拍卖公告
'标的物情况介绍拍品名称巴音胡硕镇锡林河家园西侧商服楼150-250铺执行依据(2024)内2591执266号执行裁定书权证情况房屋所有权证、法院执行裁定书拍品所有人某房地产开发有限公司拍品现状房屋用途及土地性质商业抵押贷款情况无钥匙无配套情况无权利限制情况被锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院查封
拟提供的文件1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：巴音胡硕镇锡林河家园西侧商服楼150-250铺
2.权证编号情况：蒙（2023）乌拉盖管理区不动产权第0000641号
3.限购情况：竞买人自行咨询
4.税费负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
5.物业情况：不详，水电欠缴情况：不详
6.特别说明：不明情况请自行联系本院负责人（18147990707）
';内蒙古自治区锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院将于2025年4月15日开始60日内（延时除外）在内蒙古自治区锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（http://sf.taobao.com，户名：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：巴音胡硕镇锡林河家园西侧商服楼150-250铺（不动产权证号：蒙（2023）乌拉盖管理区不动产权第0000641号）
标的物房地产位于南湖大街以北、东风大街以南、建设路以西、光明路以东
标的物区域范围内，给排水、普通供电、通路、供暖、通讯等基础设施配套齐全
估价对象沿路及街二侧分布有餐饮、日用杂品、综合物业、学校等，外部基础配套设施己达到“六通一平”
外部公共服务设施较好，出行条件较好区域特征较为较好，无污染，绿化和地面硬化较好
房屋是坐东朝西；建筑物为混合结构；房屋所有权建筑面积分别为∶150-250铺280.18平方米；房屋总层数为2层，所在层数为1-2层；证载用途为商业
从标的物外观勘查建筑物外墙为大理石砖面层；入户为白钢门；塑钢窗；内墙为水泥面层；顶棚为水泥面层；地面为水泥面层；给排水，普通照明，采暖（大热）设施齐全
根据房地产评估人员现场勘查核实标的物房地产从房屋结构呈正常使用状态未发现异常现象
变卖价格为477202.40元，保证金为95000元，加价幅度为4700元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，竞买人需在竞买前详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院领取成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月1日起至2025年4月7日十时（节假日除外）止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
买受人须缴纳印花税、契税八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月7日前与本院联系
本次拍卖已通知相关当事人九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，部参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在变卖成交后3日内缴入法院指定账户（户名：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院，开设银行：中国农业银行股份有限公司乌拉盖管理区支行，账户：05308101040013562），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知法院咨询电话：18147990707法院监督电话：0479—3223860-8156淘宝技术咨询：400—822—2870联系人：阿其图联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院二〇二五年三月三十一日拍卖须知锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院将于2025年4月15日开始60日内（延时的除外）在锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（网址：http://sf.taobao.com，户名：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院）现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，竞买人需在竞买前详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院领取成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月7日前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（95000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十、拍卖成交后，买受人应于变卖成交后三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司乌拉盖管理区支行，账号：05308101040013562)
并【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）】到锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院执行局（地址：乌拉盖管理区巴音胡硕镇锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院）
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规，由相应的主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0479-3356868-8156本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
法院咨询电话：18147990707淘宝技术咨询：400-822-2870锡林郭勒乌拉盖管理区人民法院二〇二五年三月三十一日
