拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称宁波市鄞州区环城南路东段1678号1405室不动产（含室内固定装修、电器）权利来源司法拍卖权证来源不动产权登记信息拍品所有人樊某某所有拍品现状用途商服用地权利类型/土地使用权/权属共有情况单独所有权证号及登记日期不动产权证号为200918634不动产异议登记公告日前暂无登记查封情况由浙江省岱山县人民法院查封变更登记方式可通过司法拍卖、变卖成交后依据原证载信息办理过户权利负担无抵押占有使用情况有租赁
租赁期限到2025年4月20号已知瑕疵暂无，以实际现场状况为准其他实际状况/执行依据(2024)浙0921民初869号民事调解书执行法院提供过户的文件1、执行裁定书2、协助执行通知书3、拍卖成交确认书拍品介绍1、拍卖对象：宁波市鄞州区环城南路东段1678号1405室不动产（含室内固定装修、电器）不动产权证号为200918634，房屋坐落宁波市鄞州区环城南路东段1678号1405室，权利人为***，建筑面积为51.30平方米，其中公用共有部位占15.59平方米，结构为钢混，房屋总层数22层，所在层数为14层，设计用途为商业
土地使用权面积为4.20平方米，土地用途为商服用地，土地使用期限2007年5月30日至2047年05月29日，有查封
房地产现状利用为世纪东苑公寓，建筑结构为钢混，房屋总层数22层，其中地上21层，地下1层
标的物位于第14层，朝向南，所在层共有20间室内入口设置了厨房及卫生间，厨房及卫生间地面地砖，墙面墙砖，厨房有上下橱柜，安装油烟机及不锈钢水槽，卫生间安装淋浴房、电热水器、马桶及洗漱台；靠近窗户位置是卧室，地面木地板，墙面顶面乳胶漆，安装了固定衣柜、空调等
整体维护状况一般照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准
';拍卖公告浙江省岱山县人民法院将于2025年04月27日10时至2025年04月28日10时止（延时的除外）在岱山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0580/05?spm,户名：岱山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：宁波市鄞州区环城南路东段1678号1405室不动产（含室内固定装修、电器）不动产权证号为200918634，房屋坐落宁波市鄞州区环城南路东段1678号1405室，权利人为***，建筑面积为51.30平方米，其中公用共有部位占15.59平方米，结构为钢混，房屋总层数22层，所在层数为14层，设计用途为商业
土地使用权面积为4.20平方米，土地用途为商服用地，土地使用期限2007年5月30日至2047年05月29日，有查封
房地产现状利用为世纪东苑公寓，建筑结构为钢混，房屋总层数22层，其中地上21层，地下1层
标的物位于第14层，朝向南，所在层共有20间室内入口设置了厨房及卫生间，厨房及卫生间地面地砖，墙面墙砖，厨房有上下橱柜，安装油烟机及不锈钢水槽，卫生间安装淋浴房、电热水器、马桶及洗漱台；靠近窗户位置是卧室，地面木地板，墙面顶面乳胶漆，安装了固定衣柜、空调等
整体维护状况一般（详见舟诚资评报字(2025)第033号评估报告）评估价：45.27万元，起拍价：32万元，保证金：6万元，加价幅度：3000元（或整倍数）
特别提醒：1、室内动产的数量及质量以实际交付时实存数量及质量为准
2、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解
标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果
二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样
咨询电话：（本标的咨询编号：WT395448）400-157-1060
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务
咨询电话：（本标的咨询编号：WT395448）400-157-1060
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖范围内的动产按照现状交付，本院不保证能否正常使用标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担
（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回
）标的物移交前尚欠的物业、水、电、燃气等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支付票据来本院处理
水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担
特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任
七、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起五日内与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年05月13日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：岱山县人民法院收款银行：浙江岱山农村商业银行股份有限公司收款账号：62285811999008607662、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT395448）400-157-1060
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-4472527
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：0580-4483108淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
岱山县人民法院二〇二五年三月二十七日拍卖须知浙江省岱山县人民法院将于2025年04月27日10时至2025年04月28日10时止（延时的除外）在岱山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0580/05?spm,户名：岱山县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：宁波市鄞州区环城南路东段1678号1405室不动产（含室内固定装修、电器）四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向岱山县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到岱山县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍之日五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍之日五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金6万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年05月13日14时前缴纳拍卖余款，可通过银行付款，详细请咨询来拍法服，交款后买受人须凭付款凭证及相关身份材料到岱山县人民法院（地址：岱山县高亭镇飞舟路5号）签署《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：岱山县人民法院收款银行：浙江岱山农村商业银行股份有限公司营业部收款账号：62285811999008607662、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理标的物移交前尚欠的水、电、煤、物业等费用由买受人先行垫付，待成交后买受人凭相关票据来法院处理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0580-4472527本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：（本标的咨询编号：WT395448）400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样
淘宝技术咨询：400-822-2870标的物咨询电话：400-157-10600580-4483108岱山县人民法院二〇二五年三月二十七日
