拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖<\/span><\/b>标的物<\/span><\/b>调查<\/span><\/b>情况表<\/span><\/b><\/b><\/p>标的物名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>重庆市九龙坡袁家岗兴隆湾101号附5-5号住宅房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所有权人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>现房屋登记于宁夏中卫大河机床有限责任公司其股东方明杰名下，属于宁夏中卫大河机床有限责任公司的破产财产，不存在产权纠纷，可正常为买受人办理过户登记手续
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物内容<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>重庆市九龙坡袁家岗兴隆湾101号附5-5号住宅房，建筑面积为156.19㎡（以实际交付为准）
<\/span><\/span><\/p>建筑物所在区域道路、供水、供电、通讯、有线电视等基础设置齐全；周围银行、学校、医院等公共服务设施完善程度高；距离重庆陈家坪汽车站约2.1公里、距离重庆西站约9.4公里、距离重庆江北国际机场约28.6公里
周围以住宅、商业用地为主，无大气、地下水及饮用水污染，周围空气质量较好，自然环境较好
<\/span><\/span><\/p>实物概况：建成于2001年，设计用途住宅，钢混结构，现处于空置状态
基础承载能力完好，承重构件和非承重构件完好，具有继续承力和使用的功能
虽无人负责管理养护，但其均能正常发挥作用，使用状态较好<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提示<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1、<\/span>拍卖标的<\/span>物<\/span>对应的资产外观、结构、内在质量的登记状态以移交时的现状为准
<\/span>构筑物及附属设施<\/span>以现场交接时的现状为准，<\/span>管理人、<\/span>拍卖人对<\/span>其<\/span>外观、质量、结构、运行等情况不作担保
房地产的实际面积，质量以现场存在为准，<\/span>管理人、<\/span>拍卖人对房屋外观、质量问题、结构损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
<\/span><\/span><\/p>2<\/span>、本次拍卖标的<\/span>物<\/span>产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准
<\/span><\/span><\/p>3<\/span>、<\/span>拍卖成交<\/span>后，标的<\/span>物需<\/span>要依法办理产权过户手续的，<\/span>由<\/span>管理人<\/span>协助<\/span>买受人办理，所产生<\/span>的相关税、费<\/span>由<\/span>管理人<\/span>和买受人各自承担
<\/span><\/span><\/p>4<\/span>、拍卖标的<\/span>物<\/span>如存在<\/span>欠缴水、电、<\/span>燃<\/span>气<\/span>、<\/span>物业管理<\/span>等费用<\/span>的情况，该费用<\/span>全部由<\/span>买受人<\/span>承担
截止2025年2月18日，<\/span>拍卖标的欠付电费、物业费共计8362.85元
<\/span><\/span><\/p>5、<\/span>竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
<\/span><\/span><\/p>6<\/span>、<\/span>在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本<\/span>管理人<\/span>发布的拍卖公告、拍卖须知及《拍卖标的物调查情况表》
<\/span><\/b><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/b>请于拍卖会竞价时间开始前到宁夏金槌拍卖行（有限公司）签署竞拍协议书
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖咨询<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>宁夏金槌拍卖行（有限公司）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>联系电话<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>咨询、预约看样联系电话：0951-401354315595589551<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受宁夏中卫大河机床有限责任公司管理人（以下简称：管理人）委托，宁夏金槌拍卖行（有限公司）将于2025年4月18日10时至2025年4月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台（网址：https://susong.taobao.com/）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物（一）标的物名称：重庆市九龙坡袁家岗兴隆湾101号附5-5号住宅房，建筑面积：156.19㎡，（以实际交付为准）
（二）起拍价：670480元；保证金：100000元；增价幅度：1000元及其整数倍
二、特别提示1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
2.本次拍卖标的物以其现状为准，标的物功能、用途、质量等，管理人与拍卖人均不做任何承诺
除拍卖文件披露的内容外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，拍卖人提供的照片仅供参考，具体以实际现状为准
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及缺陷
3.标的物位于重庆市九龙坡袁家岗兴隆湾101号附5-5号住宅房，拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量的登记状态以移交时的现状为准
构筑物及附属设施以现场交接时的现状为准，拍卖人对其外观、质量、结构、运行等情况不作担保
房地产的实际面积，质量以现场存在为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
4.本次拍卖标的物的产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准
5.拍卖成交后，标的物需要依法办理产权过户手续的，由管理人协助买受人办理，所产生的相关税、费由管理人和买受人各自承担
6.拍卖标的物如存在欠缴水、电、燃气、物业管理等费用的情况，该费用全部由买受人承担
截止2025年2月18日，拍卖标的物欠付电费、物业费共计8362.85元
7.买受人必须在拍卖成交后与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《标的物移交协议》等，并按照相关文件内容，在规定时间内办理完标的物的交割工作
三、咨询看样自本公告发布之日起至拍卖工作结束前的工作时间内接受咨询，咨询时间：工作日上午9：30-12:00，下午14:00-17:30接受咨询，联系人：姚女士15595589551
特别提醒：竞买人在拍卖会竞拍时间开始前必须到拍卖人处（银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》，如竞买人未到拍卖人处签署，视为竞买人完全知晓全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人自行承担
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前3个工作日前向管理人提交委托代理人竞买的材料，代理人资格经管理人确认后可代竞买人参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁夏金槌拍卖行签署拍卖成交确认文件
如委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任企业参拍注册账号流程及操作教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030566&knowledge=20288247&language=zh五、优先购买权人：优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月18日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、拍卖方式1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，拍卖会流拍2、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3、本次拍卖不接受联合体竞买
七、税费及其他费用承担1、本次竞拍活动计价货币为人民币
2、竞拍成交时，成交价不包含标的物转让所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税等）及明确的或潜在的一切关联费用等由管理人和买受人各自承担（包括应由出让方缴纳的税金及费用）
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关部门咨询3、淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取
标的物竞拍成功后，买受人应自拍卖成交之日起7日内全额缴纳软件服务费，并向管理人提交服务费缴纳凭证，以保证保证金与拍卖余款一并转入管理人账户，完成拍卖款的支付
4、拍卖成交后,拍卖人按拍卖成交价的2％向买受人收取拍卖佣金，应于拍卖成交后五个工作日内向拍卖人缴纳，逾期未支付，拍卖人有权追缴
八、保证金和余款支付1、竞拍前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息3、拍卖成交后，买受人应当在7日内通过支付宝网上付款方式，登录（我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户【户名：宁夏中卫大河机床有限责任公司管理人，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市解放西路支行，账号：964001010000559627】
若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，依法没收保证金并重新拍卖
4、付清全部款项后，管理人仅向买受人提供收款收据，不开具发票
如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担
5、买受人逾期未支付竞拍款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞拍，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）
6、宁夏中卫大河机床有限责任公司财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍品交付1、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到宁夏金槌拍卖行（有限公司）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》，逾期或者不配合拍卖人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，视为买受人悔约，保证金不予退还
2.拍卖成交后，管理人仅出具成交确认书以及收款收据，本次拍卖法院不出具成交确认裁定书或协助过户的民事裁定书及其他法律文书，管理人不负责标的物过户手续
标的物的转让登记手续由买受人自行到相关部门办理，管理人可以提供必要的协助
买受人应自行承担标的物可能会存在不能过户的风险买受人凭借与拍卖人办理的《成交确认书》资料自行追讨，管理人及拍卖人不对应收款是否可以收回作出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行了解并承担
如拍卖标的物涉及查封、冻结、抵押、质押等权利限制，管理人将协助买受人办理解除，但具体时间具有不确定性，无法保证办理期限
3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付或办理过户手续的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户的，管理人和拍卖人概不承担相关责任
十、其他事项1、对上述拍卖标的物权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起3个自然日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利
2、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读拍卖公告全部内容，拍卖公告与拍卖须知等文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分，请理性参拍
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任3、联系方式如下：管理人咨询电话：李律师17695018102拍卖人咨询电话：姚女士155955895510951-4013543淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向本管理人、拍卖人咨询
宁夏中卫大河机床有限责任公司管理人二〇二五年四月二日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（由竞买人自行审查竞买资格，因法律、政策原因导致不能办理过户的风险由竞买人承担）
五、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
六、咨询看样：有意者可致电拍卖人咨询相关事宜
七、优先购买权人：截止至本公告发布之日，尚无人向管理人申报优先购买权
八、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用
本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用由管理人和买受人各自承担
保证金限额支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后7日内将拍卖余款一次性汇入管理人账户[详见《拍卖公告》]
十、重要提示1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求，调查标的物信息，如：过户要求、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用
本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由管理人和买受人各自承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明和提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或保证，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人和拍卖人不承担任何责任5、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人、拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不作任何承诺或保证
除拍卖文件披露的内容外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意参与竞拍的竞买人请联系拍卖人进行看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内凭付款凭证及相关身份材料同到宁夏金槌拍卖行（有限公司）（地址：银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款、逾期不配合管理人签署和办理交接过户手续，视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖，缴纳的保证金不予退还
十三、竞买人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人和拍卖人不承担披露不实或披露不全的任何责任，如拍卖人向竞买人提供的竞买公告及标的物详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：李律师17695018102拍卖人咨询电话：姚女士155955895510951-4013543淘宝技术咨询：400-822-2870宁夏中卫大河机床有限责任公司管理人二〇二五年四月二日
