拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>200.02平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的坐落：黄山区翡翠路以东阳光绿洲C地块48幢S1号和S2号<\/p><\/p>权利类型：国有建设用地使用权\/房屋（构筑物）所有权<\/p><\/p>权利性质：出让\/市场化商品房<\/p><\/p>用途：其他商服用地\/商业服务<\/p><\/p>房屋结构：钢筋混凝土结构<\/p>S1号专有建筑面积：99.46m²，分摊建筑面积：2.66m<\/p><\/p>S2号专有建筑面积：95.34m，分摊建筑面积：2.56m<\/p><\/p>房屋总层数：6，所在层数：第1-2层<\/p>*以上信息源自不动产权证，<\/span>本次拍卖标的以实物现状为准，拍卖成交后由委托人按实物现状交付给买受人，若有误差或不符不影响成交价格，由此所产生的一切风险由买受人自行承担，责任自负，与委托人、拍卖人无涉
<\/span><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受安徽黄山金桥村镇银行股份有限公司委托，黄山嘉泰拍卖有限公司将于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的：位于黄山市黄山区翡翠路以东阳光绿洲C地块48幢S1号和S2号1-2层商服不动产
总建筑面积：200.02㎡起拍价：107.0530万元保证金:10万元二、拍卖方式：有保留价的增价网络拍卖方式
本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前5分钟内无人出价的，则本场拍卖流拍；只有一人出价且达到起拍价即拍卖成交；有2人或2人以上出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟，直至无人出价为止，最后出价即为拍卖成交价
加价幅度：1000元或整数倍三、公告之日起咨询展示
集中看样时间：2025年4月15日-2025年4月16日看样联系人：王经理，13155590578
四、竞买报名：1、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人报名参与竞买时，请先确认竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金
网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为竞买保证金，竞买结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的竞买保证金自动转入本公司指定账户3、竞买成交后，买受人原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须于2025年4月29日前缴清淘宝平台生成订单1%的软件服务费并将尾款及成交价1.5%的佣金由买受人本人的账户通过银行付款或者支付宝网上支付：（1）、银行付款方式：银行汇款到以下账户（收款单位：黄山嘉泰拍卖有限公司；账号：12662001040006378；开户行：中国农业银行股份有限公司黄山滨江路支行）（2）、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还五、特别提醒：竞买人在竞拍前请务必仔细阅读《竞买须知》
本次拍卖标的按现状拍卖，本公司不承担瑕疵担保责任
拍卖成交后，拍卖标的权属过户中所涉及的相关税费包括但不限于土地增值税、增值税、所得税、契税等，按法律法规规定由买卖双方各自承担，无相关规定或者规定不明的税费及其他费用均由买受人承担
原欠税费包括但不限于水电费、物业费等由委托人承担公司地址：安徽省黄山市屯溪区南滨江东路8号新城时代大厦B228室
电话：0559-2321600，13155590578，13335692660
公众号：HSJTPM黄山嘉泰拍卖有限公司二〇二五年三月二十八日受安徽黄山金桥村镇银行股份有限公司委托，黄山嘉泰拍卖有限公司定于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、综述1、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等有关法规和委托人提供的相关资料，结合拍卖标的实际情况，特制定本竞买须知
委托人、拍卖人、买受人均受本竞买须知的制约2、敬请各竞买人在竞价前认真仔细、实地勘察拍卖标的，并详细阅读本《竞买须知》
竞买人报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的的情况和本竞买须知的所有条款已完全了解
竞买成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔二、标的及竞价1、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、本次竞价标的：位于黄山市黄山区翡翠路以东阳光绿洲C地块48幢S1号和S2号1-2层商服不动产
总建筑面积：200.02㎡3、竞价方式：本次竞价活动采用有保留价的增价网络拍卖方式
系统设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；4、竞价时间：2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
5、起拍价107.0530万元，加价幅度：1000元或整数倍
6、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾万元整（￥100,000.00元）
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
三、价款结算及《成交确认书》的签署：1、成交价款的结算时间和方式：竞买成交后，买受人原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须于2025年4月29日前缴清淘宝平台生成订单1%的软件服务费并将尾款及成交价1.5%的佣金由买受人本人的账户通过银行付款或者支付宝网上支付：①、银行付款方式：银行汇款到以下账户（收款单位：黄山嘉泰拍卖有限公司；账号：12662001040006378；开户行：中国农业银行股份有限公司黄山滨江路支行）②、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还2、买受人不能按时交清尾款及佣金的，拍卖人可单方面解除拍卖标的的成交合同，竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》等有关法规追究买受人的违约责任
3、买受人拍卖价款及佣金交清之日起五个工作日内，与委托人和拍卖人共同签署《成交确认书》并办理移交手续
四、拍卖成交后，拍卖标的权属过户中所涉及的相关税费包括但不限于土地增值税、增值税、所得税、契税等，按法律法规规定由买卖双方各自承担，无相关规定或者规定不明的税费及其他费用均由买受人承担
原欠税费包括但不限于水电费、物业费等由委托人承担五、本次拍卖标的以实物现状为准，拍卖成交后由委托人按实物现状交付给买受人
六、需要规定的其他事项:〈1〉拍卖成交后，由委托人负责标的的移交；移交中所产生的一切纠纷由委托人负责解决，费用由委托人承担
拍卖成交后，由委托人负责协助买受人办理权属过户手续；标的过户中所产生的一切纠纷，由委托人负责协调解决，费用由委托人承担
〈2〉本次拍卖的标的在权属过户时，房产面积以政府相关部门核实、确认为准，土地面积以国土部门核实、确认为准
若拍卖资料所载明的面积与以上面积有误差，不论增加与减少均不影响成交价格
本次拍卖标的以实物现状为准，拍卖成交后由委托人按实物现状交付给买受人，若有误差或不符不影响成交价格，由此所产生的一切风险由买受人自行承担，责任自负，与委托人、拍卖人无涉
〈3〉、本次拍卖的标的内原有的墙体、砼柱、楼梯、楼板等均不得擅自拆除；若需拆除改变结构，买受人须按规定报经有关部门审批，所需费用由买受人承担
〈4〉、本标的有租赁，租期至2025年4月5日止，买受人在租赁期限截止日前无租金收益
原承租人依法享有优先购买权〈5〉、现承租人的物品、商品以及用于展示的装潢样品等不在拍卖范围内
七、本次拍卖的标的以权属现状、标的现状拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司已将知道的拍卖标的瑕疵向竞买人说明，但委托人、拍卖人声明：对本次拍卖的所有标的不承担瑕疵担保责任
请竞买人务必实地堪察拍卖标的，并自行了解清楚标的可能存在的一切瑕疵，成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔
八、特别说明:1、竞买成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任，保证金不予退还
买受人逾期未支付尾款及佣金的，黄山嘉泰拍卖有限公司有权组织重新竞价
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、资产转让过程中出现下列情形的，黄山嘉泰拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
九、拍卖标的移交时间：自买受人拍卖价款及佣金交清之日起五个工作日内，由委托人负责将拍卖标的实物按现状移交给买受人并办理实物交接手续；买受人须在拍卖价款及佣金交清之日起五个工作日内与委托人共同办理实物交接手续
因买受人过错逾期未办理实物交接手续的，买受人按成交价每日万分之三的比例向委托人支付违约金
委托人未按规定时间交付拍卖标的的，按成交价每日万分之三的标准由委托人支付给买受人
自移交之日起，标的占有转移给买受人
十、办理权属过户手续时间：买受人拍卖价款及佣金交清之日起十五个工作日内，由委托人负责协助买受人到有关部门办理权属过户手续；买受人须在拍卖价款及佣金交清之日起十五个工作日内与委托人共同办理权属过户手续
权属过户中，如因委托人的原因产生的一切纠纷由委托人负责解决，费用由委托人承担
由于买受人原因，逾期不办理权属过户手续的，责任由买受人自负十一、委托人、拍卖人、买受人如违反上述规定，按《中华人民共和国拍卖法》等法规承担责任
