拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆中迪禾邦实业有限公司拥有的房产、在建工程、土地使用权、电子及办公设备整体拍卖公告重庆中迪禾邦实业有限公司管理人定于2025年4月16日10:00起至2025年4月17日10:00（延时除外），对重庆中迪禾邦实业有限公司拥有的以下拍卖标的物按现状依法在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆中迪禾邦实业有限公司管理人；监督单位：重庆市第五中级人民法院；拍卖网址：https://susong.taobao.com）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）（一）重庆中迪禾邦实业有限公司的房产、在建工程以及土地使用权1.房产本次拍卖位于九龙坡区杨正街68号重庆中迪广场1、2、3、4幢的房屋共220套，建筑面积合计110,185.90平方米，其中1幢106套，均为商业服务或办公用房；2幢89套，均为办公用房；3幢13套，均为办公用房（实际为公寓）；4幢12套，均为办公用房（实际为公寓）
房屋证载权利人均为重庆中迪禾邦实业有限公司，证载土地使用权类型为国有建设用地使用权，证载土地使用权性质为出让，证载土地用途为批发零售用地
220套房屋清单详见《资产评估报告》附件《房地产评估明细表》（189套）以及《关于重庆中迪禾邦实业有限公司企业破产清算涉及的资产补充评估说明》（31套）
房产拍卖特别说明：为快速推进重庆中迪禾邦实业有限公司财产变价程序，同时不影响债权人、债务人对购房债权提出异议，截至评估基准日，前述纳入房产拍卖标的物范围的220套房屋中，有132套存在网签或销售情况，但尚未办理过户
本次拍卖将已销售但未过户房屋均先纳入拍卖标的物范围进行整体拍卖处置，拍卖成交后相应的拍卖价款管理人暂不予分配，房屋暂不交付过户给买受人
如购房债权的性质最终确定为购房优先债权或应继续履行原购房合同，则为原购房业主办理房屋过户登记，已收取的房屋拍卖价款无息退还给买受人，买受人整体购买的其他标的物不受影响，退还给买受人的房屋拍卖价款按照“房屋评估清算价值÷整体拍卖处置的财产评估清算价值×整体拍卖处置的总成交价”计算；如购房债权的性质最终确认为普通债权或不予确认的债权的，则继续依据竞买协议（公告）交付买受人
2.在建工程本次拍卖位于九龙坡区杨正街68号重庆中迪广场1幢（位于吊2、负1层及以下楼层）、5-8幢在建工程（详见《资产评估报告》附件《在建工程评估明细表》）
根据产权持有人提供的《不动产权证书》资料，重庆中迪广场项目所占宗地共46,543.00㎡，已达红线外“六通”、红线内“场地平整”
项目具体情况具体如下：（1）项目土地情况序号产权证号证载权利人土地面积（㎡）土地用途土地使用权性质土地终止日期备注1渝（2017）九龙坡区不动产权第000936329号重庆中迪禾邦实业有限公司16,424.00批发零售用地出让2055年10月31日规划6-8号楼2渝（2016）九龙坡区不动产权第000255020号重庆中迪禾邦实业有限公司30,119.00批发零售用地出让2055年10月31日规划1-5号楼合计46,543.00（2）项目规划建设规划情况经评估人员清理，重庆中迪广场项目已办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、6幢第吊1、1-3层预售许可证
①建设用地规划许可情况据产权持有人提供的《建设用地规划许可证》（编号：地字第500107201600005号），用地单位为重庆中迪禾邦实业有限公司
用地项目名称为“重庆中迪广场”，用地位置位于杨家坪正街，用地面积46,543.00㎡，规划总建筑面积511,973.00㎡
②建设工程规划许可情况序号建设工程规划许可证栋号建设规模（㎡）计容建设面（㎡）备注1建字第500107201600111号1#295,947.71131,703.30即1幢，部分纳入在建工程拍卖范围
2建字第500107201700023号2#塔楼37,350.8837,350.88即2幢，已建成，不纳入在建工程拍卖范围
3建字第500107201700091号3#塔楼23,290.4423,290.44即3幢，已建成，不纳入在建工程拍卖范围
4建字第500107201700092号4#塔楼33,639.1033,639.10即4幢，已建成，不纳入在建工程拍卖范围
5建字第500107201700093号5#塔楼104,160.71104,160.71即5幢，纳入在建工程拍卖范围
6建字第500107201800072号6#154,200.7157,633.80即6幢，纳入在建工程拍卖范围
7建字第500107201800070号7#塔楼103,744.89103,744.89即7幢，纳入在建工程拍卖范围
8建字第500107201800071号8#塔楼19,284.8619,284.86即8幢，纳入在建工程拍卖范围
合计771,619.30510,807.98③建筑工程施工许可情况详见评估报告
④建筑工程预售许可情况截至评估基准日，在建工程6幢第吊1、1-3层已取得预售许可证，预售建筑面积为29,010.98㎡，预售证编号为渝住建委（2019）预字第（30）号
（3）实物状况经评估人员现场勘察，重庆中迪广场项目已建设部分工程（即在建工程），目前处于完全停工状况，具体情况如下：1幢为裙楼（在建工程位于吊2、负1至负6层），规划为商业用房和车库层（含专用梯面积），层高自3.85米至4.45米
截至现场勘察日，因5号楼施工导致1号楼部分基础未完工，其余大部分已完工并投入使用
5幢为塔楼，规划为办公用房（楼层为7-54层、屋面层、设备层），层高自3.9米至5.7米
截至现场勘察日，5号楼仅进行了7至10层主体施工6幢为裙楼，规划为商业用房、车库及其他用房（楼层为负6-7层），层高自2.8米至5.7米
截至现场勘察日，6号楼主体已封顶，已完成部分砌体和外墙预埋板7幢为塔楼，规划为办公用房（楼层为7-54层、屋面层、设备层），层高自3.9米至5.7米
截至现场勘察日，7号楼7层以上未修建8幢为塔楼，规划为办公用房（楼层为8-20层、机房层），层高自3.9米至5.7米
截至现场勘察日，8号楼主体已封顶，已完成部分砌体和外墙预埋板在建工程特别说明：①以上在建工程实物状况内容来源于评估报告，仅供竞买人参考，在建工程的全部实际情况均以竞买人实际勘察看样情况为准
②为快速推进重庆中迪禾邦实业有限公司财产变价程序，同时不影响债权人、债务人对购房债权提出异议，截至评估基准日，前述纳入在建工程拍卖标的物范围的6幢裙楼中，有126套房屋存在网签或销售情况，但尚未建成和办理过户
本次拍卖将已销售但未过户房屋均先纳入拍卖标的物范围进行整体拍卖处置，拍卖成交后相应的拍卖价款管理人暂不予分配，房屋暂不交付过户给买受人
如购房债权的性质最终确定为购房优先债权或应继续履行原购房合同，则为原购房业主办理房屋过户登记，已收取的房屋拍卖价款无息退还给买受人，买受人整体购买的其他标的物不受影响，退还给买受人的房屋拍卖价款按照“房屋评估清算价值÷整体拍卖处置的财产评估清算价值×整体拍卖处置的总成交价”计算；如购房债权的性质最终确认为普通债权或不予确认的债权的，则继续依据竞买协议（公告）交付买受人
3.房产、在建工程对应的土地使用权根据房地一体原则，房产、在建工程对应的土地使用权与房产、在建工程一并整体处置
土地使用权的价值已经包含在房产、在建工程的价值中（二）重庆中迪禾邦实业有限公司的电子及办公设备电子及办公设备主要为电脑、打印机、办公桌椅等，共计518项，详见《资产评估报告》附件《电子及办公设备评估明细表》
二、对拍卖标的物相关情况的特别提示1.因标的物涉及众多已售未过户房屋的续建交付问题，竞买人报名参与竞拍前，应向重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会等政府职能部门了解复工续建、民生保障、维稳风险等事宜
2.房产、在建工程、土地使用权、电子及办公设备整体拍卖的标的物体量较大，情况十分复杂，竞买人在参与竞拍前务必详细了解资产情况
本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，且管理人不作过户的任何承诺
拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵仅供参考，不构成对标的物的任何担保
法院、管理人和辅助拍卖机构不能保证该标的不存在其他缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等
竞买人务必详细阅读《竞买公告》《竞买须知》及上传附件内容，并于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的法律及物理现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定、调查、评估等
竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定，自愿以现状竞买本标的
法院、管理人和辅助拍卖机构不承担对拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷的任何担保责任
3.整体拍卖的标的物包括在建工程，因停工时间较长，相关建设资料、施工资料、审批资料等不齐全，以现有资料交付为准
4.标的物所涉相关规费，根据现有资料无法确认已全部缴纳，请竞买人自行向相关部门核查；若存在未缴纳情况，由竞买人自行承担未缴清的相关规费
5.标的物复工续建的证照文件、审批手续由竞买人自行办理
6.鼓励符合标的物所在地区域规划和布局，且有实力的竞买人参与竞拍
7.拍卖的房产在拍卖时存在定期或不定期租赁关系的，则为带租赁拍卖
部分房产存在被经营、使用等情形，由竞买人与原承租人自行协商续租事宜
竞买人付清拍卖尾款前的房产租金或收益为重庆中迪禾邦实业有限公司所有，竞买人付清拍卖尾款后的房产租金或收益由竞买人收取并所有
8.重庆中迪广场1幢部分商铺因重庆中迪广场5幢施工被占用，竞买人需对竞拍成功后的该部分被占用房屋支付施工占用费，直至房屋完成交付
9.对本次拍卖的标的物的权属提出异议的，应在本拍卖公告发出后5日内提出，否则视为无异议
三、咨询看样管理人已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询、组织查看标的物等工作
接受咨询、组织查看标的物时间：自公告日起（节假日除外）接受咨询，免费咨询电话：冉老师023-63627244、宫老师023-63624717、13617656561
标的物组织具体查看时间由重庆联交所根据咨询情况确定四、竞买人资格及报名须知1.竞买人应为不受法律限制的自然人、法人、非法人组织
2.因重庆中迪广场项目持续烂尾多年，已严重影响城市建设规划，且涉及房屋交付、购房者权利等民生及稳定问题
为避免项目二次烂尾，竞买人除支付竞拍保证金外，还应当在竞拍开始前向重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会缴纳5000万元（大写：伍仟万元整）复工续建保交付保证金（须直接汇入重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会银行账户，账户名称：重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会；开户行：中国建设银行股份有限公司重庆九龙坡直港大道支行；银行账号：50050103720000000597；备注：重庆中迪广场复工续建保交付保证金）；竞买人应将复工续建保交付保证金转账凭证作为附件在报名时提交（附件扫描件或照片上传至阿里拍卖破产强清平台“意向人资质要求”处），经审核通过的竞买人，可正式缴纳竞拍保证金参与房产、在建工程、土地使用权、电子及办公设备整体竞拍
复工续建保交付保证金不同于竞拍保证金，其缴纳与退还按照重庆市九龙坡区住建委的要求执行
重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会联系方式：黄老师，电话023-68036878
3.由于人工审核需要时间，请竞买人于2025年4月15日前提交复工续建保交付保证金转账凭证，提交后请联系冉老师023-63627244、宫老师13617656561、023-63624717，若逾期提交产生的资格认定超时导致报名不能完成的后果由竞买人自负
4.竞买人通过互联网方式报名时，无法多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续
5.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日与重庆联交所、管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆联交所、管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
6.因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理报名手续，预留足够报名时间
如因办理报名手续过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负
7.因不符合竞买人资格或报名条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.因本标的物为整体拍卖，目前无优先购买权人
若本标的物存在优先购买权人，可向管理人提出异议申请2.优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、起拍价、竞拍保证金与加价幅度1.标的物整体起拍价：710,998,434.3元2.竞拍保证金：71,099,843.43元竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞得本标的物的竞买人缴纳的竞拍保证金将转入管理人指定账户，未竞得本标的物的竞买人缴纳的竞拍保证金在拍卖活动结束后根据平台规则解冻
保证金冻结期间不计利息3.增价幅度单位：500万元（即以500万元的整数倍递增）七、竞拍方式与竞价时间1.本次破产财产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功
无人报名或无人出价的，此次竞拍为流拍2.竞价时间为24小时，本次拍卖活动设置延时出价功能，拍卖活动结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价；拍卖活动结束前5分钟内有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务系统的时间为准
八、拍卖尾款、软件服务费及悔拍1.拍卖尾款拍卖成交后，竞拍保证金自动转为拍卖价款转入管理人指定银行账户，剩余拍卖价款即拍卖尾款，买受人应当在拍卖成交后20个工作日内将拍卖尾款全额支付至管理人银行账户（账户名称：重庆中迪禾邦实业有限公司管理人；开户行：中国民生银行股份有限公司重庆杨家坪支行；账号：644281591）
2.拍卖成交后7日内，买受人应按照规则以系统成交价的0.5%向淘宝网支付软件服务费，收费标准为：系统成交价总额的0.5%，系统成交价=起拍价+溢价，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整），具体金额以平台规则为准
如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由买受人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo
3.拍卖成交后，买受人逾期未付清拍卖尾款则为悔拍
悔拍后，管理人将没收悔拍买受人已缴纳的竞拍保证金，不予退还，没收的竞拍保证金计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
已没收的竞拍保证金不足以弥补重新拍卖成交价低于原悔拍成交价的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向悔拍买受人追索
悔拍后，管理人将以悔拍价为起拍价对标的物继续拍卖，原悔拍买受人无权再参加竞买
九、标的物交付说明1.在买受人全额支付拍卖成交价款和按规定支付淘宝平台软件服务费等费用后（已销售但未过户房屋应在相应房屋对应的购房债权确定后，再确定交付时间与交付范围），管理人以标的物的实物现状进行交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准
管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品移交给买受人即视为履行完毕全部交付义务
买受人应根据管理人的接收通知与管理人办理移交手续，买受人未按期办理移交的，标的物的保管、遗失、损毁等风险转移至买受人
2.标的物面积最终以国土房管部门实测为准；标的物的位置、面积、用途、规划、容积率等数据以现场实际数量及实物现状为准；标的物移交时以实物现状及现场实际数量为准，以实际交付的标的物为准移交，若与本拍卖公告、竞买须知、《资产评估报告》《关于重庆中迪禾邦实业有限公司企业破产清算涉及的资产补充评估说明》等附件、相关材料所披露的内容有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整
3.管理人向买受人出具《成交确认书》，由买受人自行办理过户手续
因为标的物有抵押、查封，买受人在支付完所有款项后，需等待管理人办理解除抵押、查封手续后，协助买受人办理标的过户手续
管理人解除抵押、查封需要一定时间，且无法保证竞拍成功后的办理产证过户的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任
4.拍卖成交价款不包含标的物交付、过户（登记）时发生的有关税费、罚金等一切费用
拍卖成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的，由买受人承担
竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税、费标准，并在拍卖成交后自行向税务部门缴纳税、费
5.若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的包括但不限于水、电、气等所有欠费，由买受人自行向相关单位了解并自行承担
法律未规定的或未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担6.重庆中迪禾邦实业有限公司处于非正常经营状态，拍卖成交后，重庆中迪禾邦实业有限公司与管理人可能无法开具发票或无法及时开具发票
竞买人应于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险
7.本拍卖公告以及《资产评估报告》《关于重庆中迪禾邦实业有限公司企业破产清算涉及的资产补充评估说明》等附件、相关材料中，对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，竞买人应自行实地查看，并进行尽职调查
8.标的物以实物现状为准，不保证可以正常使用，管理人不承担本标的瑕疵保证
再次提醒竞买人在报名前详细阅读本拍卖公告、竞买须知、《资产评估报告》《关于重庆中迪禾邦实业有限公司企业破产清算涉及的资产补充评估说明》等附件、相关材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿以其独立判断决定竞买本标的物，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，自愿承担不利后果
十、其他说明1.为鼓励投资人盘活打造项目、解决购房业主矛盾问题，九龙坡区政府会给予8号楼与6号楼部分房屋回购、5号楼与7号楼超高层建筑合理调整建设方案、政府工作组全程协调与支持项目复工盘活等相应支持措施，支持措施具体事项可与政府工作组联系，咨询电话023-68036878
政府给予的具体支持措施，不属于管理人就本次拍卖作出的要约承诺2.拍卖公告或竞买须知中，除特别说明为工作日外，均为自然日
3.重庆中迪广场1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼，同1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢
4.本公告中竞买人是指参与本次拍卖活动，具有购买标的物意愿且符合参与竞拍条件的自然人、法人或非法人组织，最终竞价成功的竞买人为买受人
5.本拍卖公告的解释权属于重庆中迪禾邦实业有限公司管理人
拍卖辅助机构重庆联交所联系方式：冉老师023-63627244、宫老师13617656561、023-63624717重庆联交所地址：重庆市渝北区青枫北路渝兴广场B9栋19楼管理人联系方式：何律师17382214289、胡律师15923989783重庆市九龙坡区住房与城乡建设委员会联系方式：黄老师023-68036878重庆市第五中级人民法院监督电话：023-68893521淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆中迪禾邦实业有限公司管理人2025年3月31日竞买须知根据《重庆中迪禾邦实业有限公司破产财产变价方案》，重庆中迪禾邦实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2025年4月16日10:00起至2025年4月17日10:00（延时除外）对重庆中迪禾邦实业有限公司破产财产按现状依法在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖
为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律司法解释规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力
参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对标的外观、质量问题、固定结构损坏与变化、数量差异、瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在破产拍卖开始前向重庆联交所与管理人办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆联交所与管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于破产拍卖开始前3日向破产管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人（包括债权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次破产拍卖活动的整个过程
七、拍卖成交后，买受人逾期未付清拍卖尾款则为悔拍
悔拍后，管理人将没收悔拍买受人已缴纳的竞拍保证金，不予退还，没收的竞拍保证金计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
已没收的竞拍保证金不足以弥补重新拍卖成交价低于原悔拍成交价的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向悔拍买受人追索
悔拍后，管理人将以悔拍价为起拍价对标的物继续拍卖，原悔拍买受人无权再参加竞买
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准九、竞拍前竞买人应通过支付宝账
