拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>996.85平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/span><\/p><\/td>岳塘区宝塔街道河东大道<\/font>89号丝绸广场010203号<\/font><\/span>门面三年租<\/span>赁<\/span>权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/p><\/td>湘潭农村商业银行股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/p><\/td>岳塘区宝塔街道河东大道<\/font>89<\/font>号丝绸广场<\/font>010203<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积（平方米）<\/span><\/p><\/td>996.85<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>层数<\/span>\/<\/span>总层数<\/span><\/p><\/td>1<\/span>层<\/span>\/<\/span>总<\/span>29<\/font><\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>批发零售用地<\/span>\/<\/span>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>业态规定<\/span><\/p><\/td>禁止用于非法金融活动等休闲服务性项目及其他高污染、高噪音等行业的经营，禁止使用明火，并不可存放易燃易爆等危害公共安全的危险品
<\/span>承租人不可超范围违规经营，严禁<\/span><\/b>â三合一ââ多合一â经营，严禁违规住宿，禁止擅自转租，一经查实，即可取消其资格，并终止合同<\/span><\/b>
禁止用于非法金融活动等休闲服务性项目及其他高污染、高噪音等行业的经营
不得用于开设<\/span>P2P<\/span>、担保、小额贷款公司等金融公司或其他银行业金融机构，不得对湘潭农村商业银行股份有限公司品牌形象产生不良影响
<\/span><\/p><\/td><\/tr>现使用情况<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>详细描述<\/span><\/p><\/td>详见《竞租公告》《竞租须知》<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞租公告特别提醒：一、标的物内电器、可移动桌椅及柜子等不包含在此次竞租范围内；二、标的以实际现场现状为准，本次标的有消防、基本经营业态等资质要求，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价
湘潭农村商业银行股份有限公司将于2025年4月7日10时起至2025年4月8日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对位于湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场010203号门面三年租赁权进行公开招租，现公告如下：一、租赁竞价标的物：湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场010203号门面三年租赁权，建筑面积为996.85平方米，标的物位于1层/房屋总层数29层
二、竞价起始价：￥120000.00元/年，加价幅度：￥2000.00元整或整倍数
租赁使用期限3年；鉴于承租方需自行安装、完善消防等必要设施，设置免租期2个月
租金支付方式为一季度一付，先付后用，承租人应提前30天向招租方支付下一期租金
三、重大事项披露：1.本次标的物为银行资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖
2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价
3.在租期内原则上不允许转租，如确因特殊原因需转租，需提前征得招租方书面同意后执行，否则招租人有权解除租赁合同
4.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如另有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
五、保证金交纳及处置：本次竞价收取保证金：￥60000.00元
1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）
凡参加竞拍的竞租人须确保在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金
2.竞价结束后，待本标的物竞得者交纳软件服务费后，承租方原冻结的保证金自动转入湘潭农村商业银行股份有限公司指定银行账户，转为履约保证金3万元（履约保证金待租赁期满经过验收无误后，无息退还）及履约部分租金3万元
其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞租人应具备以下条件，否则视为违约，招租方有权撤销此次招租：1.竞租人应开展合法经营，禁止用于非法金融活动等休闲服务性项目及其他高污染、高噪音、消防风险过高等行业的经营，禁止用于餐饮业
2.公司及其法人、股东或者个体经营户不能为失信被执行人，需提供征信证明
七、咨询、看样的时间与方式：公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，标的展示看样时间为法定工作日办公时间
标的现场查看须提前预约，有意者请联系：湘潭农村商业银行股份有限公司，联系电话：13975255822（罗女士）
八、成交价款的结算时间和方式：1、竞价成交之日起3个自然日内将首个季度租金汇入湘潭农村商业银行股份有限公司指定账户
收款单位：湘潭农村商业银行股份有限公司开户银行：湘潭农村商业银行股份有限公司收款账号：91100000120801012、竞租未成交的，竞租人通过网络报名缴纳冻结的保证金由平台自动解冻原路退还，冻结期间不计利息
九、平台软件服务费及其他费用：1.竞价成交后，承租方须在成交日起3个自然日内向阿里资产支付相应比例的软件服务费
如承租方不按时交纳平台软件服务费，则视为悔拍，后果由承租方自行承担
2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付
3.所在房屋水、电费、物业管理费、完善消防相关费用及租赁产生的相关税费等由承租人自行承担
十、竞价成功后，有关租赁标的交付及具体事项按《租赁合同书》有关约定进行签约及履行
十一、特别提醒：1.标的物以现状为准，湘潭农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价
请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞租人必须开设淘宝账户
竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于报名保证金全额扣除，其他费用、风险和损失
3.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营
承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，须按国家及地方消防法规要求，对租赁资产内的消防设施进行完善，确保符合消防安全标准，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响
如因消防不达标导致停业整顿等处罚，相关责任和造成的损失均有承租人负责
4.租赁期间，承租方自行实施的基建、装潢装饰等不得破坏建筑结构，施工设计方案需提前征得招租方书面同意方可动工，原有设施如有损坏须按实赔偿
租赁期满，依据来装去丢原则处理装修，不得损坏房屋主体及设施，否则造成的损失招租方有权从保证金中扣除，如超出保证金额度，承租方应承担全部经济损失
5.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞租公告》及《竞租须知》
联系人：张经理、罗经理联系电话：19118692999、13975255822湘潭农村商业银行股份有限公司二O二五年三月二十八日竞租须知湘潭农村商业银行股份有限公司将于2025年4月7日10时起至2025年4月8日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对位于湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场010203号门面三年租赁权进行公开招租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次招租方即产权人：湘潭农村商业银行股份有限公司二、标的物：湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道89号丝绸广场010203号门面三年租赁权公开招租；竞价起始价：￥120000.00元/年；竞价保证金：￥60000.00元；加价幅度：￥2000.00元整或整倍数
三、承租人付清阿里资产平台软件服务费、履约保证金、首个季度租金后，持相关通知凭证及身份证明材料（如为单位凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书和被授权人身份证及公章）（如有委托关系必须报名前提交至招租方）到湘潭农村商业银行股份有限公司签署《竞价确认书》及我行《租赁合同书》办理交易手续（具体时间、地点按通知为准）
四、若承租人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任
五、竞价成功后承租人未按有关规定履行相关手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租人逾期未支付成交价款，湘潭农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
六、合格竞租人参与本次竞价，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷湘潭农村商业银行股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
七、补充说明：1.租赁期内的安全由承租人负责，如发生意外事故，影响到承租人及他人的财产、人身安全的损失，损失均由承租人负责
在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，招租人有权终止租赁合同并获得相应经济赔偿，将立即收回该房产，承租人应承担所有责任
2.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，招租人确需提前收回该房产的，将提前60天通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿或拆迁收益
八、拍租竞得方逾期未支付全部拍卖成交款（含软件服务费）或逾期未签署《竞价确认书》及《租赁合同书》《安全经营责任书》将视为违约，拍租标的将收回，竞得方自动放弃报名时缴纳的保证金，保证金扣除软件服务费等相关费用后，归招租方所有
招租方有权追究违约者的经济赔偿责任，且招租方有权重新组织拍租或拍卖，重新拍租或拍卖时，原竞得方不得参加竞拍
九、本竞租须知由湘潭农村商业银行股份有限公司负责解释
湘潭农村商业银行股份有限公司二O二五年三月二十八日
