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出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市第三建筑工程有限公司所属集团/主管部门北京建工集团有限责任公司出租方联系人李烁出租方联系人电话15801604535出租房屋基本情况所在地区北京市海淀区坐落位置海淀区成府路房屋使用现状其他建筑面积5727.9平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京市第三建筑工程有限公司批准文号三建经办2025-01-09号其他权利情况无其他披露事项1、原合同到期日为2024年12月31日，原承租方目前正常经营，有优先承租权
如新承租方摘牌，起租日以合同签订为准新承租方应积极配合出租方对原租户的腾退工作，妥善解决房屋交接事宜
符合接收条件时，新承租方应当日接收租赁房屋因新承租方不接收房屋产生的房屋空置期费用由承租方承担
2、承租方承租无免租期，应自行承担装修和添置费用
3、承租方承租后自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险（目前办公楼注册公司数量过多导致市场监督管理局可能无法办理新公司注册登记或者转移登记）
4、项目范围内消防设施根据承租经营需要进行改造，意向承租方应自行了解相关情况
消防改造审批手续及专业验收由承租方负责办理，因消防改造所产生的费用由承租方自行承担
出租方有权在租赁合同签订前，要求承租方对消防改造事项委托专业单位提供改造咨询方案
5、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后向北交所提交双方盖章确认的《现场踏勘确认书》作为报名先决条件，内容详见附件
踏勘联系人：李烁，联系电话：15801604535踏勘时间：信息披露期内上午9：30-11：30，下午13：30-17：00
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价5.42元/平方米/天拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明租金挂牌价不含房屋使用相关费用，房屋使用相关费用均由承租方承担拟出租面积(平方米)60平方米租赁期1年起租日原租户承租，起租日为2025年1月1日，新租户以合同签订为准
免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求租金支付要求：季付；押金支付要求：首年2个月的房租
承租方需承担费用水;电;热1、意向承租方自行承担所使用房屋的水、电、热和其他房屋使用相关费用（如保洁、垃圾清理费用），由出租方代收代缴
上述费用构成管理费，由承租方一次性支付给出租方12286.42元；2、意向承租方自行承担网络费、装修改造费用（如涉及）
由于承租方缴费不及时引起的一切后果，承租方自行承担
3、意向承租方自行承担物业相关服务和责任
房产使用用途要求居住是否允许装修改造1、经出租方审核并书面同意装修施工方案后双方签订装修协议
2、承租方取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工，施工需符合相关法规及设计规范，不得对建筑的安全、使用等造成影响
与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，愿以不低于挂牌价格的金额承租房屋，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
3、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费
4、承租方如从事经营活动，在签订租赁合同后，由承租方自行对接相关政府职能部门办理经营所需证照，出租方提供必要的证照手续，无法办理相应证照导致无法经营的风险全部由承租方自行承担
5、承租方自行负责房屋内安全防火工作，如因承租方原因造成水、电、火、气等事故，承租方负全部责任
并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失承租方应积极配合出租方和其他政府职能部门对租赁房屋室内进行不定期消防安全检查
6、承租期内，未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋部分或全部转租给第三人，不得以包括但不限于合作经营、承包经营、股权转让、内部招商等任何方式变相转租
7、确认最终承租方后15个工作日内完成合同签订
合同见附件承租方资格条件1、意向承租方须为北京市依法注册并存续的企业法人，注册时间不少于5年，注册资本不低于22万，以营业执照为准；2、意向承租方自2022年1月1日起未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准，网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；3、本项目不接受联合体承租，不接受房产中介承租（房产中介的认定标准为公司名称或经营范围中带有“房产经纪”或“房地产经纪”字样）
意向承租方其他承诺意向承租方报名需签署《意向承租方承诺书》，内容详见项目附件，意向承租方盖章确认的《意向承租方承诺书》作为报名的先决条件之一
保证金事项交纳金额（万元）5.20交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结
遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf18房屋租赁合同-北交所公示2025.pdf18现场踏勘确认书.docx18意向承租方承诺书.docx
