拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>大封煤矿宿舍区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>44.11平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>温馨提醒：该拍卖房产，所在5层，面积44.11平，<\/span>带装修，70年大产权，无纠纷，可过户
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>我司长期接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地、机械设备）等拍卖业务
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>欢迎洽谈合作全国服务热线：4000-777-965<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>咨询：刘经理Â13046761666ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>标的物以现状为准，江苏天运拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>我司长期接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地、机械设备）等拍卖业务
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>欢迎洽谈合作全国服务热线：4000-777-965ÂÂ咨询：刘经理ÂÂ13046761666ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>资产拍卖找我们，专业团队为你服务，平台效率高，省时、省力、省心！<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，定于2025年4月8日20时至4月9日20时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道(网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：江苏天运拍卖有限公司)公开拍卖下列标的：一、拍卖标的：山东泰安肥城市王瓜店镇肥矿集团大封煤矿宿舍区东8号楼6单元5层东户，房屋建筑面积：44.11㎡起拍价：1元,参拍保证金1万元
加价幅度：1000元或其整倍数二、展示时间：标的物开拍之日前接受咨询与现场看样，须电话预约
三、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式
四、报名及竞拍事项和移交流程：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作；竞拍下来的标的所有款项要在3天内淘宝订单付掉，如果因个人原因，导致订单超时关闭按悔拍处理，全款支付后的10日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为产权过户，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理，保证金不退；若因委托方原因导致产权无法完成过户的,已付的成交款及拍卖佣金全额无息退还（不包括软件服务费）同时买受人不得追究委托人及拍卖人的相关责任
五、本次网络拍卖公告等拍卖文件已在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上发布，本公告未尽事项，请自行在线上查询
六、自本公告发布之日起接受竞买人的咨询，包括交易流程、付款方式、实地看样等（节假日不休息），有意者请与江苏天运拍卖有限公司项目负责人提前联系，本公司将根据实际情况安排统一看样时间
咨询：刘经理13046761666全国服务热线：4000-777-965（本公司所展示图片、描述、市场价仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
）一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，信誉良好，具体咨询房产当地的相关政策，如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：如遇法院查封等不可抗力的原因导致竞卖标的物无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费（即成交价3%）不得退回之外，竞卖人向买受人无息退还成交款；五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程
六、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞卖保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻
竞卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞卖资料中作了详尽的说明
竞卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入本公司指定账户（账户名称：江苏天运拍卖有限公司；开户银行名称：中国银行股份有限公司南通南山湖支行；账号：488477261595，(转款注明：买受人姓名及标的信息，以便我司财务核查)，并在付清成交款后联系拍卖人建立微信群，办理过户手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需去当地房产交易中心办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，房产证不满二年/办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等），全部由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关欠费竞买人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，竞卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、竞卖人根据淘宝规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十五、为便于买受人及时收到本公司竞卖相关的文书，竞买人在竞卖竞价前如实向淘宝网资产处置竞卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
我司长期接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地）等拍卖业务，欢迎洽谈合作全国热线4000-777-965咨询：刘经理13046761666
