重庆市巴南区渝南大道158号17幢附28号房屋 <结束>

'拍品名称重庆市巴南区渝南大道158号17幢附28号房屋权利来源司法拍卖权证情况渝（2021）巴南区不动产权第001494040号标的物所有人被执行人拍品现状房屋用途商业服务土地使用权类型出让是否已腾空是租赁情况否经营情况无钥匙未接收权利限制情况查封、抵押情况有查封、有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》特别说明1.拍卖标的物：重庆市巴南区渝南大道158号17幢附28号房屋

2.据评估报告显示标的物产权证号为渝（2021）巴南区不动产权第001494040号

标的物房屋建筑面积199.58㎡；据证载本次拍卖对象房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，房屋所在楼层为名义层2层，房屋结构为钢混结构

土地使用权终止日期为2042年09月01日，标的物面积最终以国土房管部门实测为准

若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整目前使用状况：被执行人及其家人使用

2.限购情况：由买受人自行向相关部门了解

3..税费负担情况*(标的所在登记机关、财税部门）：标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分；物业管理费、水电气欠费等请意向竞买人自行至相关单位了解并承担

4.权证编号：渝（2021）巴南区不动产权第001494040号

5.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解

法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准6.咨询、预约看样联系电话：重庆驰铭拍卖有限公司（19923324724/400-6038996）';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人

权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示

变卖公告重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2025年4月26日10时开始为期60天的变卖周期（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/39）进行公开变卖，现公告如下：一、变卖标的物：重庆市巴南区渝南大道158号17幢附28号房屋

拍卖标的物：重庆市巴南区渝南大道158号17幢附28号房屋

标的物介绍：据评估报告显示标的物产权证号为渝（2021）巴南区不动产权第001494040号

标的物房屋建筑面积199.58㎡；据证载本次拍卖对象房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，房屋所在楼层为名义层2层，房屋结构为钢混结构

土地使用权终止日期为2042年09月01日，标的物面积最终以国土房管部门实测为准

若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整目前使用状况：被执行人及其家人使用

特别说明：1、本次拍卖已通知到案件的申请执行人，被执行人电话无人接听，无法联系，现特此公示，公示满五日视为已经通知

2、该标的物为现状拍卖，拍卖房屋包括室内不可移动的装饰装修，不包括室内可移动的家具家电、其他动产、债权债务等其他财产或权益

3、该拍卖标的物物管费、水、电、气等欠费情况不详，请竞买人自行了解，交付时以实际为准，由买受人自行承担

具体现场状况以实际为准，标的物以实物现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围

请各竞买人自行了解评估价：1257400元，起拍价：704144元，保证金：70414元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)

二、权属异议对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院人民法院联系

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆驰铭拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作

重庆驰铭拍卖有限公司联系电话：19923324724、400-6038996四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始前7日向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院提交

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）

3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始前7日向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买

4、优先购买权人应当于竞价程序开始前7日向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、拍卖方式1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价

（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍

）2、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖

六、报名及尾款缴纳1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证

注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院

2、银行支付方式：银行汇款到法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行；账号：4202010120010003111114004）

3、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝--我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）

4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不及利息

5、买受人在变卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

七、标的物税费缴纳1、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人自行承担

2、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担

标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担

八、过户及交付标的物过户登记手续由买受人自行办理

拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付

如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理

涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用

九、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

特别提醒：本次拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“重庆驰铭拍卖有限公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询

拍卖咨询：重庆驰铭拍卖有限公司，联系电话：19923324724、400-6038996法院咨询电话：023-75315846法院监督电话：023-75557020联系地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路256号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院二〇二五年三月二十六日变卖须知重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2025年4月26日10时开始为期60天的变卖周期（延时的除外）对重庆市巴南区渝南大道158号17幢附28号房屋

进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/39）进行公开变卖，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格

所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、特别提示：1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

2.需多人联合竞买的竞买人，应当在竞价程序开始7日前向法院提交登记手续，并经人民法院确认后通知网络服务提供者

3.竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

4.变卖财产以现状为准，竞买人可以申请实地看样

标的物面积最终以国土房管部门确认为准，若与变卖公告载明面积有出入，变卖成交价不作调整

5.竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物

6.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在竞价程序开始7日前到变卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程

六、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项

变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻

变卖未成交的（即流标的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明

本院对变卖标的物所作的说明和提供的评估报告、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担

八、成交价高出变卖预缴款部分的变卖余款请买受人在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行；账号：4202010120010003111114004）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）

九、买受人逾期未支付变卖余款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖

重新变卖时，原买受人缴纳的变卖预缴款不予退还且不得再次参加竞买

变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担

竞买人是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

本次变卖活动计价货币为人民币自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理

可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并自行协商处理，其它可能存在未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，本院不承担上述费用

如标的物流标后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用

十三、变卖时的成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系

如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

法院咨询电话：023-75315846法院监督电话：023-75557020联系地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路256号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院二〇二五年三月二十六日