拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>万达茂·中心B座<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>51.95平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>46<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>一、标的物位置：<\/span>栖霞区仙林大道181号万达茂3幢24层<\/span><\/p>二、标的物介绍：<\/span><\/span><\/p>1.拍品概况：<\/span>本次竞卖标的物位于栖霞区仙林大道181号万达茂3幢24层，优越的地理位置:位于仙林大道与守敬路交汇处向东100米，交通便利，无论是公共交通还是自驾出行都较为便捷
丰富的商业配套:小区自带大型商业综合体万达茂、万达茂商业街，汇聚了众多品牌商家、餐饮店铺、娱乐设施等
良好的景观资源:小区附近有仙林湖公园，为居民提供了优美的自然景观和休闲散步的好去处
教育资源充足:从幼儿园到大学都可满足教育需求医疗资源充足，多家医院能够为居民提供及时的医疗保障
<\/span><\/p>2.税费负担情况:<\/span>本次竞卖所涉及的税费将由买卖双方各自承担，具体数额以当地税务机关核定征收为准
ÂÂ<\/span><\/p>3.周边及交通情况:ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>交通\/地铁：<\/span>仙林湖（S5号线）、经天路（2号线）、栖霞（S5号线）等
<\/span><\/p>交通\/公交：<\/span>仙林湖公交、阳春路公交、广志路公交、守敬路公交等<\/span><\/p>周边学校：<\/span>南京书人高科荣境幼儿园、乐研育儿园(仙林高科分园)、南京市金陵小学(广志路校区)、南京市艺术小学、金陵小学、南京金陵初级中学、南京大学仙林校区等<\/span><\/p>周边医疗：<\/span>北京同世堂中医、栖霞区医院、康泰仙林鼓楼医院、仙林社区卫生服务医院等<\/span><\/p>周边生活：<\/span>永辉超市(仙林大道万达茂店)、简单购折扣超市(万达茂仙林大道店)、万达茂(仙林大道店)等
<\/span><\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，南京商锦汇科技有限公司将于2025年5月8日10时起至2025年5月9日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：一、竞价标的物：栖霞区仙林大道181号3幢24层，房屋用途为酒店式公寓(非)，建筑面积为51.95平方米
二、竞拍起始价：1元；竞买保证金：叁万元整（￥30000元）
加价幅度：叁千元整（￥3000元）特别声明：a）1元起，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户/更名登记手续c）本标的过户前若有水、电、物业等欠费与竞买人无关
d）过户手续专人全程协助办理
e）本标的不限购，为100%产权份额如发生限购政策突变，属不可抗力，三方友好协商进行处理
f）标的物过户/更名登记手续由卖方协助买受人办理，税费承担情况：竞买人和委托方各自承担，具体税费等情况可咨询当地税务部门
g）如无法顺利办理过户，承诺全额退款h）竞买价不等于过户价，介意者慎拍
i）本次交易仅限全款三、注意事项1、房款支付方式：a）竞卖结束后，买受人仅限选择全款支付b）订单支付方式：银行汇款、淘宝“放心付”、房管局监管账户如未提前沟通，则在保证资金安全的前提下默认按照机构指引步骤进行
银行汇款到机构指定账户：户名:南京商锦汇科技有限公司，帐户0157230000002063，开户行:南京银行龙蟠路支行淘宝“放心付”模式，进行支付宝网上付款：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录“我的淘宝-我的拍卖支付”房管局监管账户：账户开设成功后，通过转账/汇款方式至房管局监管账户2、特别事项说明：本次竞卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月7日止接受咨询，标的接受咨询（请在工作日上午9：30～12：00，下午13：30～18：30来电咨询）标的一般会在竞价前两天统一看样，有意者请提前短信预约（编辑“小区名称+看样”发送至18511597062）
六、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、网上交保参拍注意事项：参与本次竞卖需交纳竞卖保证金人民币￥30000元（大写：叁万元整）
竞卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线:400-822-2870，09:00-21:00人工在线
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九：网络竞价成交后，买受人须在竞买成功后当天内同意划转竞拍保证金至机构并在竞买成功后3天内与产权方签订购房定金协议
权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的一切关联费用(原产权方、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等)由产权方及买受人各自承担，在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由原产权方承担
本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准，其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准
十：买受人竞买成交需另付成交价的4.9%竞买佣金，在竞买成交7日内支付到阿里平台生成的佣金订单，或者支付到南京商锦汇科技有限公司账户（账户名称：南京商锦汇科技有限公司；开户行：南京银行龙蟠路支行；账号：0157230000002063）竞买人在竞卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞卖公告、须知等
其他未尽事宜：联系人：孙先生，咨询电话：18511597062南京商锦汇科技有限公司一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞卖标的以现状进行竞卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞卖成交结果及成交价格
四、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞卖资料中作了详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞卖成交后，在3日内（遇节假日顺延）通过线上/线下签署《竞价确认书》、在10日内（遇节假日顺延）通过线上/线下签署《资产转让协议》，线下签署：（凭付款凭证及相关身份材料）到南京商锦汇科技有限公司（地址：江苏省南京市秦淮区龙蟠中路233号锦创中心大厦16层1615室）签署，无故拖延签订《竞价确认书》和《资产转让协议》3天以上按照悔拍处理，所交纳的保证金不予退还
六、买受人逾期未支付竞卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新竞卖，重新竞卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付竞卖产生的费用损失、弥补重新竞卖价款低于原竞卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新竞卖价款低于原竞卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
七、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
八、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十一、为便于买受人及时收到本公司竞卖相关的文书，竞买人在竞卖竞价前如实向淘宝网资产处置竞卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、咨询信息咨询电话：孙先生18511597062南京商锦汇科技有限公司
