拍卖公告
'拍卖标的调查情况表标的名称集贤县福利镇淞翔铭座1号楼3单元601室权证情况房屋产权证黑（2019）集贤县不动产权第0007512号土地产权证标的所有人评估鉴定（期限）标的现状房屋用途住宅土地性质土地用途是否已腾空未腾空租赁情况目前无人提交租赁合同经营情况钥匙无钥匙权利限制情况查封情况集贤县人民法院首次查封抵押情况无提供的文件执行裁定书和协助执行通知书标的物介绍建筑面积75.35平方米（以上为系统查询的房屋面积，如实际面积不符，以实际为准，本院不予负责）装修情况以现状交付买受人需实地确认，房屋楼层所在楼层其他介绍以现状为主税费情况依照相关法律、行政法规，由相应主体承担，需询问税务部门，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决其他费用情况可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担备注拍卖房屋腾空、交付时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法治理人员以及被执行人拒不配合等情况），可能需要较长时间
此房屋具体能否过户和办理产权证等，需买受人自行到房产部门问询本院需按照国家政策向不动产登记中心下达手续，如不能过户和办理产权证等，本院不负责
特此说明！（本院拍卖的房屋均不包括房屋附属的户口等其他权益性，需买受人自行解决）
';集贤县人民法院关于变卖位于集贤县福利镇淞翔铭座1号楼3单元601室的公告集贤县人民法院将于2025年4月16日10时起（延时除外）在集贤县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：集贤县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0469——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：拍卖标的：集贤县福利镇淞翔铭座1号楼3单元601室
起拍价（保留价）：91267.69元，保证金：9126.77元，增价幅度：1000.00元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月1日起至2025年4月16日止（工作时间）接受咨询
房屋未腾让，无法进入三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费，具体数额以税务部门确定的实际税（费）为准，买受人需在执行裁定书送达7日内（节假日顺延）过户及向税务部门先行垫付卖方税费，并向本院提交涉及被执行人的相关税费票据，本院将按照卖方（被执行人）的实际税费票据发放税款，如买受人未在执行裁定书送达7日内过户及向税务部门先行垫付卖方税费，买受人需通过诉讼程序另行向卖方（被执行人）主张关于卖方税费部分
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月16日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人：十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：集贤县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司集贤支行，账号：0908022829264072411）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0469-4651381本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：17614696263淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
集贤县人民法院二〇二五年三月三十一日网络司法竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向集贤县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到集贤县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月16日前向委托法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应于变卖结束后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：集贤县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行集贤县支行，账号：0908022829264072411)，并在变卖结束后30日内（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到集贤县人民法院执行局签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并依法办理过户手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费
十三、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费，具体数额以税务部门确定的实际税（费）为准，买受人需在执行裁定书送达7日内（节假日顺延）过户及向税务部门先行垫付卖方税费，并向本院提交涉及被执行人的相关税费票据，本院将按照卖方（被执行人）的实际税费票据发放税款，如买受人未在执行裁定书送达7日内过户及向税务部门先行垫付卖方税费，买受人需通过诉讼程序另行向卖方（被执行人）主张关于卖方税费部分
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到网络司法拍卖的相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实有效的送达地址，并主动与委托法院联系
拍卖成交后，如需更改地址，买受人应在签署拍卖成交确认书前与委托法院书面联系确认更改
因提供的送达地址不准确，或未及时书面告知变更地址，导致法院相关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报
咨询电话：17614696263监督电话：0469-4651381联系地址：集贤县福利镇奋斗路3号
