拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>阳新经济开发区滑石村十组<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>680.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>物信息<\/span><\/p><\/td>湖北省黄石市阳新县经济开发区滑石村十组自建房<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>房屋产权证<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物权利人<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>物概况<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>普通住宅<\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/p><\/td>整栋私房<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>约680平方米<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>家具家电<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>目前状态<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>竞价结果确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费承担情况<\/span><\/p><\/td>此标的物交易环节所产生的相关税费均由买受人承担，其中包括卖方可能产生的增值税、个人所得税、契税等等（税费缴纳金额由税务局计算为准）
竞拍人可自行向标的物所在地的相关税务部门进行咨询<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>该标的物有不详细之处，可电话咨询郑先生13675837539<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别约定：<\/span><\/p><\/td>此标的属自建房，暂未办理出不动产证（村里统一办证）
委托方承诺先行水电气过户并签署房产买卖转让合同，待村里统一办证时再过户
受托方杭州耀磊汽车用品有限公司不承担产权过户责任.过户祥情咨询：13675837539郑先生<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>标的优势:<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>1.ÂÂÂ<\/span>独幢私墅，带<\/span>50平方院子<\/span><\/span><\/p>共五层，面积约<\/span>680<\/span>平
地基面积180平方，一层为三室二厅一厨二卫<\/span>带50平左右院子
2-5层每层为三室二厅一厨二卫一大阳台
所有楼层三室可改成四室<\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>2.ÂÂÂ<\/span>自建房，质量上乘<\/span><\/span><\/p>原业主自建，本打算自已住的
故所有原材料包括钢筋，水泥，沙石，红砖等，从头到尾均是自已挑买，全程自已监工施工
比一般商品房质量要好很多
<\/a><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>3.ÂÂÂ<\/span>性价比超高<\/span><\/span><\/p>标的按目前阳新城区商品房单价约<\/span>4000<\/span>元折算，约<\/span>272<\/span>万
按目前建筑成本折算，地基售价每平<\/span>2000<\/span>元，地基总面积<\/span>180<\/span>平，地基价值<\/span>36<\/span>万，房屋建筑总面积<\/span>680<\/span>平，房屋建筑成本每平<\/span>800<\/span>元，价值<\/span>54.4<\/span>万，合计约<\/span>90.4<\/span>万，还不包括自已设计，采购，监工等时间成本
用一套商品房的钱买<\/span>5<\/span>套三居室（可改成四居室）
<\/span>自已想怎么设计装修均可<\/span><\/p>Â<\/p>4.ÂÂÂ<\/span>位置佳，配套成熟<\/span><\/span><\/p>标的区位优势明显，出门即是综合大道，距离阳新高铁站直线距离<\/span>1.6<\/span>公里，妇幼保健医院<\/span>1.3<\/span>公里，马蹄湖公园<\/span>1.1<\/span>公里，迎宾大道<\/span>600<\/span>米，兴国高中，幼儿园就在附近，经迎宾大道开车<\/span>5<\/span>分钟可达城东新区，与<\/span>老城区，<\/span>20<\/span>分钟左右可上大广高速
房子旁边有人工湖与休闲大广场及停车场，出入非常方便<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>以上内容仅供参考，不承担责任，不作为购买决策！<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本公司长期与各大银行，资产管理公司，财团企业，国有产权合作深入资产处置业务
只上市场急于处置以及高性价比的资产快速变现业务专业扎根打磨资产处置领域！全程阿里资金监管，确保安全高效！也欢迎个人，银行，资产管理公司，国有企业等来电洽谈合作！<\/span><\/p>专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产处置拍卖（住宅，写字楼，商铺，公寓，车位，厂房等）免费咨询：郑先生<\/span>13675837539<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，杭州耀磊汽车用品有限公司于2025年5月12日10时00起至2025年5月13日10时00分止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对：湖北省黄石市阳新县经济开发区滑石村十组
项目进行公开挂牌竞价竞拍，现公告如下：注：2025年5月12日10时00分起至2025年5月13日10时00分止（按交易规则延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物为：湖北省黄石市阳新县经济开发区滑石村十组
二、重大事项披露：该标的物的本次竞拍为商业竞拍，不等同于司法拍卖
竞拍标的物以现状为准，杭州耀磊汽车用品有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据
有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、保证金交纳及处置：竞拍此次标的物的保证金为：60000元，加价幅度为：10000元或整倍数
竞拍结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为悔拍）
四、相关税费缴纳说明:标的物转让登记手续由买受人自行办理(卖家产权人一同前往），办理产权证过户过程所产生的相关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人可能存在的增值税、个人所得税、印花税、权证费、评估费等等），全部由买受人承担
税费征收的方式和比例须由竞拍人自行向当地税务部门了解
如果有水、电、煤等相关信息需要更名的，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，需竞买人自行了解金额
交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担五、注意事项:1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入杭州耀磊汽车用品有限公司指定账户，竞价余款在竞拍成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）
3、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户由买受人和委托方自行协商决定
4、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c15、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月11日20时停止接受咨询，统一看样时间为暂定2025年5月10日10时，请各竞买人提前预约看样，预约看样方式为：编辑短信（短信内容为：看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数）发送至13675837539作为看样登记
到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约，则不安排现场看样，助拍机构电话：13675837539郑先生八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：1、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
4、如遇法院查封等不可抗力原因导致拍卖标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费和佣金不得退回之外，剩余款项向买受人无息退还
5、竞拍成功后，委托方单方面原因导致不能履行标的物过户或者进行交割转让的，竞拍方已缴纳的款项全额退回
并由竞拍方委托杭州耀磊汽车用品有限公司向委托方索取保证金的一倍赔付给买受人，杭州耀磊汽车用品有限公司所设佣金和软件服务费均由买受人承担，扣除佣金和软件服务费后由杭州耀磊汽车用品有限公司支付给买受人）
6.此标的因是自建房，暂未办理出不动产证（村里统一办证）
委托方承诺先行水电气过户并签署房产买卖转让合同，待村里统一办证时再过户
受托方不承担产权过户责任具体可咨询13675837539，郑先生
受托方联系地址：杭州市余杭区良渚街道金恒德汽配城本竞买公告由杭州耀磊汽车用品有限公司负责解释由本次竞拍产生不可解决的争议，可向杭州市余杭区人民法院提起诉讼
杭州耀磊汽车用品有限公司2025年3月26日竞买须知杭州耀磊汽车用品有限公司定于2025年5月12日10时00分至2025年5月13日10时00分止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让标的：湖北省黄石市阳新县经济开发区滑石村十组
二、活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；三、标的物竞拍起始价为：￥798000元；报价的加价幅度以￥10000元整或整数倍数
四、杭州耀磊汽车用品有限公司佣金缴纳情况，佣金金额为竞拍结束价的5%
五、成交价款的结算时间和方式：1、竞拍成功后，竞价余款在竞拍成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）
2、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户由买受人和委托方自行协商决定
3、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞价成功后，买受人应在杭州耀磊汽车用品有限公司通知的时间内与委托方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此杭州耀磊汽车用品有限公司不承担任何责任
七、竞价成功后，能产证过户的，按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
如不能产证过户的或者没有相关产证的，按双方约定好的转让合同进行签订转让合同
八、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
买受人逾期未支付竞价款，杭州耀磊汽车用品有限公司有权组织重新竞价
九、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州耀磊汽车用品有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十、资产转让过程中出现下列情形的，杭州耀磊汽车用品有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州耀磊汽车用品有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州耀磊汽车用品有限公司后，未实际在杭州耀磊汽车用品有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本竞价须知由杭州耀磊汽车用品有限公司负责解释
杭州耀磊汽车用品有限公司2025年3月26日
