拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>440000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>69995.32元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>7095.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>517090.32元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-12-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>债权标的调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/p><\/td>张*锦<\/span>不良贷款债权转让<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/p><\/td>抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/p><\/td>立案阶段<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/p><\/td>截至<\/span>2024<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/span>30<\/span>日，<\/span>张*锦<\/span>尚结欠贷款本金440000元，利息69995.32元<\/span>（基准日<\/font>2024年12月30日起至还清本金止的利息按借款合同约定计算），<\/span>代垫诉讼费7095元，<\/span>债权金额合计<\/span>517090.32<\/span><\/u>元
<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人情况<\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/span><\/p><\/td>张*锦<\/span><\/p><\/td><\/tr>行业<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人经营情况<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵质押物1<\/span><\/p><\/td>抵质押物名称<\/span><\/p><\/td>抵押物一<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/p><\/td>房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/p><\/td>位于<\/span>河源市新市区学前坝小区沿江路北边N路西边益和花园B区B1-1702号<\/span>的<\/span>房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>162.68<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产使用现状<\/span><\/p><\/td>自用<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/p><\/td>第一顺位<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>张*锦<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>其他<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>个人<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，河源，源城<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>河源市新市区学前坝小区沿江路北边N路西边益和花园B区B1-1702号<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无租赁：<\/span>未知<\/span><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>益和花园<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>126.14平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人顺位：<\/span>第一顺位<\/span><\/div>抵押物补充描述：<\/span>位于河源市新市区学前坝小区沿江路北边N路西边益和花园B区B1-1702号的房产作为抵押物，126.14平方米
<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，河源，源城<\/span><\/div>详细地址：<\/span>河源市新市区学前坝小区沿江路北边N路西边益和花园B区B1-1702号<\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有诉讼<\/div><\/div><\/div>有查封<\/div><\/div><\/div>诉讼详情：<\/div>诉讼案号：<\/span>（2024）粤1625民初1160号<\/span><\/div>执行情况：<\/span>未执行<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告广东东源农村商业银行股份有限公司将于2025年03月30日14时至2025年03月31日14时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc.paimai.taobao.com；户名：广东东源农村商业银行股份有限公司)对张*锦债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年03月30日14时至2025年03月31日14时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：截至2024年12月30日张*锦拖欠我行本金440000元，拖欠利息69995.32元，代垫诉讼费7095元，债权合计约517090.32元
担保方式为抵押，以位于河源市新市区学前坝小区沿江路北边N路西边益和花园B区B1-1702号的房产作为抵押物，126.14平方米
二、重大事项披露：该笔债权转让以后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权
标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方违反本协议的约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转让日起由受让方承担
转让协议生效后，转让方不再对贷款协议及文件、材料的合法有效性、可执行性承担任何责任；转让协议生效后，转让方不承担权利瑕疵担保义务；受让方因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任
三、挂牌价格：起拍价：413680.00元，保证金：80000.00元，加价幅度：3000.00元或其整倍数
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加本次竞买
同时，竞买人须具备一定的资金实力和良好的社会信誉
但下列主体不得购买或变相购买竞价标的：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警；（2）参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构；（3）参与处置该不良债权的本行工作人员及其直系亲属；（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；（5）影响债务履行的直接责任人员；（6）本次竞价标的所涉及的债务人和担保人及其高管、财务人员、关联人、直系亲属；（7）被列入反恐、反洗钱黑名单的人员及其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
五、竞价保证金及竞价款余款：（1）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（2）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入广东东源农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2025年04月25日17时00分前缴入广东东源农村商业银行股份有限公司指定账户(如遇特殊情况，买受人应向广东东源农村商业银行股份有限公司提出申请）；户名：广东东源农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东东源农村商业银行股份有限公司华达城支行，账号：80020000012314335
（3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至2025年03月30日，工作日上午8:30至12：00，下午14:30至17:30接受咨询（节假日除外），有意者请与广东东源农村商业银行股份有限公司项目经理联系
现场看样时间：有意者请与广东东源农村商业银行股份有限公司项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（1）竞价标的物以现状为准，广东东源农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（2）参与竞买人须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（4）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及一切税费均由买受人承担
（5）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为广东东源农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（6）其他：无（7）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询联系人：邓经理，联系电话：18665625001咨询联系人：诸经理，联系电话：18200792183联系地址：河源市东源县东源大道216号东源农商行竞买须知广东东源农村商业银行股份有限公司将于2025年03月30日14时至2025年03月31日14时止（延时的除外）在广东东源农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：广东东源农村商业银行股份有限公司）进行债权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞价标的物转让方：广东东源农村商业银行股份有限公司
2.竞价转让标的物：张*锦债权
3.竞价方式：增价拍卖,价高者得
不限制竞买人数量一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价时间：2025年03月30日14时至2025年03月31日14时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
5.竞价起始价：413680.00元
报价的加价幅度以3000元的整数倍6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：捌万元整（￥80000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东东源农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.广东东源农村商业银行股份有限公司佣金缴纳情况，佣金金额百分比为0%
8.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后在2025年04月25日前将竞价成交价余款缴入广东东源农村商业银行股份有限公司指定账户(如遇特殊情况，买受人应向广东东源农村商业银行股份有限公司提出申请）；户名：广东东源农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东东源农村商业银行股份有限公司华达城支行，账号：80020000012314335
在缴纳尾款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料【（1）法人客户携带：营业执照正、副本原件及复印件（复印件加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章并由法定代表人签字）；（2）自然人客户携带：身份证原件及复印件；（3）其他组织参考法人客户要求】）到广东东源农村商业银行股份有限公司办理相关手续（办公地址：广东省河源市东源县东源大道216号东源农商行）
9.竞价成功后，买受人应在广东东源农村商业银行股份有限公司通知的时间内，办理转让协议签约等后续手续
买受人逾期不办理的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任10.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
11.竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，且广东东源农村商业银行股份有限公司有权决定重新组织竞价
竞价成功后，买受人逾期未支付竞价款，广东东源农村商业银行股份有限公司有权没收竞价保证金并组织重新竞价拍卖
广东东源农村商业银行股份有限公司重新组织竞价的，有权要求上述原买受人赔偿或承担由此所导致的一切损失、责任，包括但不限于：竞价标的物再次公开拍卖竞价或处置产生的费用、因担保物毁损灭失导致竞价标的价值减损、再行竞价成交价或处置价低于之前成交价的差额补足等
12.合格竞买方参与本次竞价时，视同对转让标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷广东东源农村商业银行股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
13.资产转让过程中出现下列情形的，广东东源农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时广东东源农村商业银行股份有限公司有权直接做出竞价转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交广东东源农村商业银行股份有限公司后，未实际在广东东源农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
广东东源农村商业银行股份有限公司在竞价开始前、竞价过程中，有权撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
14.特别说明：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加本次竞买
同时，竞买人须具备一定的资金实力和良好的社会信誉但下列主体不得购买或变相购买竞价标的：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警；（2）参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构；（3）参与处置该不良债权的本行工作人员及其直系亲属；（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；（5）影响债务履行的直接责任人员；（6）本次竞价标的所涉及的债务人和担保人及其高管、财务人员、关联人、直系亲属；（7）被列入反恐、反洗钱黑名单的人员及其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
若因竞买人不符合条件而参加竞买或变相竞买本次竞价标的，竞买行为应无效，广东东源农村商业银行股份有限公司有权没收竞买保证金并随时将竞价标的再次公开竞价或作其他处置，同时，广东东源农村商业银行股份有限公司有权要求上述竞买人赔偿或承担由此所导致的一切损失和责任，包括但不限于：竞价标的再次公开竞价出售或处置的费用、因担保物毁损灭失导致竞价标的的价值减损
若再行竞价的成交价或处置的价格低于之前成交价的，广东东源农村商业银行股份有限公司有权要求该竞买人补足差额
本次拍卖底价为净收价格，涉及的税费等全部由买受人承担标的物如需办理转让登记手续的，由买受人自行办理，涉及的一切税费均由买受人承担
本拍卖标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权
若竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间产生任何争议或纠纷的，广东东源农村商业银行股份有限公司均不需要承担法律责任
拍卖标的以现状为准；标的本息以判决书或仲裁裁决书为准；如标的债权借款期限尚未届满的、或未提起诉讼（仲裁）、或诉讼（仲裁）未取得判决（裁决）等法律文书的、或前述法律文书未发生法律效力的，由此可能产生的法律风险、败诉风险、损失等风险和责任均由买受人自行承担；抵（质）押物拖欠的税费、抵（质）押权效力、抵（质）押物数量及质量、权属、现状、借款人责任、担保人责任等存在的瑕疵等请竞买人自行调查及判断
广东东源农村商业银行股份有限公司不承担任何瑕疵担保责任15、风险瑕疵声明（1）贷款债权项下借款人、抵押人、质押人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
债务人可能不履行或不能履行原债权文件（2）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与《贷款债权明细表》及公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与本协议附表中及公告所列明的利息不完全一致
受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，可能无法继续享有
借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法机关支持的情形（3）贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失
转让标的资产可能存在已超过诉讼时效、执行时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形
（4）债权抵押房产可能存在与土地权属不一致的情况或者涉及刑事案件，欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能执行或被法院解除查封等相关情形
抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以国土部门等登记部门出具的权属证书为准
（5）转让债权存在着部分或全部不能回收的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形
（6）涉诉贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、评估费、公证费等）等情形，相关应付未付费用须由受让方承担
（7）对于转让方、受让方双方在广东省内公开发行的省级以上报纸发布标的债权转让暨催收公告所需支付的费用，由受让方承担，对此受让方无异议
（8）受让方将承担本协议签署前已存在的受让方和我行双方已知或未知的涉及资产的有关(包括但不限于)司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任
（9）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有我行所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面
（10）债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者我行未发现或者披露的风险及瑕疵
（11）债权转让基准日前转让标的债权发生变化的(包括但不限于债权数额的变化)，受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求我行承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩
（12）转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形
（13）转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致
（14）转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续
（15）转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵押资产优先购买权或优先受偿权
（16）尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）
（17）转让标的项下抵押资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值
（18）转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复
（19）可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序
（20）转让标的权属可能存在争议，抵押资产可能被政府征用、占用或收回
（21）受让方资格可能存在国家有关规定的限制
（22）除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形
（23）受让方在充分理解转让债权风险、瑕疵、特别说明等风险披露内容的基础上，愿意按现状并遵守特别说明的基础上受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少
该标的资产所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担
（24）受让方在办理转让标的及其项下抵押资产权属证明过程中可能存在无法确权的交易风险、以及缴纳多次过户费用等不可预见的支出风险，该等风险概由受让方承担
受让方自愿放弃因上述风险导致交易不能过户而对我行的抗辩（25）受让方承诺放弃主张债权转让协议无效或要求人民法院撤销债权转让协议，或以贷款债权存在上述瑕疵或风险或特别说明作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由
（26）受让方保证，不得以贷款债权其中某一贷款债权或其主债权及担保权利的转让产生争议或纠纷为由，对本协议项下的其他贷款债权转让的法律效力提出异议，并不得要求我行退回其他贷款债权转让的价款
（27）我行对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由受让方自行作出判断，我行不承担任何权利瑕疵及风险担保责任，不对贷款债权证明文件的合法有效性、可执行性承担任何责任，受让方对此予以认可，受让方应独立承担该等贷款债权于交割日后发生或可能发生的任何已知或未知的损失、损害、风险或责任，并不因任何原因向我行主张赔偿、回购或要求我行承担责任
（28）该标的资产为按双方协议约定的现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、
