拍卖公告
竞买须知丹东农村商业银行股份有限公司定于2025年4月7日10:00时起至2025年4月8日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对抵债物公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）丹东农村商业银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者和工作人员近亲属；（三）承担竞价、拍卖辅助工作的社会机构或者组织和工作人员近亲属
四、本拍卖标的尚无优先购买权人
若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本公司提交书面合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
若优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给丹东农村商业银行股份有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、竞价成交后，买受人须在成交之时起5日内，通过线下将尾款划入丹东农村商业银行股份有限公司账户，户名：丹东农村商业银行股份有限公司，账号：348313010105361938，行号：314226000017
买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到丹东农商银行（地址：辽宁省丹东市元宝区锦山大街86号）办理《资产转让协议书》和《成交确认书》等交接手续,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、拍卖标的物所涉及的税费，所产生应缴纳的税费各自负担
十二、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
十三、竞买人竞买成功后，标的物可能存在因相关管理部门的具体要求过户完毕时间不确定或可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户或者延迟过户、不能取得所有权证书等产权证明风险
对于上述标的物产权办理的事宜，竞买人应在参与拍卖前自行向管理部门调查、了解
本单位对上述风险及事项不向竞买人做任何担保、保证，也不负责处理上述事宜
相关权利证明只能登记为买受人该抵债物转让登记手续及交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，由相应的主体承担
与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电费、物业费等）由买受人承担
就前述税费事项及其他费用具体情况，请意向竞买人自行至相关主管部门及相关单位详询
竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
十四、本公司对此次拍卖标的物的交易均以标的本身现状为准，本次拍卖标的物可能存在以下瑕疵：权属证明记载面积与实际面积可能出现差额，存在无法办理所有权登记的风险
上述标的物瑕疵不构成本公司对买受人的违约十五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
丹东农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及税金增加的后果由竞买人自负，本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十六、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、资产竞价过程中出现下列情形的，竞买方可以要求丹东农村商业银行股份有限公司立即中止或者终结资产转让活动，同时丹东农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十八、本公司有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本公司待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十九、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与我公司联系
如需更改地址，买受人应及时与本公司联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致我公司有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、特别说明：本次拍卖本公司不承担拍品的瑕疵担保责任，请竞买人理性竞拍
二十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：王先生13284155277联系地址：辽宁省丹东市元宝区锦山大街86号丹东农村商业银行股份有限公司2025年3月28日
