拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>特别提示：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>1.拍卖标的无产权，仅有使用权，使用年限跟随土地年限，果喜大厦土地使用权证载明的终止日期为2052年9月8日
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2.具体车位情况，请竞买人核实后参加竞拍
<\/font><\/span><\/p>3.详情见附件评估报告
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告关于拍卖鹰潭市信江新区纬五路以南、支十路以北、支五路以东的果喜大厦地下车位的公告（第五次拍卖）鹰潭市恒鼎房地产开发有限公司管理人将于2025年4月3日10时至2025年4月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖强清平台（处置单位：鹰潭市恒鼎房地产开发有限公司管理人，监督单位：鹰潭市月湖区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的坐落于江西省鹰潭市信江新区纬五路以南、支十路以北、支五路以东的果喜大厦地下车位使用权
评估价为28000元/个，起拍价为11480元/个，保证金为1000元/个
序号坐落车位编号评估价（元/个）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）备注1鹰潭市信江新区纬五路以南、支十路以北、支五路以东的果喜大厦地下一层020280001148010001002023280001148010001003025280001148010001004032280001148010001005036280001148010001006041280001148010001007048280001148010001008051280001148010001009052280001148010001001005328000114801000100110552800011480100010012鹰潭市信江新区纬五路以南、支十路以北、支五路以东的果喜大厦地下一层056280001148010001001305928000114801000100140602800011480100010015071280001148010001001607528000114801000100170972800011480100010018098280001148010001001909928000114801000100201002800011480100010021101280001148010001002210228000114801000100231032800011480100010024105280001148010001002510628000114801000100261072800011480100010027108280001148010001002810928000114801000100291152800011480100010030119280001148010001003112128000114801000100321222800011480100010033123280001148010001003412528000114801000100351262800011480100010036鹰潭市信江新区纬五路以南、支十路以北、支五路以东的果喜大厦地下一层12728000114801000100371282800011480100010038129280001148010001003913028000114801000100401312800011480100010041132280001148010001004213528000114801000100431662800011480100010044167280001148010001004517828000114801000100461832800011480100010047185280001148010001004819128000114801000100491922800011480100010050296280001148010001005129728000114801000100523312800011480100010053332280001148010001005434128000114801000100对上述标的物使用权有异议者，请于开拍前3个工作日与管理人联系（联系人：祝律师联系方式：13970184835）
特别提示：1.拍卖标的无产权，仅有使用权，使用年限跟随土地年限，果喜大厦土地使用权证载明的终止日期为2052年9月8日
2.具体车位情况，请竞买人核实后参加竞拍
3.详情见附件评估报告
二、咨询看样自2025年3月24日起至拍卖开始日止（节假日休息），接受咨询，看样时间统一定于2025年3月31日，有意者请与管理人联系具体事宜
未看样的竞买人视为对本标的实务现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
管理人不承担标的瑕疵保证三、拍卖方式1.本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价（含本数），方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖活动将自动延迟5分钟，直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束
四、与标的物有利害关系的债权人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、优先购买权人1.拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应在竞价程序开始前5日内向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买
逾期不提交的或资格确认后未参加竞买的，均视为放弃优先购买权2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、税费及其他费用承担1.交易双方按照税法规定各自缴纳或有的税费
有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解
可能存在的停车管理服务费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
2.本次拍卖管理人已委托江西祺全拍卖有限公司代为拍卖，拍卖成交后由买受人承担拍卖佣金
拍卖佣金的计收标准：每个地下车位按500元/个计收
七、保证金、余款和拍卖佣金支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款
拍卖余款请在拍卖成交后3日内汇款至本管理人指定账户【户名：鹰潭市恒鼎房地产开发有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司鹰潭市分行，账号：199260334442，注明款项性质：鹰潭市信江新区果喜大厦xxxx号地下车位】
拍卖佣金请在拍卖成交后3日内汇款至江西祺全拍卖有限公司账户【户名：江西祺全拍卖有限公司，开户行：中国建设银行鹰潭月湖支行，账号：36050166015300000394，注明款项性质：鹰潭市信江新区果喜大厦xxxx号地下车位】
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.买受人逾期未支付拍卖款或拍卖佣金的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，保证金将纳入鹰潭市恒鼎房地产开发有限公司财产范围以法定程序进行清偿
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
八、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处「鹰潭市信江新区旺埠路鼎宏大厦24楼，江西融冰律师事务所」签署拍卖成交确认文件
2.签署拍卖成交确认文件的当日管理人将标的移交给买受人
九、特别提醒1.交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费），未明确缴费义务人的费用由买方承担
可能存在的影响标的物使用的截止标的物交付之日所欠的停车管理服务费等欠费由买受人承担
2.标的物不能办理产权登记，相关风险由竞买人自行负担，与管理人无涉
请竞买人在竞买前咨询相关部门，审慎竞买3.竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受标的现状
标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金
4.标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：13507013737；13970184835
鹰潭市恒鼎房地产开发有限公司管理人江西祺全拍卖有限公司二〇二五年三月二十四日竞买须知鹰潭市恒鼎房地产开发有限公司管理人将于2025年4月3日10时至2025年4月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖法拍平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
管理人和拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、优先购买权人参加竞买的应于拍卖公告发布之日起五日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖成交的，本标的物竞得者（又称“买受人”）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、请买受人于付清全部拍卖成交款后五日内主动与管理人取得联系以确认相关事项
九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署成交相关文件，并由管理人和拍卖机构协助办理过户手续，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人和拍卖机构不作过户的任何承诺，交易过程中产生的相关税费和所需补交的相关税费由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉相关部门确认成交后应缴纳的税费标准
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的费用和税费
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
破产案件监督单位：鹰潭市月湖区人民法院咨询看样：祝律师联系方式：13970184835本公告未尽事宜，请向管理人咨询
鹰潭市恒鼎房地产开发有限公司管理人江西祺全拍卖有限公司二〇二五年三月二十四日
