拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>滨江·万家花城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>121.20平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>有营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>会所：隐奢度假体验的社区核心ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂ<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ约4000㎡欧式古典风格会所，内含恒温星空泳池、健身房、儿童乐园、台球室及KTV等全龄设施，对标高端度假酒店体验
ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â社交与生活场景ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â-增设书享空间、私宴馆、雪茄吧，提供业主商务洽谈、圈层社交的私密场所<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>生态资源融合Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>Â-背靠西郊森林公园、仰义水库，2600公顷山水环绕，植被覆盖率超70%，推窗即享城市稀缺绿意
ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>园林：自然与匠心的双重礼赞ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>-87年树龄桂花树王移植园区，搭配华盛顿棕榈、阳光草坪，形成四季轮转的立体景观
ÂÂ<\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>自然课堂与儿童乐园：以园区植物为教材，让孩子在探索中感知自然<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>泳池：山水间的奢华仪式感ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>蓝宝石景池与星空泳池ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ-恒温泳池：采用蓝宝石玻璃幕墙设计，搭配下沉式星空顶，营造夜间畅游的浪漫氛围
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>Â全龄化亲水场景ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ-划分成人深水区、儿童浅水区、休闲泡池，满足家庭多元需求
<\/span><\/span><\/p>-泳池周边设置台地坐凳、林荫休憩区，实现运动与观景的无缝切换
ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>诗意栖居的终极提案ÂÂ<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>滨江万家花城以â离尘不离城â的生态基底，将会所、园林、泳池打造为â生活美学容器â
从清晨的环山慢跑，到午后的泳池派对，再到夜晚的星空私宴，这里不仅是居所，更是一场永不落幕的自然度假
ÂÂ<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>标的物详情<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>售楼处参考户型图以实物为准<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>标的物房号：31幢301室<\/span><\/span><\/p>车位情况：拍卖价款包括一个地下车位的使用权<\/span><\/span><\/p>户型格局：四房两厅两卫一阳台，客餐厅一体，卫生间全明
<\/span><\/span><\/p>产权性质：70年产权证一本证<\/span><\/span><\/p>物业公司：滨江物业<\/span><\/span><\/p>温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司将于2025年5月1日10时0分起至2025年5月2日10时0分止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对温州市鹿城区林里村万和家园31幢301室进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、资产名称：温州市鹿城区林里村万和家园31幢301室标的物产权证未领取，正常办理产权证
建筑面积121.2平方米，权利性质：出让/商品房；用途：城镇住宅用地/住宅，有营业税
二、挂牌价格：770000元，保证金：50000元，加价幅度：10000元
三、竞价款项：1.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，保证金及尾款由温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司收取，详细说明请见《竞买须知》3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
受委托，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司于2025年5月1日10时起至2025年5月2日10时止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置对：温州市鹿城区林里村万和家园31幢301室进行公开挂牌出价竞价
一、竞买标的物为：温州市鹿城区林里村万和家园31幢301室标的物产权证未领取，产权正常办理
建筑面积121.2平方米，权利性质：出让/商品房；用途：城镇住宅用地/住宅，有营业税
二、标的物竞价起始价为：770000元；加价幅度以10000元整或整数倍数
三、温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司佣金缴纳情况，佣金金额为竞价结束价的1.5%
四、重大事项披露：该标的物的本次竞买为商业竞买，不等同于司法拍卖
竞买标的物以现状为准，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据
标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、保证金交纳金额及处置：竞买此次标的物的保证金为：50000元
竞价结束后，本标的物竞得者预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息竞买人成功竞得标的物后，在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为违约）六、相关税费缴纳说明:标的物转让登记手续由买受人自行办理(卖家产权人一同前往）本公司协助完成，办理产权证过户过程所产生的相关税费全部由竞买方承担
税费征收的方式和比例须由竞买人自行向当地税务部门了解如果有水、电、煤等相关信息需要更名的，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，需竞买人自行了解金额
交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月23日10时停止接受咨询，统一看房的时间：2025年4月23日14时至2025年4月23日17时有意者请与青乔联系：18758783128八、注意事项:1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司指定账户，竞价余款在竞买成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）
3、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户由买受人和委托方自行协商决定
4、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c15、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
九、竞买人应具备竞价条件：1、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
十、不可抗力或委托方原因不能交割处理办法1、如遇法院查封等不可抗力原因导致竞卖标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费不得退回之外，剩余款项向无息退还
2、竞买成功后，委托方单方面原因导致不能履行标的物过户或者进行交割转让的，竞买人已缴纳的款项全额退回
并由竞买人委托温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司向委托方索取保证金的一倍赔付给竞买人，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司所设佣金和软件服务费均由竞买人承担，扣除佣金和软件服务费后由温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司支付给竞买人
十一、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；十二、竞价成功后，买受人应在温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司通知的时间内与委托方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司不承担任何责任
十三、竞价成功后，能产证过户的，按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
如不能产证过户的或者没有相关产证的，按双方约定好的转让合同进行签订转让合同
十四、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
买受人逾期未支付竞价款，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司有权组织重新竞价
十五、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十六、资产转让过程中出现下列情形的，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司后，未实际在温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
由本次竞买产生不可解决的争议，可向温州市鹿城区人民法院提起诉讼
十七、本竞买须知由温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司负责解释
