拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/p>本次拍卖标的物为延边隆源建筑安装有限公司所有的，位于<\/span>延吉市朝阳家园小区9号楼4单元201室、建筑面积为61.2㎡Â的住宅<\/font><\/span>（以实物现状为准）
<\/span><\/p>具体信息见下表：<\/span><\/p>拍卖标的物<\/span><\/b>调查情况表<\/span><\/b><\/p>标的<\/span><\/b>名称<\/span><\/b><\/p><\/td>本次拍卖标的物为延边隆源建筑安装有限公司所有的，位于<\/span>延吉市朝阳家园小区9号楼4单元201室、建筑面积为61.2㎡Â的住宅<\/font><\/span>（以实物现状为准）
<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的展示时间<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>展示期为<\/span>公告之日起至Â2025年4月10日下午15时，看样时间为由拍卖公司统一安排<\/span>（<\/span>如有变动，另行通知<\/span>）
<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/b><\/p><\/td>破产财产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span><\/b>所有人<\/span><\/b><\/p><\/td>延边隆源建筑安装有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span><\/b>现状<\/span><\/b><\/p><\/td>现状<\/span><\/p><\/td>室内毛坯，<\/span>已安装门窗，水电暖等附属设施正在接入中，外墙整体优良
<\/span><\/p><\/td><\/tr>地点<\/span><\/p><\/td>延吉市朝阳家园小区<\/span>9号楼<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/p><\/td>1、<\/span>网络竞价<\/span>成交确认文件<\/span><\/p><\/td><\/tr>重要情况说明<\/span><\/b><\/p><\/td>瑕疵状况：<\/span><\/b>标的物水电暖设施正在接入过程中，外墙整体优良，部份窗户破损，所欠缴费用情况不详，<\/span>现已知在办理证照过程中，需按相关部门要求自行承担按平方数分摊的土地出让金，<\/span>竞买人需自行了解清楚<\/span>,<\/span>成交后管理人可协助办理证照，相关费用按法律规定各自承担
<\/span>买受人需按成交价格的<\/span>2%向<\/span>辅拍机构交纳拍卖佣金
<\/span><\/p>特别提醒<\/span><\/b>：本次<\/span>拍卖标的物相关资料及信息<\/span>均系当事人自行提供，<\/span>管理人、辅拍机构、监督单位<\/span>不对<\/span>拍卖标的物<\/span>做出任何承诺和保证，因此，参与<\/span>竞拍<\/span>的竞买人应当特别注意以下事项：<\/span><\/p>1、本次拍卖及交付以标的实物为准，<\/span>管理人、辅拍机构、监督单位<\/span>不承担<\/span>拍卖标的物<\/span>的简介、瑕疵、质量、真伪及正常使用等<\/span>任何<\/span>保证<\/span>
<\/span><\/p>2、竞买人须自行了解拍卖标的物实际情况，并在标的展示期内与管理人或<\/span>辅拍机构<\/span>联系看样，经实地勘察后方可报名参拍
看样后或展示期内放弃看样的竞买人参与竞拍的，视为对拍卖标的物的实物现状、瑕疵等所有情况已经有充分、<\/span>足够、完全的了解<\/span>
<\/span>在拍卖成功后对所拍<\/span>标的<\/span>的实物现状及<\/span>已知或未知<\/span>瑕疵<\/span>等所有情况因<\/span>未达到理想的期望状态反悔<\/span>导致悔拍、弃拍的<\/span>，其<\/span>所交纳的<\/span>保证金不予退还<\/span>
<\/span><\/p>3、拍卖成交后由管理人负责在标的所在地进行标的实物现状交付，买受人自行办理相关手续，管理人视实际情况可予以协助，<\/span>除土地出让金外<\/span>所需交易税费<\/span>按法律规定各自承担<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告延边隆源建筑安装有限公司管理人（以下称管理人）将于2025年4月11日10时至2025年4月12日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：延边隆源建筑安装有限公司管理人，辅拍机构：延边盛铭拍卖有限公司，监督单位：延边朝鲜族自治州中级人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示：1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物相关信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖活动计价货币为人民币，买受人自行办理相关手续，管理人视实际情况可予以协助，所需交易税费按法律规定各自承担
4、竞买人必须自行了解拍卖标的物所欠缴费用、所需相关手续等情况，可能存在的费用按法律规定或本公告约定方式承担
5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人、监督单位及辅拍机构不承担任何责任6、本次拍卖标的物竞拍及成交后的标的物交付均以其实物现状为准，管理人、监督单位及辅拍机构不承担标的物的任何瑕疵保证责任，也不对标的物过户的时间及风险作出任何承诺和承担责任
拍卖文件披露内容仅作为拍卖标的物现状的基本描述和说明，不代表对其瑕疵保证及相关责任的承诺意思表示，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的1、标的物：本次拍卖标的物为延边隆源建筑安装有限公司所有的，位于延吉市朝阳家园小区9号楼4单元201室、建筑面积为61.2㎡的住宅（以实物现状为准）
2、起拍价：80,784.00元
评估价：100,980.00元保证金：5万元
竞价阶梯：1000元或其整数倍三、标的物相关情况及重大事项说明1、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以交付时的实物现状为准，竞买人应在充分调查、勘察的基础上审慎作出决定，管理人、监督单位及辅拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任以及因该等瑕疵造成的过户障碍等责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
2、该标的物现已知在办理证照过程中，需按相关部门要求自行承担按平方数分摊的土地出让金，具体金额需自行了解清楚
意向竞买人在参与拍卖前必须实地踏查，并向管理人或辅拍机构咨询相关信息
3、拍卖成交后需与管理人签订《标的物转让（交付）协议》
4、标的物办理交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担
5、买受人应自行办理与标的物相关变更手续，对可能存在的费用按法律规定或本公告约定方式承担
监督单位及辅拍机构不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担
6、对标的物权属有异议者，请于开拍前与管理人联系
四、咨询、展示、看样时间与方式本次拍卖自本公告发出之日起至开拍前一日止接受咨询，展示时间为公告之日起至2025年4月10日下午15时，看样时间为由拍卖公司统一安排（如有变动，另行通知）
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力并支付了足额保证金的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、司法解释、行政法规、地方的规章政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购资格限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合资格条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在竞买开始前与管理人沟通并办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、拍卖方式1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或无人出价的，拍卖会流拍2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟至无人再加价止，当前最高出价者为买受人
七、税费及其他费用承担办理过户、变更登记过程中应交纳的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；拍卖成交后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金差额或规费；交易过程中产生的税费），上述所有税、费按法律规定或本公告约定方式承担
买受人一旦参加拍卖即视为其自愿按法律、法规和政策规定承担上述税、费
有关税、费的金额等问题由买受人自行向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认
八、保证金和余款、拍卖佣金的支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3、拍卖余款请在拍卖成交后7日内向管理人指定账户交清
账户名称：延边隆源建筑安装有限公司管理人开户银行：兴业银行股份有限公司延边分行账号：5830201001000391504、拍卖佣金按全部成交价款的2%收取，请在拍卖成交后7日内向复牌机构指定账户交清
账户名称：延边盛铭拍卖有限公司开户银行：中国建行延边州分行营业部账号：220016886380550042775、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www、taobao、com/market/paimai/sf-helpcenter、php?path=sf-hc-right-content5#q1
6、拍卖成交后买受人悔拍、弃拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍、弃拍人追索
九、软件服务费的支付1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔软件服务费，或在拍卖余款支付截止日前未支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，视同买受人未支付相应的成交款项，可能会被视为悔拍
4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十、拍品交付1、买受人应于付清全部款项后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
2、买受人签署拍卖成交确认文件后十五个工作日内，管理人按实物现状将标的物交付买受人
自该标的交付之日起，管理人不再对该标的进行看管，应当缴纳的各种税、费亦不再承担，由买受人负责缴纳
3、拍卖成交后，管理人可与买受人签署《拍卖标的转让（交付）协议》，买受人自行办理相关手续，管理人视实际情况可予以协助，所需交易税费按法律规定各自承担
4、买受人签署拍卖成交确认文件后应及时办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果十一、特别提醒1、与本标的物有利害关系的人（包括债权人、债务人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
2、本次拍卖标的物以其实物现状为准，管理人、监督单位及辅拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
必须经实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的所有情况的确认，责任自负
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认文件》，确认文件中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次发布的《竞买须知》
5、本公告未尽事宜，请向辅拍机构咨询
辅拍机构咨询电话：王女士18643319029竞买须知延边隆源建筑安装有限公司管理人（以下称管理人）将于2025年4月11日10时至2025年4月12日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：延边隆源建筑安装有限公司管理人，辅拍机构：延边盛铭拍卖有限公司，监督单位：延边朝鲜族自治州中级人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：本次拍卖标的物为延边隆源建筑安装有限公司所有的，位于延吉市朝阳家园小区9号楼4单元201室、建筑面积为61.2㎡的住宅（以实物现状为准）
四、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须实地勘察看样，调查了解标的物相关情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力并支付了足额保证金的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、司法解释、行政法规、地方的规章政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购资格限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合资格条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通并办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、竞买人参与本次拍卖，须自备可接入互联网且性能良好的电子终端，如因竞买人原因导致的因延迟、卡顿、无网络等无法参与竞拍或影响竞拍活动的，需自行承担责任
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟至无人再出价止，当前最高出价者为买受人
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳的保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、拍卖成交的，买受人应于拍卖成交后七日内向管理人指定账户付清余款，并需向辅拍机构延边盛铭拍卖有限公司交纳全部成交价款2%的拍卖佣金
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或拍卖佣金，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍、弃拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、竞买人应当遵守本《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，保证金不予退还，并追究相关的法律责任
十四、本须知未尽事宜，请向辅拍机构咨询
辅拍机构咨询电话：王女士18643319029淘宝技术咨询电话：400-822-2870
