YNS-194友谊县红兴隆管理局4委保险路20栋3单元2楼2号 <结束>

房产位于YNS-194友谊县红兴隆管理局4委保险路20栋3单元2楼2号,建筑面积：120.31平方米，房屋状态：出租，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，买受人在办理产权过户时产生的一切税费，包括应由友谊农村商业银行股份有限公司及原房屋产权人承担的税费，房屋交付前拖欠的水、电、物业、取暖费等一切费用，均由买受人承担（具体事宜以产权变更合同为准）

竞拍须知一、黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对YNS-194友谊县红兴隆管理局4委保险路20栋3单元2楼2号竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

参加本次竞买活动的竞买人，需交纳竞买保证金保证金交纳方式：京东在线支付,在线支付后至转为转让对价首付款或原路径退回前的冻结期间，竞买保证金不计利息

注：京东在线支付保证金前，需先上传身份证照片、联系电话照片，获取报名资格

竞买人竞买成功后，竞买保证金自动转为标的资产转让对价首付款；竞买人竞买失败的，竞买人向本须知列示的联系人提出正式申请，申请送达后5个工作日内，由黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司负责将竞买保证金原路径退回竞买人账户

竞买成交后，竞买人应在7个工作日内将竞买成交价余款缴入黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司指定账户（户名:黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司资产运营保证金专户，账号（9399901262116000010039）后，联系本须知列示的联系人，获取报名资格

竞买人竞买成功后，竞买保证金自动转为标的资产转让对价首付款；竞买人竞买失败的，竞买人向本须知列示的联系人提出正式申请，申请送达后5个工作日内，由黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司负责将竞买保证金原路径退回竞买人账户

竞买成交后，竞买人应在7个工作日内将竞买成交价余款缴入黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司指定账户（同上）

竞买人逾期未支付竞买成交价余款的，竞买人竞买保证金转化的对价定金将不予返还，竞买人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞买

竞买人缴纳竞买保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议

竞买人付清余款后应及时提取标的资产竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，买受人在办理产权过户时产生的一切税、费，包括应由友谊农村商业银行股份有限公司及原房屋产权人承担的税费，房屋交付前拖欠的水、电、物业、取暖费等一切费用，均由买受人承担（具体事宜以产权变更合同为准）

逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担标的资产可能发生的损毁、灭失等后果

对标的资产能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

七、竞价成交后，技术服务费由买受人承担，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、资产竞价过程中出现下列情形的，黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：0469-58607091818279493913045475678联系地址：黑龙江省双鸭山市友谊县友谊路东侧南段农信联社办公楼（友谊镇挹娄大街85号）黑龙江友谊农村商业银行股份有限公司