拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>荣华楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>115.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>14<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托我公司将于2025年04月19日11时30分起至2025年04月20日11时30分止（延时的除外）在海南云天下投资发展有限公司淘宝网资产竞价平台，对：广东省揭阳市榕城区揭阳大道南与紫泰路交叉口东南280米荣华楼1101号房使用权进行公开竞卖，现就相关事项公告如下：一、竞拍标的物：广东省揭阳市榕城区揭阳大道南与紫泰路交叉口东南280米荣华楼1101号房1.该标的物目前不能办理房产证和登记过户
买卖双方如需办理房屋转让协议、见证书费：人民币2000元整、公证处存证费（可选）：人民币5000元整，以上费用由买受人承担
2.本拍品相关权属文件上记载面积约115平方米，没有权威部门的精确测绘报告，标的面积以实测为准，请意向竞买人于竞买前现场实勘，本机构不做任何担保
起拍价：196000元，保证金：20000元，增价幅度：1000元（或其整数倍)
二、咨询看样联系：徐经理16616888580三、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、竞卖方式：设有保留价的增价竞卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、本机构对竞卖标的物说明和提供的图片、视频、附件资料等，仅供竞买人参考，不作为对标的物的任何担保，由此产生的问题也不影响竞卖成交结果及成交价格
标的物以实物现状为准，本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任六、特别提醒：有意竞价者请竞价前亲自实地看样，未看样参与竞拍视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程
八、参与竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞卖余款在竞卖结束后7个自然日内缴入本公司的指定账户九、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，如遇保证金支付问题请咨询阿里客服热线400-822-2870竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞卖公告、须知等
海南云天下投资发展有限公司咨询看样联系：徐经理16616888580淘宝技术咨询：400-822-2870一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞卖标的物以现状进行竞卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实勘为准竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的过户后续问题及修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞卖开始前向本公司申请办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本场办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任.五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻
竞卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞卖资料中作了详尽的说明
本公司对竞卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、竞卖成交后，买受人应将竞买余款于规定时间内缴入淘宝指定渠道或本公司指定账户（账户名称：海南云天下投资发展有限公司，开户行：中国银行股份有限公司老城开发区支行，银行账号：267543942369），成交款支付完后本公司约双方办理权益转让手续
十、买受人逾期未支付竞买款，本公司可以要求重新竞卖
重新竞卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞卖产生的费用、弥补重新竞卖价款低于原竞卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，如需办理产权证变更手续的，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续费用由买受人承担
如涉及买受人水、电、煤等户名变更手续，更名相关费用自理本拍品交吉过户后，如有物业、燃气、水电的欠费则由委托人结清
本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用十二、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、本公司根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十五、为便于买受人及时收到本公司竞卖相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现竞卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询咨询电话：徐经理16616888580
