拍卖公告
披露起止日期2025年04月02日至2025年04月17日公告场次信息场次名称农发广州-汕头河溪片区HF#2号地办公楼及场院非农项目-2025场次编号RTNF-ZLCC-20250300388报名结束时间2025-04-1717:00:00保证金缴纳截止时间2025-04-2315:00:00竞价时间2025-04-2415:00:00--2025-04-2417:00:00限时竞价时长5分钟踏勘时间--发布单位融通农业发展（广州）有限责任公司资产包信息资产包编号RTNF-ZLZCB-20250301013资产包名称农发广州-牛田洋分场-非农项目-河溪HF#2号地建筑及场地-2025起拍价(元)39260.35租赁期限5年保证金(元)5889加价幅度(元)392.6最少竞价人数3联系人夏经理联系电话13642220646年租金递增方案逐年递增3%重要告知：1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)
2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致
标的基本信息标的1标的物编号RTNF-ZLBDW-20250305563标的物名称101030044051320164972-GZ-FNCY-001标的物信息业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:1.87亩;场地面积:1.870000亩;建筑面积:0.00平方米;免租装修期0月标的物所在地广东省汕头市潮阳区汕头市潮阳区河溪镇汕头农场河溪HF#2号地建筑及场地标的物描述标的2标的物编号RTNF-ZLBDW-20250305562标的物名称102010044051320118001-GZ-XZL-004标的物信息业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:0.31亩;场地面积:0.000000亩;建筑面积:207.00平方米;免租装修期0月标的物所在地广东省汕头市潮阳区汕头市潮阳区河溪镇汕头农场河溪HF#2号地建筑及场地标的物描述标的3标的物编号RTNF-ZLBDW-20250305561标的物名称101030044051320164972-GZ-FNQT-005标的物信息业态:农业;标的物类型:非农项目;占地面积:0.67亩;场地面积:0.670000亩;建筑面积:0.00平方米;免租装修期0月标的物所在地广东省汕头市潮阳区汕头市潮阳区河溪镇汕头农场河溪HF#2号地建筑及场地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件
（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名
（三）报名审核1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价
未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格
3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致
（五）竞价保证金的退还1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金
2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回
（六）其他：竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）
竞价公告(一)、对竞价方的资格要求1.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体
【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】2.竞价人是政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人
3.竞价人应当具备生产经营的基本条件
竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改4.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价
5.竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价
）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金
【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】6.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单7.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：7.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；7.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；7.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；7.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；7.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系
8.竞价保证金：均为底价15%9.履约保证金：均为首年度租金的15%10.报价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任
11.从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增3%
12.本项目不设准备期
13.乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批
由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准
14.投标人须提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等
15.禁止破坏、改变项目场地生物性资产
16.竞价人必须进行现场踏勘，并与农场人员签署现地踏勘确认书
17.竞价人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公共秩序、低级趣味、影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境、有碍市容市貌、掠夺资源、影响周边其他单位的生产经营活动，不得开展违反驻地政府产业管制的经营活动，不得取土卖土、不得改变地容地貌、不得填倒场地外土方或建筑垃圾、不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它资源，否则资格审查不通过
18.本项目原则要求最少3家(个)竞价人参与项目且通过资质审核并缴纳竞价保证金方可开始竞价
首次挂网合格竞价人不足3家的，可以按要求公告顺延10个自然日顺延10个自然日后，合格竞价人仍不足3家，可正常竞价
（二）、竞价公告发布媒介：本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）、北京产权交易所（http://www.cbex.com.cn/）、南方联合产权交易中心（https://www.csuaee.com.cn）上发布
（三）、递交截止时间及方式：竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格
（四）、重要提示1.竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；2.竞价方自行联系踏勘，一旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改
将取消成交资格，竞价保证金不予退还；3.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；4.竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同
（五）、业务咨询对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构
招租方：融通农业发展（广州）有限责任公司地址：广州市越秀区环市东路339号广东国际大厦主楼17层自编房号1701-05、1714-15室（仅限办公）踏勘联系人：夏经理，13642220646采购代理机构：中航技国际经贸发展有限公司深圳分公司：中航技国际经贸发展有限公司深圳分公司地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14、20层深圳分公司地址：广东省深圳市福田区华富路南光大厦605室广州办事处地址：广东省广州市越秀区南堤二马路34号楼5楼项目联系人：陈博轩电话：13928440000电子邮件：zhzb@aitedsz.cn项目负责联系人：马闯电话：0755-25320827电子邮件：q470856@163.com网址：http://bid.aited.cn/（六）业务监督监督部门：融通农业发展（广州）有限责任公司监督人：赖先生电话：020-33970463监督邮箱：rtnfjd@163.com投诉部门：中国融通农业发展集团有限公司联系人：“融产”租赁事业部联系电话：010-56897055投诉邮箱：duiwaizulin@crta.ltd最终解释权归融通农业发展（广州）有限责任公司
农发广州-牛田洋分场-非农项目-河溪HF#2号地建筑及场地-2025（租赁期限起始日期：2025/5/150:00:00，租赁期限终止日期：2030/5/140:00:00，安全保证金：10000.00元，履约保证金比率：15.00%）竞价须知第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任
凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负
第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知
第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定
第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担
第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责
第七条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准
第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益
第九条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境
建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件
第十条竞价的终止因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定
第十一条报价方式及规则竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价
进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续
第十三条报名方式为网络报名报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名
报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
否则，电商平台有权取消其竞价资格第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回
第十七条竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的30天内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的
第十八条如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）
到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格
第十九条对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有
项目说明本项目由【融通农业发展（广州）有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险
附件农发广州-汕头河溪片区HF#2号地办公楼及场院非农项目-2025【招租文件】.pdf附件1-非农设施租赁合同.pdf
