拍卖公告
'阳江市阳东区人民法院涉案财产调查报告表标的名称阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）A12房法院执行案号（2025）粤1704执259号标的所有人陈*标的情况建筑面积28.2平方米套内面积/产权证号粤房地权证阳东字第0300037762号总楼层8房屋用途住宅土地性质国有土地使用权取得方式出让权利性质市场化商品房登记时间2012年4月26日土地使用终止日期/过户情况自行向相关职权部门了解咨询提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》等相关文件权利限制情况及瑕疵风险提示1、被阳东区人民法院查封
2、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险
4、标的为未能腾迁，相关税费，请意向竞买人自行前往不动产管理部门咨询，了解相关费用等政策问题
抵押银行阳江农村商业银行股份有限公司合山支行评估市场价69586.88元费用总价标的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业、水、电、气等其他费用均由买受人承担
';广东省阳江市阳东区人民法院拍卖公告（第一次）（2025）粤1704执259号广东省阳江市阳东区人民法院将于2025年5月6日上午11时至2025年5月7日上午11时止（延时的除外）在阳江市阳东区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：阳江市阳东区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0662/04——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2-A3号）8套房的房地产及12套商铺的拍卖公告起拍价及保证金、增价幅度等信息详见附表序号不动产地址/产权证号建筑面积/平方米评估价/元起拍价/元保证金/元增价幅度及其倍数/元1阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）208房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037860号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000743号]20.2950068.014005580008002阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）308房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037855号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000747号]20.2951555.884124580008003阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）408房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037854号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000744号]20.2952058.264164780008004阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）503房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037796号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000759号]20.2948560.673884970007005阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）508房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037868号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000748号]20.2948560.673884970007006阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）608房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037779号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000754号]20.2947053.523764370007007阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）703房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037768号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000752号]20.2945063.083605170007008阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）708房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037809号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000756号]20.2945063.083605170007009阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）A11房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037803号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000757号]25.5663072.375045810000100010阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）A12房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037762号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000749号]28.269586.885567010000100011阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）A13房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037773号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000746号]33.682912.036633010000100012阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）A14房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037813号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000760号]25.863664.605093210000100013阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）A15房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037864号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000758号]28.269586.885567010000100014阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A2号）A16房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037770号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000753号]33.682912.036633010000100015阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A3号）A17房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300038001号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000750号]24.8461295.6849037900090016阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A3号）A18房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300038000号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000761号]28.269586.885567010000100017阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A3号）A19房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037983号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000745号]33.682912.036633010000100018阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A3号）A20房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037839号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000751号]25.863664.65093210000100019阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A3号）A21房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037837号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000762号]28.269586.885567010000100020阳江市阳东区东城镇裕园一路28号（A3号）A22房[产权证号：粤房地权证阳东字第0300037982号，抵押登记号：粤（2016）阳江市（阳东）不动产证明第0000755号]33.682912.0366330100001000上述房产可以整体购买，也可单独购买
瑕疵说明：拍卖标的未能腾迁，12套商铺存在租赁
拍卖标的物存在逾期交付拍卖标的物的风险，竞买人参与竞买时应充分考虑该风险
买受人自行办理产权登记手续，办理产权登记手续过程中涉及本拍卖标的物的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人自行承担
特别提示：办理产权登记手续可能存在实际税费与预计税费相差较大的情形，买受人竞买前务必到相关职能部门详细了解需要缴纳的税费情况
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担
如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任
港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：咨询竞拍流程及相关操作：400-822-2870咨询电话：400-992-8803、132-5069-3222（工作时间内接受咨询）预约展示看样的时间与方式：本院已委托广东迅兴拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行接受咨询、组织看样及拍卖辅助工作，有意者请与广东迅兴拍卖有限公司联系预约统一安排看样
特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任
四、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
五、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费
买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
六、拍卖竞价前，网络拍卖系统将对竞买人所缴付的保证金进行冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后七日内进行缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付
缴纳方式：1.银行付款方式：汇款到法院指定账户（户名：阳江市阳东区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司阳江阳东支行，账号：74066471264804407
填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名称及本案执行案号：（2025）粤1704执恢259号+房号，并将缴款凭证、身份证、联系方式通过电话通知广东迅兴拍卖有限公司
工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，会及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到阳江市阳东区人民法院领取相关的成交文书
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）七、本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人
无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权八、特别提醒：本院对拍卖财产的司法处置以及委托第三方机构提供的看样服务，均不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知监督电话：0662-6628976联系地址：阳江市阳东区人民法院阳江市阳东区人民法院2025年3月24日拍卖须知广东省阳江市阳东区人民法院将在司法拍卖网络平台上（户名：阳江市阳东区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任
二、【竞买人条件】司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产
三、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交，本标的竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻
拍卖未成交（即流拍），竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻保证金冻结期间不计利息
竞买人应在网络司法拍卖平台填写确切的送达地址及联系电话因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址及电话，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
四、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时
竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始前3个工作日前与委托代理人一同到本院办理委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件（电话：400-992-8803、132-5069-3222）
如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买
所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前3个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托竞买手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件（电话：400-992-8803、132-5069-3222）
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交有效证明，由法院审查确认；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、【成交价款缴交】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入阳东区法院指定账户或者支付宝网上支付（详见拍卖公告）
填写缴款单时请在备注注明本案执行案号
九、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院领取相关法律文书及成交确认书
（联系人电话：400-992-8803、132-5069-3222）十、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款或者未办理交接手续的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后经法院裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移
买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，委托法院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖
网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0662-6628976本须知其他未尽事宜，请向广东迅兴拍卖有限公司微信公众号查阅
联系电话：400-992-8803、132-5069-3222
