江陵县郝穴镇杨家路江陵美园小区1栋201室 <即将结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>江陵美园<\/span><\/div>朝向：<\/span>北<\/span><\/div>户型：<\/span>无室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>56.43平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>特别提醒：<\/b>本次涉税财产拍卖，由国家税务总局江陵县税务局委托湖北楚天拍卖有限公司具体实施

湖北楚天拍卖有限公司提供有偿网络拍卖辅助服务，费用由被执行人承担

本次拍卖不向买受人收取任何费用（除阿里平台软件服务费外）<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>重要提示：<\/b>受房产所在地限购政策约束，竞买人在参与竞拍前，请自行到相关职能部门详细咨询相关政策

受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果

<\/span><\/span><\/p>标的<\/td>江陵县郝穴镇杨家路江陵美园小区1栋201室<\/td><\/tr>标的物坐落与方位<\/td>位于江陵县郝穴镇杨家路江陵美园小区1栋，距郝穴镇人民政府800米

主要临街道路为杨家巷，具体参考位置图<\/td><\/tr>标的所有人<\/td>江陵县方天房地产开发有限公司<\/td><\/tr>标的产权证号<\/td>不动产权证号<\/td>鄂（2017）江陵县不动产权第0002548号<\/td><\/tr>土地用途<\/td>商住<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>56.43平方米<\/td><\/tr>房屋所在层\/总层数<\/td>2层\/6层<\/td><\/tr>拍品现状<\/td>是否安排看样<\/td>是<\/td><\/tr>是否有租<\/td>否<\/td><\/tr>是否带租拍卖<\/td>否<\/td><\/tr>过户情况<\/td>不详<\/td><\/tr>是否已腾空<\/td>已腾空<\/td><\/tr>钥匙<\/td>无<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>查封<\/td>是，国家税务总局江陵县税务局查封<\/td><\/tr>抵押<\/td>无<\/td><\/tr>区位状况<\/td>交通条件<\/td>距离最近的郝穴大市场公交站约300米，途经的公交线路有江陵102路、江陵102路上行、江陵204路、江陵2路、江陵4路、江陵6路，交通便捷度一般

估价对象房地产所在小区设有内部停车场，停车较方便<\/td><\/tr>外部配套设施<\/td>外部基础设施已达到“六通”(通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气)，外部基础设施较好

外部公共服务设施有友财便利店、郝穴大市场等商业配套设施:有郝穴幼儿园、江陵县西湖小学、江陵县实验第二初级中学等教育配套设施;有齐心卫生室等医疗设施；有湖北江陵农村商业银行、中国农业银行、湖北银行等金融网点，公共服务设施齐全

<\/td><\/tr>情况<\/td>是否限购<\/td>请意向竞买人自行确认自身购买资质<\/td><\/tr>优先购买人<\/td>不详<\/td><\/tr>限制购买人<\/td>不详<\/td><\/tr>瑕疵说明<\/td>(1)本拍卖标的物以实物现状为准，本公司以及委托人不承担任何瑕疵保证责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

(2)本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，交付以实际为准

竞买人应在拍卖前自行审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

有意者请认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，亲自到相关部门详细咨询使用权限制、限购、过户等相关政策，慎重决定竞买行为，过户风险自行承担，责任自负，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵

(3)交易过程中产生的税、费等相关费用，依照法律、法规规定由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准

车位管理费按所属项目物业管理相关规定缴纳<\/td><\/tr>具体产权情况及说明（详见评估报告）<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有查封<\/div><\/div><\/div>查封详情：<\/div>国家税务总局江陵县税务局查封<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告强制执行人国家税务总局江陵县税务局委托拍卖人湖北楚天拍卖有限公司于2025年4月10日上午10时至2025年4月11日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下:一、拍卖标的物详情标的物位于江陵县郝穴镇杨家路江陵美园小区1栋201室，不动产权属证号为：鄂（2017）江陵县不动产权第0002548号，建筑面积为：56.43平方米，分摊土地面积为：11.36平方米，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业、金融、信息，土地使用权类型为出让，终止日期至2052年12月27日

目前现状：空置（详情详见评估报告）瑕疵说明：（1）本拍卖标的物以实物现状为准，我司和委托人不承担任何瑕疵保证责任

有意者请自行亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（2）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明

委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（3）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准

车位管理费按所属项目物业管理相关规定缴纳评估价：16.93万元，起拍价：16.93万元，保证金：2万元，加价幅度1000元

二、标的展示及咨询的时间与方式自公告之日上午9时起至2025年4月9日17时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者可咨询拍卖人（18702782202左女士）

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

三、竞买人资格1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）

2.竞买人请在竞拍前向此次竞拍物业所属管理的有关部门或单位咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、拍卖方式：1.本次拍卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

五、特别说明：1.竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金转为成交价款的一部分，买受人须在成交之日起7日内缴清拍卖尾款、平台软件服务费（成交价的0.5%-1%)

如买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户

3.买受人在缴纳全款后七日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到国家税务总局江陵县税务局签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书

4.交易过程以及后续权利转移中产生的税、费等相关费用，依照税法等相关法律法规和政策由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准

车位管理费按物业管理相关规定缴纳未明确缴费义务人的费用由买受人承担

六、其他说明1.对本次拍卖标的权属有异议者

请于2025年4月7日17时前与拍卖人联系，并提供书面异议本案当事人无法通知的，自本公告公示满7日视为已经通知

2.拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前三日（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经拍卖人以及国家税务总局江陵县税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

七、本公告未尽事宜，以竞买须知为准，请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我局发布的竞买须知

八、联系方式咨询电话：湖北楚天拍卖有限公司左女士18702782202湖北楚天拍卖有限公司二〇二五年四月一日竞买须知强制执行人国家税务总局江陵县税务局委托拍卖人湖北楚天拍卖有限公司于2025年4月10日上午10时至2025年4月11日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准

资产使用权的实际情况以验收时登记机关确定的为准拍卖人对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳了竞买保证金就视为对该标的物拍卖所有相关文件及标的物瑕疵知晓且认可

如拍卖所获情况与实际情况不符时不影响该标的物的成交及拍卖服务费的支付（拍卖人对该标的物不作瑕疵担保），不得以拍卖所获情况与实际情况不符或存在瑕疵等为由，向委托方及拍卖方追究任何责任

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！办理标的物相关权利转移所产生的税、费等，依照税法等相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担，具体税款和费用请拍卖前至相关单位自行查询

车位管理费按物业管理相关规定缴纳四、竞买资格特别提示1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前三日（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的委托材料

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2.二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前三日（节假日除外）联系拍卖人办理相关手续

否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人3.拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前三日（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经拍卖人以及国家税务总局江陵县税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

4.与本标的有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、共有权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、出价竞拍1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2.在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果

拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍品的拍卖结束

3.请竞买人务必妥善保管好在拍卖平台注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责

4.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者需将尾款通过淘宝订单支付拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

六、拍卖成交后付款时间及相关手续办理1.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金转为成交价款的一部分，买受人应在拍卖成交后7日内支付拍卖尾款、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准），具体支付详情如下：（1）拍卖尾款通过淘宝订单支付

（2）软件服务费通过淘宝订单线上支付

支付完成后，软件服务费由平台开具相应发票2.买受人在缴纳全款后七日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到国家税务总局江陵县税务局签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书

3.买受人付清全款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

4.标的物转让登记手续在领取文书后由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费等根据相关法律、法规由买卖双方各自承担

买方自行办理变更手续，相关费用自理相关欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

能否办理移交手续及办理移交手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理移交手续及办理二次移交造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作移交的任何承诺，不承担移交过程中涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

5.如拍卖标的有查封的，解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，买受人办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

6.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买七、违约责任提示1.买受人逾期未支付拍卖标的价款、软件服务费的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行

特别提醒：《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额2.买受人付清全款后应在要求的时间内，及时办理移交及标的转移登记手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

八、其他说明1.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含软件服务费以及买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用等）

2.参加竞买的人应当遵守本须知的规定，同时不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

3.拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

4.为便于买受人及时收到国家税务总局江陵县税务局相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

5.依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

九、本规则其他未尽事宜，请在法定工作日上班时间进行咨询

十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

十一、联系方式咨询电话：湖北楚天拍卖有限公司左女士18702782202湖北楚天拍卖有限公司二〇二五年四月一日