拍卖公告
广东省汕尾市中级人民法院网络司法变卖须知（2023）粤15执750号之二广东省汕尾市中级人民法院将于2025年4月24日10时起在本院京东网络司法拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641569，户名：广东省汕尾市中级人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院试行委托社会机构承担网络司法拍卖的辅助工作，由此产生的必要费用由被执行人承担
本次拍卖委托的的机构为京东司法拍卖服务平台，服务内容包括：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频、照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看、封存样品、推广拍卖标的物等；（三）草拟拍卖公告、须知等文书，提交法官审核签发；（四）派专人协助法院办理资料整理、录入、上传、成交确认手续等；（五）协助做好拍卖标的物的交接手续；（六）其他可以委托的拍卖辅助工作
欢迎社会各界对该机构的服务进行监督监督电话：0660-3369053
关于本拍卖标的物本院声明如下：（一）除江苏京东信息技术有限公司机构外，本院未委托其他单位和个人提供网络司法拍卖和任何服务，本院委托提供服务的事项仅为上述事项，其他事项不属于本院委托事项，由竞买人自行确定；（二）本院对违法行为正采取相应措施予以严厉打击；（三）一切拍卖事项均以本院在京东网上的公告内容为准，过户、缴税、贷款等事项请向相关单位咨询，大家切勿上当受骗；（四）欢迎大家向本院提供网络司法拍卖过程中的违法犯罪线索，举报电话：0660-3369053
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格（注意：竞买人条件应视变卖标的物的具体情况作出详细说明）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本次网络司法变卖期为2025年4月24日10时起至2025年6月23日10时止（共60天，延时的除外），如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束八、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（426752元以上）支付变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳变卖预缴款426752元，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者锁定的变卖预缴款将自动转入本院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后即时释放，变卖预缴款锁定期间不计利息
变卖未成交的，全部竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放，变卖预缴款锁定期间不计利息
九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了说明
但受客观条件限制，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解和同意遵守变卖公告、变卖须知及附件的全部内容，并自愿承担和接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、变卖成交后，买受人应于变卖成交之日起五个工作日内将变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款）缴入本院指定账户[广东省汕尾市中级人民法院，开户行：中国工商银行汕尾分行营业部，账号：9558832009000123235]
填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的物名称及案号（2023）粤15执750号，本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，会及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局办理成交手续
十一、过户：变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的变卖《成交裁定书》、《协助执行通知书》等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续、过户风险及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于补交土地出让金、增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）实行各税各付原则，由原权利人及买受人各自承担各自部分的应缴税费
买受人须在收到成交执行裁定书之日起30日内申请办理产权转移登记手续并交纳相关税费，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起15个工作日内，持有效支付凭据至本院申报退税，逾期不办理产权转移登记手续及申请退税，则所有相关过户税费均由买受人承担
标的物交易中规定缴纳的各种费用以及一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担
具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物所在物业管理处等相关单位自行查询
买受人必须按国家有关法律法规的规定，履行相应的缴纳税费的义务
十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，本院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
如在拍卖或变卖过程存在上述不良记录或其他违法违规行为，本院将禁止相关人员再次参与本院在京东网司法拍卖网络平台上开展的拍卖或变卖活动
十二、买受人付款后应及时提取标的物，需过户的应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，本次变卖可在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向京东网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询温馨提示：竞买人成交之后，需耐心等待本院工作人员通知，前往本院办理成交签收手续
咨询电话：京东司法辅助工作人员：18138169686广东省汕尾市中级人民法院执行局：范助理：0660-3366445本院纪检电话：0660-3369053联系地址：广东省汕尾市城区腾飞路78号网址：http://www.swzy.gov.cn/广东省汕尾市中级人民法院二〇二五年三月三十一日
