深圳市【特价不限购 拆迁补偿高】龙华区赤岭头羊台新村147号、148号408号房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>羊台新村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>28.80平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>实景拍摄龙腾严审<\/span><\/span><\/span><\/p>包清场包交付<\/span><\/span><\/span><\/p>商业巨舰启航<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>蝶变的繁华生活之芯<\/span><\/span><\/span><\/p>【壹方天地商圈】<\/span><\/p>距离龙胜站500米距离元芬站600米<\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>【标的物】<\/span><\/span><\/span><\/p>该物业位于广东省深圳市宝安区龙华镇（现龙华区）赤岭头羊台新村147号、148号第四层408号房<\/u>，建筑面积28.8<\/u>平方米（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）<\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，要求竞买人实地看房勘测

并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

<\/span><\/span><\/p>户型为：大单间普通装修，实景拍摄、龙腾严审、包清场、包交付！<\/span><\/span><\/span><\/p>该物业为合作建房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等一切权益归买受人所有

<\/span><\/span><\/span><\/p>阿里拍卖热线：400Â8222870<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>咨询预约看样:ÂÂ193Â28722870(王小姐）<\/span><\/p>证件：见附件<\/span><\/span><\/span><\/p>手续：原始证件+签署合同+法务确认+司法存证+拍卖确认书<\/span><\/span><\/p>（所需费用以拍卖公告为准）<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋楼层：11楼<\/span><\/span><\/p>所在楼层：4楼<\/span><\/span><\/p>装修情况：普通装修<\/span><\/span><\/p>租赁情况：未出租<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>市场租金：2200元\/月（租金为预估值，受地理位置影响较大）<\/span><\/span><\/span>抵押查封：无<\/span><\/span><\/span><\/p>配备电梯：有电梯<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>水电管理费:水费5元\/吨、电费0.7元\/度、管理费65元\/月

<\/span><\/span><\/p>是否限购：不限购外地户口可购买<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>未来圳芯——深圳总部基地-双核利好在线<\/span><\/span><\/p>依托深圳北商务区，身处龙华腹地，其区域内集聚亚马逊、中国人寿等头部企业，与龙华核心区总部基地（深圳六大总部基地之一<\/span>），共同倾力打造影响世界的城市级CBD；力造深圳数字经济核心区，凝聚商务核、数字核“双核”战略利好<\/span>，推动城市能级跃升，中心聚能，前景可期

<\/p>Â<\/p>交通速芯——1城际5干道7地铁-中芯加速度<\/span><\/span><\/p>立体枢纽构建高效城市生活圈七地铁环绕<\/span>4\/5\/6\/10号线已通车，22\/25\/27号线（规划中）交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区

<\/p>民治大道\/龙华大道\/工业路\/布龙路\/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖

<\/p>Â<\/p>繁华聚芯——壹方天地旁-六大商MALL荟萃<\/span><\/span><\/p>六大购物MALL：壹方天地\/星河ICO\/绿景左阾香颂\/岁宝PLAZA\/天虹商场\/优城购物中心六大购物MALL构建闲逛天地

<\/p>Â<\/p>打造都市年轻人的专属定制空间，城市风景尽收眼底，轻松实现安家梦想

<\/span><\/p>Â<\/p>对于都市人来说，触手可及的繁华是城居生活的加分项，MALL作为连接繁华商业和生活场的重要载体，包罗生活万象精彩，推动消费习惯和生活方式的升级

像南山万象天地、福田OneAvenue卓悦中心、宝安壹方城等深圳顶尖成熟商圈，越发注重商业整体打造，以多元业态的合理配比，形成独有特色的商圈效应，并由此扩大其商业辐射半径，他们都有几个相似之处：核心地段、片区代表性、体量巨大

而在龙华区，鸿荣源壹方天地<\/span>就是这样地标级商业体的存在，极大地填补了龙华片区大型综合体商业的空白，成为革新龙华生活方式的领跑者，让生活从此不同凡享

<\/p>Â<\/p>商业巨舰启航蝶变的繁华生活之芯<\/span><\/p>Â<\/p>鸿荣源作为优越的城市综合运营商，创建于1999年，历经近30载的稳健发展，成长为以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块为核心，多元化经营的中国城市综合运营服务商

鸿荣源·壹成中心花园，整体占地约1\/2平方公里，是鸿荣源沉淀十年打造的超百万恢弘综合体，地处龙华现代商贸区，集住宅、商业、商务等综合业态于一体

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>而如今，在深圳提及“壹成中心”，更离不开打造的体量约60万㎡的旗舰商业群——壹方天地<\/span><\/span>

壹方天地体量上相当于4个海岸城、3个万象城，涵盖五大主题商业，每个区定位分明，业态与品牌互为补充，当前已超过380家人气品牌，不仅满足了周围业主休闲、购物、娱乐、亲子等多方面需求，更不断为城市生活注入了活力

Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>2017年10月，壹方天地E区首发亮相——汇集了深圳第3家山姆会员店等知名品牌，全面满足业主及周边居民日常生活需求

<\/p>2018年9月，壹方天地A区瞩目盛开——引进包括拥有龙华最大IMAX影厅的新天影院、喜宴又一村、奈雪等众多知名品牌，打造了龙华的全新都市社交主场

<\/p>2019年9月，壹方天地B区正式开街——项目引进包括海底捞、八合里海记潮汕牛肉火锅、ADIDAS、NIKE等众多一线潮流品牌，建构了别具一格的潮范购物空间

Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>2019年全年，壹方天地的ABE三区全年服务消费者共达2500万人次，销售额达到了惊人的20亿元！<\/p>Â<\/p>高端业态入驻龙华壹方城续写传奇<\/span><\/p>Â<\/p>在今年8月份举办的“第15届商业地产节”上，壹方天地作为壹方商业在龙华中心区打造的超级旗舰项目，以强大的人流虹吸作用，展现自身的能量值和魅力值，客流、销售不断创新高，获得了“年度城市商业新地标”等多项大奖

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>而今，壹方天地C区——龙华壹方城已经启动招商，规划时尚潮流、休闲运动、饕餮美食、娱乐视听、居家生活、儿童成长、文化创意、社交聚会八大超全业态，更与壹方天地ABE区闭环承接，差异化的商业主题分区将让内部的客流进行共享，已入驻如中国首个世界级室内风洞飞行体验店——iFLY深圳·风洞全球会员店，而拥有国际标准赛事级的华南首店陈露国际冰上中心，则将带来高端的滑冰体验，引领消费者迈向高品质消费的城市商业旗舰，成为带动龙华高端消费的重要场所，续写商业传奇

<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>ÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，深圳龙腾银升拍卖有限公司将于2025年04月19日22:00起至2025年04月20日22:00止（延时的除外）在深圳龙腾银升拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“龙腾银升”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的广东省深圳市宝安区龙华镇（现龙华区）赤岭头羊台新村147号、148号第四层408号房

目前该标的为自用，标的物正常处置无纠纷、无欠费（B）阿里拍卖热线：4008222870咨询预约看样:19328722870(王小姐）起拍价：12,000元（无保留价），保证金50,000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样（开拍前一周集中统一查看标的）

四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量

本司不承担本标的瑕疵及面积保证责任特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任

非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”为使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担

3、标的物使用权转让协议由现房主和拍卖方全程配合办理，所涉及的软件服务费、佣金、律师法务费（2000元）、公证处存证费（5000元）及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

5、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息

拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式6、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制

（可详询客服或我司项目负责人）7、买受人在拍卖结束后15个自然日内办理完所有成交手续

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系人：李经理13437777776(工作日9:00-18:00)深圳龙腾银升拍卖有限公司一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，a竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

阿里拍卖热线：4008222870咨询预约看样:19328722870(王小姐）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系人：李经理13437777776(工作日9:00-18:00)深圳龙腾银升拍卖有限公司