拍卖公告
项目名称黑龙江省宝清县宝清镇庄园村房地产捆绑转让项目编号挂牌起始日期2025年2月11日挂牌截止日期以系统提示时间为准挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更公告内容，以5个工作日为周期延长，直至征集到意向受让方
标的概况标的明细附件：转让标的明细表标的图片附件：转让标的图片.zip其他该抵债资产位于宝清县宝清镇庄园村
抵债资产包括土地、房产其中土地宗地面积25802平方米
产权证编号为黑（2019）宝清县不动产权第0002613号；黑（2019）宝清县不动产权第0002614号；黑（2019）宝清县不动产权第0002615号；黑（2019）宝清县不动产权00002616号
4处房产总面积共计1066.61平方米
一处房产棚顶交接存在损坏，面积约为6米*9米情形，房屋土地的数量及状态受让方需自行核对
上述资产涉及欠缴税费情况，需要受让方仔细查询资产情况详见表格
上述资产未更名至转让方名下，可能涉及两次产权变更登记问题，两次产权变更登记所涉及的税费及其他费用等由受让方承担
不存在出租使用情况，不涉及抵押查封情形，转让标的物为不含税价，本次转让标的物交易前欠付的各项税费全部由受让方自行承担；房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理；办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等一切费用全部由受让方自行承担（受让方自行查询）
本次转让为土地、房产整体转让评估情况评估价2,267,900元评估基准日2024年11月14日评估机构哈尔滨国立房地产土地资产评估有限公司转让底价2,050,000元转让方情况基本情况黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司转让方承诺附件：转让方承诺.doc转让方决策文件风险管理委员会会议纪要行为批准或备案机构黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司特别告知1、该项目为降价后再次挂牌
2、意向受让方务必悉知且遵循以下规定：根据财政部发布的《财政部关于进一步加强国有金融企业财务管理的通知》（财金【2022】87号）文件，“金融企业转让的不良资产不得折价转让给该资产原债务人及关联企业等利益相关方”
因此意向受让方不得是金融企业转让的不良资产的原债务人及关联企业等利益相关方
3、转让标的按现状进行转让
交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据
4、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等
5、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担
6、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整
7、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等一切费用全部由受让方自行承担
8、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还
9、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的
受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利
10、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担
交易条件资金交纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
标的交割1、转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定
2、转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由受让方承担
3、受让方负责办理转让标的产权变更登记手续并承担办理转让标的产权变更登记及土地手续所需交纳的各种税费（包括但不限于税金及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等），转让方不承担任何税、费等费用
与转让相关的其他条件1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、受让方应在竞价成交之次日起15个工作日内持《成交确认书》与转让方签订本公告附件《产权转让合同》
(按照转让委托合同中时限填写)3、交易机构在收到交易双方签订的《产权转让合同》后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户
交易指南竞价规则1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1、展示时间：公告期内（节假日除外）2、展示联系人及联系方式：张先生18686775406丁女士16603674502竞价报名报名时间公告期内报名手续意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金
保证金及处置方式1、交纳保证金410,000元截止时间以系统提示时间为准，按系统提示交纳，以资金到账为准
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还
3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）10000自由竞价时间以系统提示时间为准延时竞价周期（秒）300服务费由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：交易须知.doc附件：转让标的明细表（土地房产）.xls联系方式标的咨询李先生：0451-87200181监督电话0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所：www.huaee.net技术支持400-828-9082详见公告(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
