拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>19153.84平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，河南美信拍卖有限公司将于2025年4月6日10时至2025年4月7日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于河南省南阳市宛城区溧河乡郭店村经一路1号的房屋建筑物、构筑物、所占土地使用权及地上附属物起拍价：3500万元，保证金：200万元，增价幅度：10000元对上述标的权属有异议者，请于2025年4月3日前与拍卖机构联系
二、竞拍人和保证金：1、竞拍人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织
2、竞拍人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定支付宝账户内，其他竞拍人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息三、竞价方式：1.本次拍卖采取无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟
特别提示：拍卖标的物在拍卖成交后，现场按照届时的现状进行交付
拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，在办理过程中所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税费都由买受人承担
四、标的物交付流程：1.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞拍人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及佣金以后的24小时以内自动转入拍卖机构指定账户
3.拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付，缴入河南美信拍卖有限公司指定账户
户名：河南美信拍卖有限公司账号：1702020619200166783开户行：中国工商银行股份有限公司郑州花园北路支行汇款时备注：“溧河乡郭店村经一路1号房产成交款”特别提示：本标的物拍卖存在的2%综合服务费及0.5%-1%软件服务费由买受人承担
4.付清余款之后，本机构拍品交接人员会与买受人联系，在七个工作日之内完成拍品交付，若因买受人自身原因影响拍品交付，本公司概不负责
五、瑕疵风险提示：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作出详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，并请亲自到相关部门咨询，未看样、咨询的竞拍人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、违约责任：1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；2．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的
3．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞拍保证金不予退回
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖机构可向悔拍人追索
七、特别提醒1.标的物以实地看样实物现状为准，委托人、拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.除法定禁止参与竞买的人员或机构外，其他与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.所有拍卖标的物在拍卖成交后在现场按照届时的现状进行交付
4.标的物以实地看样实物现状为准，拍卖机构不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵等）
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认
5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知
咨询电话：19103779299（郑先生）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向拍卖机构咨询
河南美信拍卖有限公司二〇二五年三月二十六日受委托，河南美信拍卖有限公司将于2025年4月6日10时至2025年4月7日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞拍人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞拍的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞拍人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞拍人须在淘宝网上实名注册如参与的竞拍人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前至少提前一天到河南美信拍卖有限公司办理委托手续；竞拍成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞拍活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、特别说明：1、本次拍卖标的以现状拍卖，现状移交
2、拍卖标的物以实际现状交付为准
拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任
六、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托方、拍卖人保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利
七、本次拍卖标的以现场展示实物为准
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，并请亲自到相关部门咨询，未看样、咨询的竞拍人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、参加竞拍的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理
