拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>7027.85平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>写字楼配套商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>该房屋坐浇黑龙江省哈尔滨市道里区群力新区第五大道与丽江路交口西南侧，原卓信集团大楼3-5层，面积4994.13平方米，负1层2023平方米使用权、负2层16个车位使用权，使用权年限至2054年3月1日<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司将于2025年4月7日10时起至2025年4月8日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司），对抵债资产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物位于哈尔滨市道里区群力第五大道与丽江交口南侧1栋3层301面积437.33平方米、3层02面积427.14平方米、3层303面积436.21平方米、3层304面积427.25平方米、4层401面积419.03平方米、4层402面积428.09平方米、4层403面积417.96平方米、4层404面积428.12平方米、5层501面积388.87平方米、5层502面积398.1平方米、5层503面积387.86平方米、5层504面积398.17平方米；-1层约2023.72平方米使用权至2054年3月1日；-2层16个车位D064-D79号使用权至2054年3月1日
二、挂牌价格起拍价:10000万元，保证金:1000万元，增价幅度：1万元或整倍数
本次竞价无保留价三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
四、咨询、看样自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询和看样；有意咨询和看样者请与黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司宋洪波联系,联系电话：0467-5558199
五、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》
参与竞买的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力
六、竞价保证金和竞价款余款1.资产竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竟得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息
2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入鸡东农商银行指定账户，竞价余款在3个工作日内缴入鸡东农商银行指定账户(户名：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司，开户银行：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司营业部，账号：740010122000000870)
若后续竞得者悔拍，保证金不予退还3.本标的物竞得者付清全部竞价款项后，可以至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切相关税、费及有可能存在的其他费用均按法律规定由买、卖双方各自承担
七、重大事项披露：抵债资产是经法院裁定交付鸡东农商银行用于抵偿债务,鸡东农商银行尚未就该抵债资产办理权属过户手续，现该抵债资产仍登记在原抵押人名下，买受人竞买后需根据司法裁定等相关资料办理过户手续
八、特别提醒1.竞价标的物以现状为准，鸡东农商银行不承担该标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
鸡东农商银行已将所掌握的标的资料及瑕疵情况以纸质资料及电子版资料的形式向所有竞买人充分公示及告知，不存在刻意隐瞒、回避标的存在的瑕疵问题，竞买人应审慎竞拍，竞拍后不得以委托人未公示及告知为理由而反悔
2.拍卖标的涉及的房产需多次过户，过户税费由买卖双方按法律规定各自承担，（由开发商过户至原产权人过户为第一次立户，由原产权人过户至鸡东农商银行为第二次过户、由鸡东农商银行过户至竞买人为第三次过户
）房产交易及过户相关税费由买、卖双方各自承担竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，有关房屋所涉及的可能存在的物业费、取暖费、水、电、煤等相关欠费均由买受人承担
3.本次标的物拍卖无优先购买权人
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
项目联系人联系方式：咨询电话0467-5558199，13836559219联系人：宋洪波
联系地址:黑龙江省鸡西市鸡东县中心大街31号瑕疵声明:一、所有拍卖标的图片、面积、装饰、装修等相关情况只做为参考，最终以过户时相关部门实际测量和房产现状为准
二、所有拍卖标的物，买受人付清全部拍卖价款后，由买受人负责办理所有过户手续，包括首次过户至原产权人再过户至我行名下以及后续过户至买受人名下，未办理过户出现一切后果由买受人承担
办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及各类基金以及需补交的相关税、费由买卖双方按照法律规定各自承担
可能存在的物业费、水、电等欠费和罚款或滞纳金等均由买受人承担三、有关房产、土地等税费及欠费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请竞买人自行向当地相关部门查询了解，与拍卖人无涉
四、竞买人在拍卖前自行调查拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、与买受人过户交割完毕后，如仍有未知欠费由买受人承担
