拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称武穴市沿江大道宝兴苑2305室（鄂（2019）武穴市不动产证明第0008411号）的房屋权证情况法院执行裁定书（2020）鄂1182执595号之三拍卖裁定书房屋产权证鄂（2019）武穴市不动产证明第0008411号土地产权证标的所有人湖北泰仁房地产开发有限公司所有评估基准日该案双方当事人议价标的现状房屋用途住宅不动产权证书号鄂（2019）武穴市不动产证明第0008411号土地使用期限土地用途住宅是否已腾空是租赁情况房屋及土地所有权人湖北泰仁房地产开发有限公司使用权类型钥匙无权利限制情况查封被武穴市人民法院查封抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍建筑总面积103.2㎡平方米套内建筑面积不祥分摊土地面积房产年龄装修情况毛坯房屋状况房屋位于位于武穴市沿江大道宝兴苑2305室，毛坯未装修
房屋楼层位于第二十三层房屋朝向南北周边配套周边配套设施齐全其他介绍该区域对外交通便捷度较优
标的物估值标的物总价51.6万元费用总价请咨询相关税务部门税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用';武穴市人民法院关于武穴市沿江大道宝兴苑2305室（鄂（2019）武穴市不动产证明第0008411号）的房屋拍卖公告武穴市人民法院将于2025年4月16日10时至2025年4月17日10时止（延时除外）在武穴人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名称：武穴市人民法院，现公告如下：一、拍卖标的：关于（武穴市沿江大道宝兴苑2305室（不动产登记证明号：鄂（2019）武穴市不动产证明第0008411号）的房屋
房屋面积为103.2平方米，起拍价：￥41.28万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月31日起至2025年4月16日止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请与本院查法官联系，电话:17771353899
统一定于工作日安排看样三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物￥41.28万元起拍不包含房屋过户费税，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
八、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认
九、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当承担相应的法律责任
十、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍卖标的物所需补缴的相关税、费，按照法律规定各自承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉十一、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月16日前与本院联系
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十三、本标的物优先购买权人：无十四、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞买成功后20天内全部付清并缴入法院指定账户（户名：武穴市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司武穴市支行，账号：6228401627188916965，联行号：103533266025），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
详细请咨询武穴法院执行局查法官：17771353899.十五、买受人未在本公告规定的期限内支付拍卖款或未办理交接手续的视为悔拍，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：07136287592、17771353899（查法官）淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
武穴市人民法院二〇二五年三月三十一日重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况，以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院
4.如果竞买成功后，买受人悔拍，法院将不予退还保证金，且买受人不得参加重新拍卖
