拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的<\/font>:温州市鹿城区黄龙7区临风7幢50<\/font><\/span>2<\/font><\/span>室<\/font><\/span>租赁权<\/font><\/span>，<\/font><\/span>建筑面积<\/font>88.62㎡，用途<\/font><\/span>：<\/font><\/span>住宅<\/font><\/span>，<\/font><\/span>租期：<\/font><\/span>1年<\/font><\/span>，年租金<\/font><\/span>起拍价：<\/font><\/span>14394<\/font><\/span>元<\/font><\/span>，<\/font><\/span>保证金<\/font><\/span>：<\/font><\/span>5000<\/font><\/span>元，加价幅度：<\/font><\/span>5<\/span>0<\/font><\/span>0<\/span>元或整倍数
<\/font><\/span><\/span><\/p>（租金支付方式：按年支付，先付后用，租期<\/font>1年，具体租期起止时间按实际签订的《租赁合同》为准）
<\/font><\/span><\/u><\/b><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，定于2025年4月29日上午10时至11时（延时的除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com/，授权机构：温州拍卖行有限公司)，对以下标的进行网络增价式拍卖：一、拍卖标的（租金支付方式：按年支付，先付后用，租期1年，具体租期起止时间按实际签订的《租赁合同》为准）
二、报名方式：有意竞买者，登陆淘宝网资产处置平台，在对应的标的页面交纳竞买保证金报名参拍三、竞买人条件：中华人民共和国境内企事业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天（工作日），委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络拍卖，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州拍卖行有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人须慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切的瑕疵
五、成交价款结算：1、拍卖成交后，买受人须于成交之日起2个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到温州拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》和《公有产权租赁合同》，并付清成交价3%的拍卖佣金(不足500元按500元收取)
首年租金成交款和履约保证金根据《公有产权租赁合同》的约定按时汇入指定账户，否者视为违约，竞买保证金不做退还
2、拍卖成交后，买受人需在2日内向网络平台支付拍卖成交价1%淘宝软件使用费（逾期未支付，按违约处理，没收竞买保证金）
3、买受人付清全部款项并与委托方签订《公有产权租赁合同》后凭租赁合同原件、租金发票及履约保证金收据向我公司申请退回保证金，我公司会在5个工作日内无息退还
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按上述成交价款结算执行六、标的转移占有：拍卖成交后，买受人与委托人签订《公有产权租赁合同》并按规定时间付清首年租金及租赁履约保证金后，《公有产权租赁合同》生效；乙方逾期未签订合同或未按时付清首年租金及租赁履约保证金的，则按自动放弃处理，本次拍卖流程自动终止，已交的竞买保证金不予退还
标的物以移交时的现场实物、现有的条件下进行租赁七、看样时间：即日起至2025年4月28日16时止八、看样地点：标的所在地九、咨询电话：0577-88878971十、工商监督电话：0577-89661259温州拍卖行有限公司2025年4月1日受委托，温州拍卖行有限公司于2025年4月29日10时至11时（延时的除外），在温州拍卖行有限公司淘宝网资产处置网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/，授权机构：温州拍卖行有限公司）对温州市鹿城区黄龙7区临风7幢502室租赁权进行网络增价式拍卖
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买协议及须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本协议及须知的全部内容二、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳竞买保证金
拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金，竞买人在对拍卖标的第一次确认出价拍卖前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入温州拍卖行有限公司指定账户
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
三、拍卖标的:温州市鹿城区黄龙7区临风7幢502室租赁权，建筑面积88.62㎡，用途：住宅，租期：1年，年租金起拍价：14394元，保证金：5000元，加价幅度：500元或整倍数
（租金支付方式：按年支付，先付后用，租期1年，具体租期起止时间按实际签订的《租赁合同》为准）
四、竞买人条件：中华人民共和国境内企事业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天（工作日），委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络拍卖，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州拍卖行有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人须慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切的瑕疵
有关标的租赁的详细约定在《公有产权租赁合同》中明确，以租赁合同为准
七、成交价款结算：1、拍卖成交后，买受人须于成交之日起2个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到温州拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》和《公有产权租赁合同》，并付清成交价3%的拍卖佣金(不足500元按500元收取)
首年租金成交款和履约保证金根据《公有产权租赁合同》的约定按时汇入指定账户，否者视为违约，竞买保证金不做退还
2、拍卖成交后，买受人需在2日内向网络平台支付拍卖成交价1%淘宝软件使用费（逾期未支付，按违约处理，没收竞买保证金）
3、买受人付清全部款项并与委托方签订《公有产权租赁合同》后凭租赁合同原件、租金发票及履约保证金收据向我公司申请退回保证金，我公司会在5个工作日内无息退还特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第七条执行
八、标的转移占有：1、拍卖成交后，买受人与委托人签订《公有产权租赁合同》并按规定时间付清首年租金及租赁履约保证金后，《公有产权租赁合同》生效；乙方逾期未签订合同或未按时付清首年租金及租赁履约保证金的，则按自动放弃处理，本次拍卖流程自动终止，已交的竞买保证金不予退还
标的物以移交时的现场实物、现有的条件下进行租赁九、拍卖成交后，买受人逾期不签订《成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付成交款等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中所需支付的服务费（委托人支付给拍卖人的服务费）、前期公告费等
再行拍卖的成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
十、拍卖成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与拍卖人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，拍卖人提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任
如标的确实因委托方提供的手续问题无法过户的，则成交款全额无息退还买受人，但拍卖人不承担买受人的其他任何费用
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交接所发生的全部费用
十二、参于标的拍卖的竞买人应当遵守《竞买协议及须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的拍卖，不得操纵、垄断拍卖价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，拍卖人对此不承担赔偿责任
十四、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本均无异议
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0577-88878971联系地址：温州市鹿城区江滨东路1号国际会展中心一期二楼3号馆温州拍卖行温州拍卖行有限公司2025年4月1日
