拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>古渡春色<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>70.25平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>33<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆市江北区国有资产云平台（以下简称出租人），以网络公开竞价方式在淘宝网资产交易网络平台上（同步：打开“手机淘宝”--“阿里拍卖”输入“重庆市江北区国有资产云平台”即可）对以下资产租赁权进行公开竞价
现公告如下：一、招租标的1、标的：重庆市大渡口区金桥路3号9幢33-6（古渡春色），面积70.25平方2、起始租金价格：每月租金1124元3、租期：3年期4、租金支付方式：3个月付一次5、租期内的押金：3个月的租金为押金6、免租期：无7、其他：8、欠费问题：签订合同了后，由承租人承担，签订前的欠费（包括不限于物管费、水电气费等关于标的物的费用）由出租方承担9、租期到期后续租问题：租期满了后，需重新评估租金单价，若原承租人接受新的评估价，可直接续签，无需重新挂网招租，若不接受，则重新挂网10、递增问题：合同期内租金增幅，根据江北国资发【2023】19号文件，承租全区行政事业单位及区属国有企业国有房屋的民营中小微企业、个体工商户从起租之日起至2026年1月31日止租金单价无递增，从2026年2月1日起租金单价在上一年度租金单价基础上递增，不符合上述条件的，租金单价从次年起逐年递增3%
二：竞价流程1、招租标的以现状竞价，现状移交
2、请各位竞价人在参与竞价前，务必再仔细阅读公告、须知
本平台统一安排该标的的看样时间，请竞价人亲临现场查看，一旦做出竞价决定即表明竞价人接受该标的一切现状，本机构不承担任何（包括且不限于）使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等一系列担保责任
3、招租标的的竞得人（以下简称承租人），在竞价成功后，竞价时缴纳的保证金，自动转化为竞价定金，承租人需在竞价成交后的10个工作日内（包含成交当天），在线下与招租标的所属的公司签订相关合同、履行相关义务、支付相关费用
承租人在竞价成交后的10个工作日内（包含成交当天）支付线上的平台软件服务费，佣金等公示的费用
承租人完善所有手续和支付完毕所有的费用后，将原路退还竞价时缴纳的保证金，即竞价定金
4、未能竞拍成功招租标的的竞租人，淘宝系统将自动退还竞价时缴纳的保证金
三、竞租人资格1、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞价
2、委托报名事项，参与竞租人须提前开设淘宝及支付宝线上支付账户，已经办妥的竞租人可直接参与
如参与竞租人未开设淘宝及支付宝线上支付账户或其他特殊情况，可委托代理人（中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人）淘宝及支付宝线上支付账户进行报名参拍
但委托人及代理人应在竞价开始二个工作日前向出租人书面提交委托竞价手续；委托关系代理人向出租人所递交的证件信息必须使用与报名淘宝、支付宝实名认证同样的证件信息
若参拍人将授权委托书采用邮寄方式申请办理的，授权事项竞价人有权不予确认
竞价成交后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与招租标的所属公司签订竞价确认书
竞价成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞价活动则认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任3、失信人员和被执行人不能参加该次竞价，如参加竞得标的，视为无效，按照毁约处理
四、参与竞价方式报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞价
本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台线上进行，竞租人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞租人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成
本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录淘宝网首页（www.taobao.com）→点击“阿里拍卖”→搜索“重庆市江北区国有资产云平台”可找到待拍项目
按线上网络竞租公告、竞租须知要求报名参拍五、竞租保证金及成交价款的交纳方式1.竞租保证金按标的交纳，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金
2.本标的物竞得人交纳的竞租保证金成交后自动转定金，定金的退还，需满足公告中的要求，尾款等其他费用，按照公告中的约定，进行支付
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行具体保证金交付流程可以联系淘宝客服，淘宝客服电话：400-822-2870
六、网络竞价开始时间与方式本次拍卖标的竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
以上具体竞价规则详见淘宝网资产交易相关竞价规则介绍，以淘宝网资产交易最新更新的竞价规则为准
网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞租人应时刻确保网络畅通
七、房屋租赁期限以及相关约定1、竞价成交后，具体合同内容以线下出租人提供的合同内容执行
2、本次竞价结束后，竞得人在付清全部应付款项及签订租赁合同等履行全部义务后即成为租赁合同之承租人，出租人按照合同约定将拍卖标的移交给竞得人使用，若出租人因不可抗力或第三方原因致使延期交付的，出租人则有权另行书面通知相关竞得人，竞得人自收到出租人通知后合同租期即发生变更，租期相应顺延，具体签订时间依据竞得人与出租方签定《租赁合同》为准，对此出租人声明不向竞得人承担任何赔偿责任
八、费用承担1、佣金与软件服务费说明佣金与软件费计算方式：软件服务费=成交年租金*租期*软件服务费【软件服务费1000万以内（含1000万）1%，超过1000万以上的部分，0.5%】佣金=成交年租金*租期*1%（举例说明：竞价成交年租金为1万元，租期为2年；则软件服务费为1万*2*1%=200元；综合服务费为1万*2*1%=200元）2、请承租人按照约定的要求，履约、以及支付所有费用
如果成交后不履行，未按照约定时间支付所有费用（含线上费用），则按照毁约处理，毁约处理办法，全额没收参与竞价的保证金，并纳入不诚信承租人名单
九、特别提醒：1、我平台有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的竞价标的
2、本次竞价标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的的各方面状况，竞租人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞租人自行现场勘察核实（竞租人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前向产权人进行咨询），并对竞租本标的可能存在的投资风险进行充分评估
3、参与竞租人必须开设淘宝账户
竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合竞价本项目资格
4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含竞得人在标的交付时所发生的相关一切税、费用及佣金（包含软件服务费、佣金等）6、竞价人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或尽职调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用
如有纠纷，竞价人应当自寻法律途径解决，我机构概不负责，竞价人不得因此向我机构及平台提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
淘宝技术咨询：400-822-2870招租标的的咨询：王老师：166-2333-1237（请在工作时间联系）重庆市江北区国有资产云平台我平台将在淘宝网阿里资产拍卖平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人：一、本《须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、合格竞价人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价
不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任竞价人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在淘宝平台上竞价标的，在竞价前提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为竞价人
竞价前无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为参与竞价的本人行为，成交后确定参与竞价为竞价人（竞价人即为支付宝账号实名注册人）
四、竞价方式本次增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于竞价起始价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟
五、保证金参与本次竞价需要缴纳保证金，保证金具体金额以竞价页的详情为准
竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）锁定的保证金将自动转入指定账户，其他竞价人的保证金在竞价后即时释放
竞价未成交的（即流拍的），竞价人的保证金在竞价活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
六、相应责任及义务我平台对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，所有信息仅作为参考
请竞价人在竞价前必须到现场勘察实地情况，仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况
如有疑问可以在竞标前向我平台提出，我平台给于回复竞竞价一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
我平台不承担后续所产生的责任七、竞价余款及佣金结算时间和方式竞价成交后，竞价得人应在竞价成功之日起10个工作日内支付约定的成交余款、软件服务费等相关费用
如竞得人在竞价成功之日起10个工作日内未支付完毕上述成交余款、软件服务费等任一相关费用均视为竞得人违约，全部责任由竞得人自行承担
八、标的交割竞得人付清全部成交价款、软件服务费后，由出租人向竞得人交付标的物，交付时以实际现状为准
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(原产权人、竞得应承担可能存在的其它税费、费用等)涉及其他费用和其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞价人承担
本次竞价标的物以房产登记信息和房屋平面图为准起拍价、成交价均不包含包括税费等其他费用
标的物交易登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
九、违约责任及法律措施竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞得人逾期未支付竞价余款，出租人有权全额没收保证金并重新转让，竞得人对此不持任何异议
十、其他外部不受控因素本次竞价过程中，若因为因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题时出租人对竞价人不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、竞价人合格的竞价人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，竞价人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的
竞价人有上述行为的，出租人及淘宝网均有权经通知而取消其竞价资格，并依法追究其相关法律责任
十二、出租人权力本平台有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和公告
十三、竞价人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《须知》、《公告》，一经报名即表明认可上述全部文件
十四、竞价人成功竞得标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《网络拍卖确认书》，《网络拍卖确认书》中载明实际竞价人姓名、电话号码竞价号
十五、争议解决：如有争议竞得人与我平台协商解决，协商不成向重庆市江北区人民法院提起诉讼
本规则其他未尽事宜，请向我司咨询淘宝网技术咨询：400-822-2870招租标的的咨询：王老师：166-2333-1237请在工作时间联系重庆市江北区国有资产云平台
