拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>海陵岛保利银滩<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>52.28平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>16<\/span><\/div>总楼层：<\/span>23<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的：【捡漏不限购】中国最美海岛小三亚东方马尔代夫四季如春养老旅居好去处海陵岛保利银滩高尔夫海景住宅精装修拎包入住<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/span><\/p>1.标的物：无抵押，无纠纷，无租约，可正常过户
<\/span><\/span><\/p>2.标的物现状为：精装修，成交后现状交付
<\/span><\/span><\/p>3.本标的不限购，为100%产权份额拍卖
<\/span><\/span><\/p>4.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/span><\/p>5.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
<\/span><\/span><\/p>6.淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/p>7.标的物办理过户费用：以当地政府部门为准，买受人承担
ÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/p>Â<\/p>【休闲】广东海上丝绸之路博物馆、保利银滩海滨浴场、十里银滩、保利海陵岛、海陵岛水晶宫、保利â¢飞行乐园、缤纷沙滩区
<\/p>Â<\/p>【商超】海陵区兴郎宜家商场、happy超市、优品一家超市益万家优品生活超市
<\/p>Â<\/p>【医院】阳江市海陵区人民医院、阳江市海陵银海医院
<\/p>Â<\/p>【学校】阳江市海陵中学、蓓蕾森林幼儿园、金贝幼儿园、广东省税务干部学校（阳江培训点）、童真幼儿园
<\/p>Â<\/p>【交通出行】南海1号大道、保利海洋之心公交站、保利六号路公交站
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【标的物优势】ÂÂ<\/p>Â<\/p>Ââ¢保利海陵岛是保利地产集团首个滨海旅游项目，位于广东省5A级旅游景区海陵岛，总占地约3000亩，规划容积率0.42
规划建设内容包括：四家五星级酒店、大型生态体育公园、海景高层住宅和低密度住宅
保利银滩旨在塑造面向广东以及珠江三角洲、乃至全国的，集海滨度假，运动休闲、康体养生为一体的顶极生态型滨海国际旅游度假目的地和高档休闲社区
<\/span><\/p>Â<\/p>Ââ¢小区配套：五星级皇冠假日酒店，十八洞高尔夫球场，商业街，美食街，著名中医施一针馆，游乐场<\/p>Â<\/p>Ââ¢物业介绍：小区近海边，风光旎旖，准5星级装修标准，居住舒适，专业管理，小区有电梯、大型地下停车场
<\/p>Â<\/p>Ââ¢交通配套：海陵岛拥有数条高速公路可直通岛内，距离广州仅2.5小时，辐射中山、珠海、东莞、佛山等珠三角重点城市
据阳江市建设局规划，未来还将有直升飞机场与游艇码头，构筑立体化的入岛交通线路<\/p>Â<\/p>Ââ¢优越的地理位置：位于海陵岛景区，从标的物所在处步行8分钟即到南湾银滩（十里银滩），海滩沙质细软洁净金黄，海风拂面，心旷神怡，海面机帆穿梭，浪花舒卷，阳光下海天一色
海水浴、沙浴、冲浪、慢步观海、嬉水娱乐，让您尽情享受激情生活Â<\/p>Â<\/p>â¢气候特点：阳江市海陵岛，地处南亚热带，属于亚热带海洋性季风气候全年日照时间长，年平均气温22.8℃，水温23.5℃，降水量1816毫米，年晴天数310天，四季气候宜人
4海陵岛上年平均气温22.3℃，年均晴天310天，冷暖适宜，温润怡人
<\/p>Â<\/p>Ââ¢周边配套丰富：附近有中心幼儿园、闸坡中学等学校，满足孩子上学需求；还有广兴商场等购物场所；此外，周边有白蒲医院，以及中国建设银行等，可满足日常生活需求
Â<\/p>Â<\/p>Ââ¢社区规划良好：内拥海岛千亩滨海度假配套，如2公里海岸线、滨海美食街、风情酒吧街、星级运动中心、风情商业街、270°海上书吧、无边际泳池、海滨公园等
集海泳、度假、食海鲜、购海味于一体的综合型滨海旅游区框架Â<\/p>Â<\/p>Ââ¢具有投资价值：作为投资度假的选择具有一定潜力，不仅可以保值赚钱，还能用于休闲度假，是自住、投资、度假最佳选择
Â<\/p>Â<\/p>Ââ¢环境宜人：海陵岛被誉为中国十大美丽海岛之一，空气、环境、水质、气候等方面都较为出色，适合养老、度假
这个镶嵌在南海之滨的璀璨明珠，以其独有的魅力，吸引着我们前来，开启了一场关于大海、沙滩、文化与美食的深情对话Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p>本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样或联系工作人员
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';鼎誉拍卖（深圳）有限公司将于2025年4月27日20:00时起，竞价周期24小时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com户名：鼎誉拍卖（深圳）有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：广东省阳江市海陵岛十里银滩西区保利.银滩F区4幢16层1604房
二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，无租赁，成交后现状交付
三、挂牌价格：1元，保证金：30000元，加价幅度：2000元或整倍数
四、标的物以现状交付，具体实情请现场实勘
注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产面积约52.28平方米左右，一室一厅一卫一阳台格局
最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担
本次拍卖成交价须买受人一次性支付五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没
（三）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
限购情况详情咨询房地产当地的相关部门拍后因不符合购房资质完成无法过户的，保证金不予退回
七、咨询、看样，开拍前一周统一看样（预约：标的名称+看房时间）联系人电话：冯先生15817333609华小姐17896549789八、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担
（五）过户税费由买受人承担，具体税费金额以当地政府政策为准
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意可向当地人民法院提起诉讼
（七）本标的物无优先购买权人
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告竞买须知
（九）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地、股权）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作联系人电话：冯先生15817333609华小姐17896549789竞买须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后房管局出回执单买受人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：冯先生15817333609华小姐17896549789
