（破）广安天鑫建设开发有限公司90%股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的情况调查表<\/span><\/b><\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/p><\/td>广安天鑫建设开发有限公司<\/font>90%股权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权力来源<\/span><\/b><\/p><\/td>（<\/font>2020）渝05破申149号民事裁定书<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/p><\/td>重庆天开园林股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的工商信息<\/span><\/b><\/p><\/td>企业名称<\/span><\/p><\/td>广安天鑫建设开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>成立日期<\/span><\/p><\/td>20<\/span>16<\/font><\/span>年<\/span>01<\/font><\/span>月<\/span>08<\/font><\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>统一社会信用代码<\/span><\/p><\/td>911101137642338834<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>公司类型<\/span><\/p><\/td>有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>公司住所<\/span><\/p><\/td>四川省广安市前锋区六期安置房<\/font>26<\/font>栋<\/font>1<\/font>号门市<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营状态<\/span><\/b><\/p><\/td>存续<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>实缴资本<\/span><\/b><\/p><\/td>出资情况无法完全查清，请见拍卖公告说明部分<\/span><\/p><\/td><\/tr>所占股份<\/span><\/p><\/td>9<\/font><\/span>0%<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围<\/span><\/b><\/p><\/td>许可项目：<\/span>市政工程、水利水电工程、绿化工程、建设工程项目的建设、运营及管理

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â权利限制情况、涉诉情况以及目前公司情况<\/span><\/b><\/p><\/td>经管理人初步调查，未发现该公司相关税务信息、经营信息，该公司自身存在诸多经营风险，显示存在大量诉讼案件

因管理人无权限继续深入调查，故请竞买人自行查证<\/span><\/u><\/b><\/p>同时因管理人调查权限受限，无法继续深入调查，如存在未实缴出资或出资不实、抽逃出资的任何出资瑕疵，因清算义务人未能配合管理人进行核实，管理人对真实出资情况不承担任何责任，同时请竞买人自行查证

<\/span><\/u><\/b><\/p>特别说明，如存在未实缴出资或出资不实、抽逃出资的任何出资瑕疵，因清算义务人未能配合管理人进行核实，管理人不承担任何责任

<\/span><\/u><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/b><\/p><\/td>标的物评估总价<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，均由受让方承担<\/span><\/u><\/b>竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用

<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提醒<\/span><\/b><\/p><\/td>股权拍卖成交且竞买人支付全部拍卖款后，由管理人按拍卖时的现状交付给竞买人，本次拍卖的股权转让过程中若所涉及的所有税费（包括但不限于增值税、个人所得税、印花税、契税等及其他支出费用）均由买受人自行承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

<\/span><\/u><\/b><\/p>如存在未实缴出资或出资不实、抽逃出资的任何出资瑕疵，因清算义务人未能配合管理人进行核实，管理人不承担任何责任

<\/span><\/u><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告重庆天开园林股份有限公司破产管理人将于2025年4月1日10时起至2025年4月2日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（处置单位：重庆天开园林股份有限公司破产管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：拍卖依据：重庆市第五中级人民法院于2020年6月8日作出（2020）渝05破申149号民事裁定书，裁定受理重庆天开园林股份有限公司（以下简称“天开园林公司”或债务人）的破产清算申请，并于2020年6月28日作出（2020）渝05破96号决定书，指定重庆中世律师事务所担任管理人

一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）款的职责在破产强清平台处分债务人财产

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

有意购买者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负

二、拍卖标的：广安天鑫建设开发有限公司90%股权

起拍价：648,518元，保证金：64,900元，增价幅度：90,000元

特别提醒：长期股权投资等无形财产重大瑕疵及风险告知（一）关于无法提供广安天鑫建设开发有限公司实际经营情况、资产与负债情况的说明1、根据国家企业信用信息公示系统显示的情况，广安天鑫建设开发有限公司注册资本5,000万元人民币，股东重庆天开园林股份有限公司认缴出资额4,500万元人民币，持股占比90%

根据管理人聘请第三方审计机构出具的截止日为2020年6月5日的《重庆天开园林股份有限公司经营终止日专项审计报告》[中鼎会师内审（2022）第0061号]中长期股权投资审计过程表显示的信息，重庆天开园林股份有限公司对广安天鑫建设开发有限公司的长期股权投资情况如下所示：审计调整后数备注投资成本减值准备净额45,000,000.0045,000,000.000.00根据对方提供的报表显示，截至2019年12月31日该公司净资产-63,675,778.58元特别提示：因管理人调查权限受限，无法继续深入调查核实广安天鑫建设开发有限公司的注册资本实缴情况，如存在未实缴出资或出资不实、抽逃出资的任何出资瑕疵，因该标的公司未能配合管理人进行核实，管理人对真实出资情况均不承担任何责任，同时请竞买人自行查证

2、管理人未接管到广安天鑫建设开发有限公司的任何材料，包括公章、法人章、财务章等全部印章；营业执照正副本等所有证照；财务账册、业务合同等所有材料

不了解公司的实际经营情况、资产与负债情况，不承担瑕疵担保责任3、管理人无法知晓广安天鑫建设开发有限公司目前的资产及或有负债等情况（包括但不限于对外担保等），对于股权价值请竞买人自行评估并承担风险

经管理人初步调查，未发现该公司相关税务信息、经营信息，该公司自身存在诸多经营风险，显示存在大量诉讼案件

因管理人无权限继续深入调查，故请竞买人自行查证相关产业政策、税收政策、环保要求，以及买受人新开工或者新开业项目的立项、审批、环评、消防等行政审批事项的要求等，敬请竞买人在参拍前自行向当地政府部门查证

任何当地政府部门的咨询答复不代表管理人的立场，仅供竞买人参考若竞买人对此部分内容未能在参拍前做全面详尽的了解而导致竞买行为的特定目的不能实现，拍卖人对此不承担责任，也不构成竞买人对竞买行为重大误解的理由

（二）关于起拍价的说明因未接管到广安天鑫建设开发有限公司的任何材料，管理人无法对该公司股权进行评估

为保护破产案件债权人利益兼顾效率与公平，第一次拍卖以股东认缴出资金额4,500万元为起拍金额

对于股权价值请竞买人自行评估并承担风险（三）关于股权变更登记1、标的物转让登记手续由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖人提供协助

因破产管理人无法熟知这一行业的全部规定及规则，故竞买人在竞拍前除知晓相关法律规定以外，必须充分了解并评估竞拍过程中存在的风险，避免因竞拍后无法进行权利转移过户而造成损失

竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意承担自行承担所产生的一切商业风险和法律责任

2、目前该股权是否存在冻结情况不明，管理人已书面通知各法院中止执行措施

若拍卖成交且买受人付清全额款项后仍未办理完成的，买受人需等待法院办理解封与解质押手续（若有）后办理股权过户、变更登记手续，因此导致逾期完成相关手续办理的，不构成管理人违约

（四）无法移交证照的说明买受人按约足额支付拍卖全部价款后，管理人可向买受人出具《拍卖成交确认书》，申请人民法院出具裁定书，即仅能移交与证明拍卖成交及协助过户两事项相关的文书材料

因无法接管到广安天鑫建设开发有限公司的任何材料，无法向买受人移交包括公章、法人章、财务章等全部印章，营业执照正副本等所有证照，财务账册、业务合同等所有材料

因此，请意向竞买人综合考虑上述材料无法补办、取回的风险，谨慎参拍

（五）其他风险告知1、拍卖标的存在的瑕疵、义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险，管理人不承担本标的的瑕疵担保责任

有意者请自行前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞拍的视为对标的物完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险

2、管理人无法取得债务人持股公司的财务资料，客观上无法对这些公司实际情况进行深入调查

基于上述说明的情况，评估机构难以对上述股权进行客观、有效的评估

拍卖标的现实状况请竞买人自行查证，一旦参与竞拍，视为了解标的现状，并自愿承担相应风险

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样，也可在开拍三个工作日前与管理人联系，统一安排看样

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、标的物成交后所涉及的一切税、费、金均由买受人自行办理、另行支付、承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买人应向标的物所在地工商行政部门就该股权变更的相关要求进行事先咨询及确认

若因竞买人自身原因，未能办理权证过户手续的，一切后果由竞买人自行承担

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前向管理人书面提出异议

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：1.银行付款方式：银行汇款到到管理人指定账户（户名：重庆天开园林股份有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司重庆高南坪支行，账号：50050107360000002527）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030655&language=zh3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在开拍前将委托手续交至管理人，并由管理人在开拍前至淘宝网拍卖平台备案方可报名

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人

因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意十四、拍品交付：买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料，与破产管理人签署拍卖成交确认文件

管理人以拍卖标的的实物现状向买受人交付拍卖标的

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询咨询电话：400-995-050213708368001刘老师管理人咨询电话：陈老师15310448635淘宝技术咨询：400-822-2870重庆天开园林股份有限公司管理人2025年3月25日竞买须知重庆天开园林股份有限公司破产管理人将于2025年4月1日10时起至2025年4月2日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（处置单位：重庆天开园林股份有限公司破产管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行破产财产公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力

参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：广安天鑫建设开发有限公司90%股权

特别提醒：长期股权投资等无形财产重大瑕疵及风险告知（一）关于无法提供广安天鑫建设开发有限公司实际经营情况、资产与负债情况的说明1、根据国家企业信用信息公示系统显示的情况，广安天鑫建设开发有限公司注册资本5,000万元人民币，股东重庆天开园林股份有限公司认缴出资额4,500万元人民币，持股占比90%，根据管理人聘请第三方审计机构出具的截止日为2020年6月5日的《重庆天开园林股份有限公司经营终止日专项审计报告》[中鼎会师内审（2022）第0061号]中长期股权投资审计过程表显示的信息，重庆天开园林股份有限公司对广安天鑫建设开发有限公司的长期股权投资情况如下所示：审计调整后数备注投资成本减值准备净额45,000,000.0045,000,000.000.00根据对方提供的报表显示，截至2019年12月31日该公司净资产-63,675,778.58元特别提示：因管理人调查权限受限，无法继续深入调查核实广安天鑫建设开发有限公司的注册资本实缴情况，如存在未实缴出资或出资不实、抽逃出资的任何出资瑕疵，因该标的公司未能配合管理人进行核实，管理人对真实出资情况均不承担任何责任，同时请竞买人自行查证

2、管理人未接管到广安天鑫建设开发有限公司的任何材料，包括公章、法人章、财务章等全部印章；营业执照正副本等所有证照；财务账册、业务合同等所有材料

不了解公司的实际经营情况、资产与负债情况，不承担瑕疵担保责任3、管理人无法知晓广安天鑫建设开发有限公司目前的资产及或有负债等情况（包括但不限于对外担保等），对于股权价值请竞买人自行评估并承担风险

经管理人初步调查，未发现该公司相关税务信息、经营信息，该公司自身存在诸多经营风险，显示存在大量诉讼案件

因管理人无权限继续深入调查，故请竞买人自行查证相关产业政策、税收政策、环保要求，以及买受人新开工或者新开业项目的立项、审批、环评、消防等行政审批事项的要求等，敬请竞买人在参拍前自行向当地政府部门查证

任何当地政府部门的咨询答复不代表管理人的立场，仅供竞买人参考若竞买人对此部分内容未能在参拍前做全面详尽的了解而导致竞买行为的特定目的不能实现，拍卖人对此不承担责任，也不构成竞买人对竞买行为重大误解的理由

四、本次破产拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在破产拍卖开始前向管理人提交办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满7日视为已经通知

对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍两个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖余款请在成交之日起15日内汇款至本管理人指定账户（户名：重庆天开园林股份有限公司管理人，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行，账号：50050107360000002527）

竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担

竞买成功后，买受人应向重庆市拍卖中心有限公司支付成交价的0.2888%作为拍卖服务费用

户名：重庆市拍卖中心有限公司开户行：重庆三峡银行福利社支行账号：0120014140000040八、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付或者逾期交付拍卖成交款、平台软件服务费和拍卖服务费的，管理人将根据实际情况决定继续处置或进行以物抵债

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

九、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、买受人按照前述要求缴纳拍卖款后，可到管理人处，凭付款凭证及相关身份证明材料签署《拍卖成交确认书》

十二、本次破产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：400-995-050213708368001刘老师管理人咨询电话：陈老师15310448635淘宝技术咨询：400-822-2870重庆天开园林股份有限公司管理人2025年3月25日