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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>其它方式<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的<\/td>建筑面积（㎡）<\/td>房屋设计用途<\/td>租期<\/td>首年租金起拍价（元）<\/td>竞买保证金（元）<\/td>加价幅度（元）<\/td><\/tr>C06共享工位<\/td>3（含公摊）<\/td>办公<\/td>1年<\/td>2400<\/td>200<\/td>200<\/td><\/tr>注：1、租金无上浮
租金一年一付，先付后用；租金包含电费、物业费、空调使用费2、租赁履约保证金：1000元3、用途与经营限制：（1）不得经营金融类，具体经主管部门审核通过后方可经营，因经营范围限制无法经营的风险由买受人自行承担
（2）不得使用店面资产对外提供担保，不得将资产进行质押、抵押、转让等活动
擅自对外提供担保，质押、抵押、转让造成损失的，由买受人承担赔偿责任
4、建筑面积数据为人工测量得出，存在一定误差，租赁标的物实际建筑面积以现场实际面积为准；标的物外观、结构、装修、质量、配套等以移交时的现状为准；5、无装修期、免租期；6、有关标的的用途等其他相关情况，请竞买人自行向主管部门了解核实，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可
<\/span><\/td><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr>*<\/span>竞拍结束后于<\/span>7<\/span>个工作日内签订《租赁合同》，具体约定以合同为准
<\/span><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';温州安星科创园管理有限公司（以下简称出租人）将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对浙江省温州市瓯海区南白象街道104国道南白象段399号科创智能中心12幢1102室33个共享工位,拟按现状招租，现公告如下：一、标的物详情描述坐落地址序号标的建筑面积（㎡）房屋设计用途租期首年租金起拍价（元）竞买保证金（元）加价幅度(元）浙江省温州市瓯海区南白象街道104国道南白象段399号科创智能中心12幢1102室1B02共享工位3（含公摊）办公1年24002002002B03共享工位3（含公摊）办公1年24002002003B04共享工位3（含公摊）办公1年24002002004B05共享工位3（含公摊）办公1年24002002005B06共享工位3（含公摊）办公1年24002002006B07共享工位3（含公摊）办公1年24002002007B08共享工位3（含公摊）办公1年24002002008B09共享工位3（含公摊）办公1年24002002009B10共享工位3（含公摊）办公1年240020020010B11共享工位3（含公摊）办公1年240020020011B12共享工位3（含公摊）办公1年240020020012B13共享工位3（含公摊）办公1年240020020013B14共享工位3（含公摊）办公1年240020020014C01共享工位3（含公摊）办公1年240020020015C02共享工位3（含公摊）办公1年240020020016C03共享工位3（含公摊）办公1年240020020017C04共享工位3（含公摊）办公1年240020020018C05共享工位3（含公摊）办公1年240020020019C06共享工位3（含公摊）办公1年240020020020C07共享工位3（含公摊）办公1年240020020021C08共享工位3（含公摊）办公1年240020020022D01共享工位3（含公摊）办公1年240020020023D02共享工位3（含公摊）办公1年240020020024D03共享工位3（含公摊）办公1年240020020025D04共享工位3（含公摊）办公1年240020020026D05共享工位3（含公摊）办公1年240020020027D06共享工位3（含公摊）办公1年240020020028D07共享工位3（含公摊）办公1年240020020029D08共享工位3（含公摊）办公1年240020020030D09共享工位3（含公摊）办公1年240020020031D10共享工位3（含公摊）办公1年240020020032D11共享工位3（含公摊）办公1年240020020033D12共享工位3（含公摊）办公1年2400200200注：1、租金无上浮
租金一年一付，先付后用；租金包含电费、物业费、空调使用费2、租赁履约保证金：1000元3、用途与经营限制：（1）不得经营金融类，具体经主管部门审核通过后方可经营，因经营范围限制无法经营的风险由买受人自行承担
（2）不得使用店面资产对外提供担保，不得将资产进行质押、抵押、转让等活动
擅自对外提供担保，质押、抵押、转让造成损失的，由买受人承担赔偿责任
4、建筑面积数据为人工测量得出，存在一定误差，租赁标的物实际建筑面积以现场实际面积为准；标的物外观、结构、装修、质量、配套等以移交时的现状为准；5、无装修期、免租期；6、有关标的的用途等其他相关情况，请竞买人自行向主管部门了解核实，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可
*1、竞拍结束后于7个工作日内签订《租赁合同》，具体约定以合同为准
2、以上的房屋租金价值为净租金价值，即租金收入扣除平台软件费和运营费用后的余额，运营费用由承租人负担
二、竞买人条件：标段投标人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等
三、重大事项披露：1、以上标的是否可以正常进行工商注册登记等与经营相关事项，由竞买人自行咨询相关部门
2、租赁期则从具体移交之日起计算
3、租赁期间，承租人自行选择租赁用途，但必须合法经营，且不得经营金融类行业
4、拍卖成交后承租人与出租方签订《租赁合同》以明确具体租赁细则
5、租金以先付后用原则，按年支付
6、租赁履约保证金在《租赁合同》签订时，支付至出租方指定账户
待合同期满，依据合同约定退还，期间不计算利息三、竞价方式：1、网络增价式，不设保留价
2、有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价
竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息
3、本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
4、竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2025年4月7日9时止（工作时间）接受咨询，有意者登记后组织统一于2025年4月1日-4月7日10时现场勘查
五、交割1、本标的物买受人需根据成交额缴纳阿里拍卖手续费，详见淘宝页面
2、买受人须在成交后7个工作日内付清首年租金、租赁履约保证金、软件服务费、综合服务费等费用
成交价款（含保证金）一次性缴入本单位指定账户（账户名称：温州安星科创园管理有限公司；账号：201000346581464；开户银行：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司开发区支行南村分理处）
并将竞价服务费缴入指定账户和向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费（具体收费标准详见淘宝页面）
3、买受人须在拍卖成交后7个工作日内，凭租金、保证金、软件服务费、综合服务费等交付凭证，相关身份证明及有效证章到温州安星科创园管理有限公司签署《租赁合同》等文本六、租赁期限、租金及交款方式：1、租赁期限为一年2、履约保证金为1000元，租期满全部费用结清并腾空后无息退还
3、租金一年一付，先付后用
续租事宜由《租赁合同》确定，到期后买受人未续租的应当立即腾空，出租人有权要求买受人支付因未及时腾空产生的占有使用费
4、承租人因租赁关系需向税务等有关部门缴纳的一切税费；其他不可预见费用、政策处理及依据相关规定应由承租人承担的基本费用
5、工位不可自行转让，转让需获得园区方同意
七、违约责任1、逾期未支付成交款、服务费或未签订《租赁合同》的视为违约，温州安星科创园管理有限公司有权没收竞买人竞拍保证金，并重新组织竞价
违约竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任
2、竞得人在签订《租赁合同》后，应严格按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同
3、竞得人在签订《租赁合同》前，应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时与本单位沟通
八、特别说明【合同中的重要条款】：1、标的物以实物现状为准，本单位不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议
2、买受人在租赁期间，必须合法经营、合理使用、妥善保管，确保租赁工位及附属配套设施安全完整、功能完好
如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等，应以不影响相邻各方为前提，各项技术指标均须符合标准,经出租人同意，并报政府职能部门审批后方可实施
3、租金不含租赁的有关税、费，租赁期内发生涉及租赁的税、费由出租人及买受人按法律规定各自承担
4、买受人未经出租人书面同意，擅自对工位进行改造或增设他物，出租人有权要求买受人恢复原状，恢复原状所产生的费用由买受人承担
买受人在对租工位产改造、装饰装修前，须报政府职能部门取得许可后方可实施，并须将改造、装饰装修的方案设计图纸以及政府审批的相关文件等交由出租人备案
5、租赁期内，买受人必须确保房屋建筑安全，如因买受人使用不当所发生的一切风险与安全责任均由买受人自行承担
6、买受人应合理使用承租的工位及附属设施
如因使用不当造成工位及所在房屋其他设施损坏的，买受人应立即负责修复或经济赔偿
7、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由买受人自行办理，买受人不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，要求出租方赔偿
8、本次拍卖标的在拍卖结束前中止或撤回委托的，本单位不承担法律责任
9、买受人与出租方因签订、履行《租赁合同》出现的任何纠纷，与软件服务方无关
九、其他未尽事宜，请向温州安星科创园管理有限公司咨询
咨询电话：13362715219（李女士）温州安星科创园管理有限公司竞买须知一、总则1.本次租赁权竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，在阿里巴巴资产处置平台上进行
2.竞买人在参与竞买前，应仔细阅读本竞买须知、竞买公告及其他相关文件，充分了解标的物的情况、竞价规则、成交价款的结算方式等内容
3.竞买人参与竞买，即视为其已完全理解并接受本竞买须知、竞买公告及其他相关文件的全部内容，并对自己的竞买行为承担法律责任
二、竞买人条件及要求：1、竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等
2、不接受联合报名
3、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，或企业竞买人使用的淘宝账号非企业淘宝账号的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州安星科创园管理有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州安星科创园管理有限公司办理相关手续
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还
该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任
三、运营要求：竞买人不得经营金融类公司，具体经温州安星科创园管理有限公司审核通过后方可经营，因经营范围限制无法经营的风险由竞买人自行承担；不得使用店面资产对外提供担保，不得将资产进行质押、抵押、转让等活动
擅自对外提供担保，质押、抵押、转让造成损失的，全部由竞买人承担
四、竞价规则：1、报名时间：公告之日起至竞价结束前
2、网络增价式拍卖，不设保留价
3、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、其他注意事项1、竞买人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理
若标的建筑存在瑕疵部分，由竞买人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人与竞价代理人不承担相关责任及赔偿责任
2、因经营需要及其他所涉及的审批均由竞买人自行办理，出租人仅提供标的权属证明
竞买人不得以标的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租人及竞价代理人提出额外要求或索赔
3、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致竞买人无法办理经营证照或其他纠纷的，由竞买人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除《租赁合同》的理由
4、标的物因违反规划用途、涉及违法、违章部分等原因产生的政府费用（包括但不限于行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由竞买人承担，与出租人和竞价代理人无涉
出租人因此承担责任的，有权向竞买人追偿5、竞价成交后，合同双方的所有权利、义务、责任、交付及其他未尽事项等均以《租赁合同》为准，附件《租赁合同》为样本，以出租人与竞买人最终签署的《租赁合同》为准
以上合同由出租人与竞买人自行签订，竞价代理人对出租人与竞买人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任
六、所有参与的竞买人应当遵守《竞价须知》及《竞价公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
其他未尽事宜，请咨询李女士咨询电话：13362715219
