拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>道头街4号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>243.26平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>*标的基本情况介绍由委托方提供，本机构对拍卖标的所作的描述说明、标的属性和提供的图片、视频等仅供竞买人参考，本机构不做担保，具体以实物为准，请有意竞买人前往实地看样，自行决定是否参与竞价
<\/span><\/p>*本次竞价不含室内可移动物品，包括但不限于家具、家电、设备等动产
<\/span><\/p>*本房地产情况建议实地看样，未实地看样参与竞拍的视为已明确知晓本房地产瑕疵情况
<\/span><\/p>本标的1至3层不动产登记建筑面积为243.26平方米，第4层及屋顶构筑物(阳光房)为后期加建，第4层建筑面积为91.63平方米，屋顶楼梯间面积为30.77平米(高度不足2.2米)，屋顶构筑物(阳光房)面积为32.82平方米；已登记1-3层房屋所有权中，第三层部分所有权属邻户所有；房屋第四层及以上部分建(构)筑物产权未登记，未登记建(构)筑物符合规划的需补办规划审批、规划核实等相关手续，不符合规划的应整改到位
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年05月10日上午10时起至2025年05月11日上午10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：石浦镇道头街4号，建筑面积243.26㎡
二、竞买价格：起始价格：1680000元，保证金：90000元，加价幅度：3000元或整倍数，保留价：无
三、保证金交纳及尾款支付：a)竞买人应于竞买开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞买活动的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
成交后，竞买成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在买卖结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款须在竞价成交后7日内缴纳，买受人可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
d)本标的使用阿里放心付功能，房屋过户交割前，买受人所付所有款项均由支付宝平台进行监管，请竞买人放心竞拍
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，统一看样时间开拍前另行通知，有意者请提前与本公司联系
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵及过户担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)由于图片拍摄时间差异，竞买标的以现状进行转让，其外观、结构、固定装修及内在质量、租赁情况以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
c)本机构及委托人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
d)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
e)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
f)标的物过户所涉及的税（费）由交易双方按照税法规定各自缴纳委托方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加税、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税、工本费等
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准g)本次竞价不含室内可移动物品，包括但不限于家具、家电、设备等动产
h)过户完成后，委托人于6个月内办理标的交割手续，标的交割前，日常使用所产生的水、电、物业管理费等由委托人自行结清，与买受人无关
i)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式：咨询电话：13567919548联系人：胡先生(本公司长期面向社会各界征集房产、土地、债权、机动车等各类资产
)1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.买受方竞价成功，并付清成交款后，双方需在20个工作日内办理过户手续
有关转让标的过户事项按有关部门规定的时间和方式进行，因有关部门政策调整，暂时不能履行的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金重新竞价未达到本次竞价金额的，委托人可以要求悔拍人补齐差额
5.如遇法院查封等不可抗力的原因导致拍卖标的物无法完成正常的过户手续，本机构向买受人无息退还成交款
6.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
7.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；8.本竞价须知由机构负责解释
