民勤县兴宝实业有限公司名下坐落于甘肃省武威市民勤县西渠路118号5户房产及土地房产证号：甘（2024）民勤县不动产权第0004806号 <即将开拍>

'位于民勤县兴宝实业有限公司名下位于民勤县西渠路118号不动产权证书号为民勤县不动产权第0004806号不动产建筑面积1180.99㎡';甘肃省民勤县人民法院拍卖公告(2024）甘0621执恢382号甘肃省民勤县人民法院将于2025年5月2日10时至2025年5月3日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：登记在被执行人潘从宝名下位于民勤县西渠路118号不动产权证书号为甘（2024）民勤县不动产权第0004808号不动产，案外人民勤县兴宝实业有限公司名下位于民勤县西渠路118号不动产权证书号为甘（2024）民勤县不动产权第0004806号不动产，案外人民勤县兴宝实业有限公司名下位于民勤县西渠路118号不动产权证书号为甘（2024）民勤县不动产权第0004807号不动产；总建筑面积：12153.47㎡，评估价格：29952500元

附：调查情况表执行依据：（2024）甘0621执恢382号一拍起拍价：23962000元，保证金：2400000元，增价幅度：1000元

特别提示：1.拍卖标的已办理不动产权登记证书，在甘肃集创生态农林科技有限公司名下，但暂不具备过户登记条件；2.拍卖房屋性质为厂房，土地用途为工业用地；3.无租赁；4.已被本院查封

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月1日止（休息日除外）接受咨询

需要看样的竞买人可以自行前往或者联系本院执行法官统一进行看样，本院组织看样具体时间请在拍卖的前一周与承办法官确定

三、竞买人条件：1.竞买人应当具备完全民事行为能力

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始五个工作日前向甘肃省民勤县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

2.法律、行政法规、司法解释或政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、通知当事人、优先购买权人情况：已通知当事人、财产共有人及部分享有优先购买权的承租人，对于未能通知的优先购买权人，此拍卖公告公示满五日视为已经通知

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、特别提醒：标的物以实物现状和评估报告为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者应详细阅读拍卖公告、竞买须知、调查表及评估报告并自行前往相关部门咨询缴税、欠费、过户等情况，参与竞拍视为对本标的现状及瑕疵的认可和接受

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额

影响本标的使用的物业、供暖、水电等更名手续由买受人自行办理，对可能存在的物业、供暖、水电等欠费由买受人自行解决

七、拍卖成交后，买受人在2025年5月12日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：民勤县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司武威民勤县支行营业室，账号：6228403647077654467）

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款（买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注标的物名称），并电话告知执行法官，（2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至法院执行局签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）竞得者自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理权属过户手续

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0935-4126601本公告其他未尽事宜，请向本院执行法官咨询

法院咨询电话：0935-4121656承办法官：梁法官电话：0935-4121656淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二五年四月一日工业用房类标的调查情况表标的名称潘从宝名下位于民勤县西渠路118号不动产权证书号为甘（2024）民勤县不动产权第0004808号不动产，民勤县兴宝实业有限公司名下位于民勤县西渠路118号不动产权证书号为甘（2024）民勤县不动产权第0004806号不动产，民勤县兴宝实业有限公司名下位于民勤县西渠路118号不动产权证书号为甘（2024）民勤县不动产权第0004807号不动产权证情况查封文书（2024）甘0621执恢382号之一不动产登记证号甘（2024）民勤县不动产权第0004808号不动产甘（2024）民勤县不动产权第0004806号不动产甘（2024）民勤县不动产权第0004807号不动产标的所有人案外人潘从宝、案外人民勤县兴宝实业有限公司评估鉴定基准日无标的现状房屋用途工业厂房土地用途性质工业用地是否已腾空有个别物品租赁及居住权情况无租赁及居住钥匙权利限制情况查封本案查封抵押有抵押标的物介绍面积总建筑面积为12153.47㎡，其中不动产权证书号为甘（2024）民勤县不动产权第0004806号不动产建筑面积1180.99㎡；甘（2024）民勤县不动产权第0004807号不动产建筑面积为6977.17㎡；甘（2024）民勤县不动产权第0004808号不动产建筑面积3995.31㎡房产年龄装修情况无房屋户型无房屋楼层一层房屋朝向周边配套其他介绍房屋具体境况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括可移动的家具家电和设备

标的物估值标的评估总价双方议价23962000元税费情况办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需缴纳的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方自行承担

其他费用情况物业费、取暖费、水电费、其他费用以实际计算为准提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》

拍卖须知甘肃省民勤县人民法院将于2025年5月2日10时至2025年5月3日10时止（延时的除外）在甘肃省民勤县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省民勤县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省民勤县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

本次网络拍卖中，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、担保物权人（质押权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交

本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟

拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示

七、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况

标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任

本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准

房地产的实际面积以过户登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负

有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

九、本次拍卖活动计价货币为人民币

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

二〇二五年四月一日