佛山市顺德区大良街道办事处南华居委会石洛路8号之二商铺招租 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>85.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、<\/span>租赁物竞价基本情况<\/span><\/p>（一）租赁物相关情况：<\/span><\/p>1.租赁物位于<\/span>佛山市顺德区大良街道办事处南华居委会石洛路<\/font>8号之<\/span><\/u>二<\/span><\/u>商铺<\/span><\/u>，有证，建筑面积<\/span>85<\/font><\/span><\/u>平方米（具体面积按实测为准）

<\/span><\/p>2.租赁物用作<\/span>商铺<\/span><\/u>，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租

<\/span><\/p>3.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益

<\/span><\/p>（二）出租期限：<\/span>3<\/span><\/u>年，具体日期按签订合同时间为准

<\/span><\/p>（三）竞价底价：人民币<\/span>69360<\/font><\/span><\/u>元<\/font>\/年(大写：肆<\/span>万陆仟捌佰元整<\/span><\/u>）

<\/span><\/p>（四）租金递增情况：从第二年起每年按上年租金递增<\/span>5<\/font><\/span>%<\/span>Â<\/span>

<\/span><\/p>（五）租金收取方式：<\/span>合同签定日之后<\/span>10<\/font>天内<\/font><\/span>一次性<\/span>支付第一年租金，第<\/span>2<\/font>、<\/font>3<\/font>年租金在当年租赁期首月支付

<\/font><\/span><\/p>（六）竞价增价幅度：<\/span>壹仟元整<\/span><\/u>（￥<\/span>1000<\/span><\/u>元）

<\/span><\/p>（七）竞价保证金<\/span>：<\/span>三<\/span><\/u>万元整<\/span><\/u>（￥<\/span>3<\/font><\/span><\/u>0000<\/span><\/u>元<\/font><\/a><\/span><\/a>）

<\/span><\/p>（八）投资承诺保证金：无<\/span><\/p>（九）履约保证金：按成交价的<\/font>3个月租金计收

<\/span><\/p>（十）租赁物的使用范围：用于办公室、餐饮、健身等行业，不得用于住宿<\/span>、宾馆等<\/span>人员密集型的项目，不得转租、分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册

<\/span><\/p>（十一）租赁物的使用安全要求：<\/span><\/p>1.出租方会定期或不定期对出租资产进行安全、环保检查，承租方要对存在的问题和隐患要进行及时整改<\/span>

<\/span><\/p>2.不得在承租区内存放易燃、易爆、剧毒等危险品；不得作为煤气瓶的使用和储存区，定期开展必要的经常性检查，确保使用安全<\/span>

<\/span><\/p>3.<\/font>承租方需满足社区对环保、卫生等方面的相关要求

<\/font><\/span><\/p>4<\/font><\/span>.配合消防部门及政府部门检查，发现安全及消防隐患立即整改<\/span>

<\/span><\/p>5.<\/span>不得随意改扩建或破坏主体、结构<\/span>，装修图纸需报出租方审核备案<\/span>

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二、竞价人资格要求<\/span><\/p>（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织<\/font>,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞价；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民

<\/span><\/p>（二）凡是拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价

<\/span><\/p>（三）出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价

<\/span><\/p>注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求

如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易

<\/span><\/p>（四）<\/span>承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途

<\/span><\/p>（五）重要事项：<\/span><\/p>1.<\/font><\/span>在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进<\/font>“三旧”改造等情况时，自通知之日起三个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起三个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕

<\/font><\/span><\/p>2.<\/font><\/span>承租人未按时缴纳租金且时间超过<\/font>30天则合同自动终止<\/span>，<\/span>承租人缴纳的押金抵扣相关费用（如：租金、水电费等）若有剩余则将剩余部分退还；若承租人缴纳的押金不足以抵扣则承租人承担不可撤销补缴责任

租赁时间到期，承租人若不按时搬离，承租人同意超期的租金按本合同租金<\/font>5倍计算和缴纳<\/span>

<\/span><\/p>3.<\/span>供水、供电线路由承租人自行解决并承担相关费用

<\/span><\/p>4.<\/span>无免租金装修期<\/span><\/p>5.<\/span>竞投结果，须由招租方按内控要求上报上级批准后执行<\/font><\/span><\/p>三、竞价时间及方式<\/span><\/p>（一）竞价时间：<\/span>202<\/span>5<\/font><\/span>年<\/span>4<\/font><\/span><\/u>月<\/span>15<\/font><\/span><\/u>日<\/span>10<\/span><\/u>时起至<\/font>202<\/span>5<\/font><\/span>年<\/span>4<\/font><\/span><\/u>月<\/span>16<\/font><\/span><\/u>日<\/font><\/a><\/span><\/a>10时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）

<\/span><\/p>（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以<\/font>“竞价号”代替展示）

<\/font><\/span><\/p>（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后<\/font>5分钟如果有竞价人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准

<\/span><\/p>四、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求<\/span><\/p>（一）交易保证金（竞价保证金）<\/span><\/p>1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：<\/span>3<\/font><\/span><\/u>0000元Â<\/span><\/u>

<\/span><\/p>2.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作

<\/span><\/p>3.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金

<\/span><\/p>4.竞价成交后，竞价成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除

<\/span><\/p>佛山市顺德区大良街道办事处南华居委会石洛路8号之二商铺招租公告中国石化销售股份有限公司广东佛山石油分公司将于2025年4月15日10时起至2024年4月16日10时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），户名：中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司进行公开招租

（注：2025年4月15日10时起至2025年4月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

）一、租赁物竞价基本情况（一）租赁物相关情况：1.租赁物位于佛山市顺德区大良街道办事处南华居委会石洛路8号之二商铺，有证，建筑面积85平方米（具体面积按实测为准）

2.租赁物用作商铺，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租

3.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益

（二）出租期限：3年，具体日期按签订合同时间为准

（三）竞价底价：人民币69360元/年(大写：陆万玖仟叁佰陆拾元整）

（四）租金递增情况：从第二年起每年按上年租金递增5%

（五）租金收取方式：合同签定日之后10天内一次性支付第一年租金，第2、3年租金在当年租赁期首月支付

（六）竞价增价幅度：壹仟元整（￥1000元）

（七）竞价保证金：三万元整（￥30000元）

（八）投资承诺保证金：无（九）履约保证金：按成交价的3个月租金计收

（十）租赁物的使用范围：用于办公室、餐饮、健身等行业，不得用于住宿、宾馆等人员密集型的项目，不得转租、分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册

（十一）租赁物的使用安全要求：1.出租方会定期或不定期对出租资产进行安全、环保检查，承租方要对存在的问题和隐患要进行及时整改

2.不得在承租区内存放易燃、易爆、剧毒等危险品；不得作为煤气瓶的使用和储存区，定期开展必要的经常性检查，确保使用安全

3.承租方需满足社区对环保、卫生等方面的相关要求

4.配合消防部门及政府部门检查，发现安全及消防隐患立即整改

5.不得随意改扩建或破坏主体、结构，装修图纸需报出租方审核备案

二、竞价人资格要求（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞价；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民

（二）凡是拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价

（三）出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易

（四）承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途

（五）重要事项：1.在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起三个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起三个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕

2.承租人未按时缴纳租金且时间超过30天则合同自动终止，承租人缴纳的押金抵扣相关费用（如：租金、水电费等）若有剩余则将剩余部分退还；若承租人缴纳的押金不足以抵扣则承租人承担不可撤销补缴责任

租赁时间到期，承租人若不按时搬离，承租人同意超期的租金按本合同租金5倍计算和缴纳

3.供水、供电线路由承租人自行解决并承担相关费用

4.无免租金装修期

5.竞投结果，须由招租方按内控要求上报上级批准后执行三、竞价时间及方式（一）竞价时间：2025年4月15日10时起至2025年4月16日10时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准

四、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求（一）交易保证金（竞价保证金）1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：30000元

2.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作

3.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金

4.竞价成交后，竞价成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除

5.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

（二）履约保证金本项目需提供履约保证金：按成交价的三个月租金计收；竞价成功者必须在合同签订之日起15个工作日内，足额缴入指定账户（户名：中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司，开户银行：中国工商银行广州北京路支行，账号：3602000929200220731)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易

（三）投资承诺保证金本项目无需提供投资承诺保证金

（四）软件服务费本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）

收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额

如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具

五、合同签订（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行

（二）竞得人自收到成功竞价短信通知，在3个工作日之内，持本竞价公告第二点竞价人资格要求相关证件到佛山市禅城区卫国西路24号办公场所签订合同（招租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易

（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此招租方不承担任何责任

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价

六、成交价款（租金）的结算时间和方式（一）以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在成交之日起3日内，将首期租金支付到招租方指定账户（户名：中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司，开户银行：中国工商银行广州北京路支行，账号：3602000929200220731)，租金实行每年一付，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定

（二）竞得人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理

七、合同样式请意向竞价人查看页面附件八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月14日15时止接受咨询；本竞价项目组织集中看样时间：预约；意向竞价人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向招租单位咨询，联系人：周小姐，联系电话：13929170908九、联系方式招租人：中国石化销售股份有限公司广东佛山石油分公司联系人：李先生，联系电话：0757-83399307竞价平台：网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），监督部门：中国石化销售股份有限公司广东佛山石油分公司联系人：李先生，联系电话：0757-83399307中国石化销售股份有限公司广东佛山石油分公司2025年3月28日竞价须知一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞价方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、意向人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞价人资格

竞价意向人报名参加竞价前应仔细阅读标的物竞价公告及须知，并特别注意确保符合竞价公告列明的竞价人资格要求

中标后经招租人审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金归招租单位所有

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟

五、竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金

竞价人在对竞价标的物第一次确认竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，竞价成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息

因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除六、本次竞价活动是经公告期后才举行的，标的以实物现状为准，装修不作为标的物，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、出租人对标的瑕疵不承担任何保证责任

所以特别提醒竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、竞价成交后，竞得者应于《竞价公告》的要求支付相应款项

逾期未支付履约保证金、租金、软件服务费的（包括不具备竞价标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，竞价人亦无权基于其他理由要求返还该款项，且招租人有权组织重新竞价

意向竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议

八、竞价成交签订合同后，承租人在合同租赁期限内不得擅自处理合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等，基本农田范围内一律禁止填土

承租人如需转让、转租或者分租，必须征得出租方书面同意九、涉及本项目的承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担

十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托人和竞价人在交易中需要承担的国家税费及佣金

十一、意向竞价人应对其注册账户安全负责，任何使用竞价意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞价意向人本人的行为，由竞价意向人负责承担一切后果

竞价意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给镇交易所，否则均视为竞价意向人本人操作竞价

十二、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据

由于意向竞价人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞价人意向人自行承担

十三、因意向竞价人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由意向竞价人自行承担

十四、参加竞价的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

十五、根据法律规定，招租人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

十六、竞价人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞价公告和本竞价须知，并自愿同意受竞价公告和本竞价须知及相关竞价文件的约束