拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市永川区人民西路10-27号房屋权利来源司法拍卖权证情况永川区房地证2012字第H166293号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途商业用房产权证载明建筑面积331.89㎡占有使用情况案外人使用权利限制情况有查封、抵押提供的文件《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖标的物：重庆市永川区人民西路10-27号房屋
（一）标的物证载坐落为“重庆市永川区人民西路10-27号”，据现场查勘，门牌号为“人民西路58号2-52”两者不一致，但据申请方介绍及《门楼号变更证明》（编号：[2022]919号）记载，以上两者为同一指向房屋
（二）经向标的物所在物管公司处了解，拍卖标的物截止2024年12月27日欠缴物业管理费0元(小区商业物管费单价为3元/平方米/月)
本次勘验未能查询相关水、电、气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行到相关部门核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
二、税费负担情况：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
三、权证号：永川区房地证2012字第H166293号四、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准五、咨询、预约看样请联系“重庆驰铭拍卖有限公司”，电话：13368397306（涂）
';拍卖公告重庆市沙坪坝区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年5月08日10：00时起至2025年5月09日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/023/03，户名：重庆市沙坪坝区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市永川区人民西路10-27号房屋评估价：302.02万元，起拍价（保留价）：211.414万元，保证金：22万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）
据评估报告显示：产权证号为：永川区房地证2012字第H166293号；房屋建筑面积为331.89㎡，套内面积为237.79㎡，房屋用途为商业用房，房屋结构为钢混结构，土地用途为商业用地，土地使用权终止日期为2055年10月19日，土地使用权类型为出让
标的物位于名义层第2层，物理层第3层目前由案外人使用
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果由竞买人自行承担
特别提醒：（一）本次拍卖标的物被查封，有抵押
本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解
本次拍卖标的物包含建筑物及其分摊的土地使用权，不包含室内固定装修及可移动设施设备等
拍卖成交后，由本院负责标的物交付，本院只对标的物的现状进行交付
若拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意
（二）经向标的物所在物管公司处了解，拍卖标的物截止2024年12月27日欠缴物业管理费0元(小区商业物管费单价为3元/平方米/月)
本次勘验未能查询相关水、电、气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行到相关部门核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险
（三）标的物证载坐落为“重庆市永川区人民西路10-27号”，据现场查勘，门牌号为“人民西路58号2-52”两者不一致，但据申请方介绍及《门楼号变更证明》（编号：[2022]919号）记载，以上两者为同一指向房屋
（四）标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
（五）法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物室内结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担
若涉及标的物室内需恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费及安全责任等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险
二、本院已委托重庆驰铭拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆驰铭拍卖有限公司安排，重庆驰铭拍卖有限公司联系电话：13368397306
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（一）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市沙坪坝区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市沙坪坝区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
|（二）需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经重庆市沙坪坝区人民法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
六、特别说明：（一）标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
（二）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
（五）标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7个工作日经重庆市沙坪坝区人民法院确认
（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
（九）法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
（十）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后10个自然日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付
（1）银行付款方式：(开户单位：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行；账号：9558853100013537554)
（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息（十一）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（十二）依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询方式：重庆驰铭拍卖有限公司：13368397306重庆市沙坪坝区人民法院咨询电话：023-65483326（彭法官）重庆市沙坪坝区人民法院地址：重庆市沙坪坝区都市花园东路18号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市沙坪坝区人民法院二〇二五年三月二十六日竞买须知重庆市沙坪坝区人民法院定于2025年5月08日10：00时起至2025年5月09日10：00时止（即24小时，延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/023/03，户名：重庆市沙坪坝区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市沙坪坝区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市沙坪坝区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经重庆市沙坪坝区人民法院确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由重庆驰铭拍卖有限公司统一安排，咨询电话13368397306（涂）
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、买受人逾期未支付拍卖款，视为悔拍，法院重启拍卖
买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人交纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买七、本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付
八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、特别说明：（一）本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院依法审查后再进行标的物交付
（二）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
（三）标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与拍卖公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担
（五）竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（六）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
（七）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
（八）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后10个自然日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付
（1）银行付款方式：(开户单位：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行；账号：9558853100013537554)
（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息（九）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1本须知未尽事宜，请拨打有关电话咨询
咨询方式：重庆驰铭拍卖有限公司：13368397306重庆市沙坪坝区人民法院咨询电话：023-65483326（彭法官）重庆市沙坪坝区人民法院地址：重庆市沙坪坝区都市花园东路18号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市沙坪坝区人民法院二〇二五年三月二十六日
