万州区孙家书房路101、102号房产 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>50.90平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>万州区孙家书房路<\/font>101、102号房产，房屋面积50.9㎡，租期1年，起拍价：39700元\/年，起拍价为第一年租金，租金一次性支付，履约保证金为首年租金成交价的25%<\/font><\/span><\/p>竞拍保证金：<\/span>9925<\/span>元，加价幅度：<\/span>100<\/span>元或整倍数

<\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/p>1.<\/span>综合服务费与软件费计算方式：<\/span><\/p>软件服务费<\/font>=成交年租金*租期*1.5%<\/font><\/span><\/p>综合服务费<\/font>=成交年租金*租期*2%<\/font><\/span><\/p>（举例说明：竞价成交年租金为<\/font>50000元，租期为<\/font><\/span>1<\/span>年；则软件服务费为<\/font>50000*<\/font><\/span>1<\/span>*1.5%=<\/span>750<\/span>元；综合服务费为<\/font>50000*<\/font><\/span>1<\/span>*2%=<\/span>1000<\/span>元）<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';本公司以网络竞价方式于2025年4月7日10时至2025年5月7日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上（同步：打开“手机淘宝”--“阿里拍卖”输入“重庆市万州平湖资产经营管理有限公司”即可）对以下资产租赁权进行公开拍卖

现公告如下：注：2025年4月7日10时至2025年5月7日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

二、竞租人资格：中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞价

委托报名事项，参与竞租人须提前开设淘宝及支付宝线上支付账户，已经办妥的竞租人可直接参拍

如参与竞租人未开设淘宝及支付宝线上支付账户或其他特殊情况，可委托代理人（中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人）淘宝及支付宝线上支付账户进行报名参拍

但委托人及代理人应在拍卖开始二个工作日前向拍卖人书面提交委托竞价手续；委托关系代理人向拍卖人所递交的证件信息必须使用与报名淘宝、支付宝实名认证同样的证件信息

若参拍人将授权委托书采用邮寄方式申请办理的，授权事项拍卖人有权不予确认

拍卖成交后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同重庆市万州平湖资产经营管理有限公司签订竞价确认书

拍卖成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞价活动则认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任三、参与竞价方式报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞价

本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台线上进行，竞租人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞租人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成

本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录淘宝网首页（www.taobao.com）→点击“阿里拍卖”→搜索“重庆市万州平湖资产经营管理有限公司”可找到待拍项目

按线上网络竞租公告、竞租须知要求报名参拍四、竞租保证金及成交价款的交纳方式1.竞租保证金按标的交纳，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金

2.本标的物竞得人交纳的竞租保证金成交后自动转为年租金或押金

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行具体保证金交付流程可以联系淘宝客服，淘宝客服电话：400-822-2870

五、房屋租赁期限以及相关约定1、拍卖成交后，租金支付按承租人与出租人的具体合同约定执行

账户信息：账户名称：重庆市万州平湖资产经营管理有限公司账号：0211014210001306账户支行：重庆三峡银行白岩路支行2、拍卖成交后，竞得人须在七个工作日内一次性支付承租押金，押金为首年租金成交价的25%

3、本次拍卖结束后，竞得人在付清全部应付款项及签订租赁合同等履行全部义务后即成为租赁合同之承租人，出租方按照合同约定将拍卖标的移交给竞得人使用，若出租方因不可抗力或第三方原因致使延期交付的，出租方则有权另行书面通知相关竞得人，竞得人自收到出租方通知后合同租期即发生变更，租期相应顺延，具体签订时间依竞得人与出租方签定《租赁合同》为准，对此出租方声明不向竞得人承担任何赔偿责任

六、咨询、展示看样的时间与方式：有意竞租者请提前与本公司联系统一安排看样

七、网络竞价开始时间与方式本次拍卖标的物拍卖期为1个月，公示5天后方可开拍

如有竞买人在1个月内变卖期中的任一时间出价，则拍卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他竞拍报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

以上具体竞价规则详见淘宝网资产交易相关竞价规则介绍，以淘宝网资产交易最新更新的竞价规则为准

网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞租人应时刻确保网络畅通

八、特别提醒：1.本次竞价标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的的各方面状况，竞租人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞租人自行现场勘察核实（竞租人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前向产权人进行咨询），并对竞租本标的可能存在的投资风险进行充分评估

2.参与竞租人必须开设淘宝账户

竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合竞价本项目资格

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含竞得人在标的交付时所发生的相关一切税、费用及拍卖佣金（包含软件服务费、综合服务费等）

5.本商铺有特殊行业限制，竞拍前请于联系人沟通

6.竞租人在拍卖前请务必再仔细阅读本公司发布的竞租须知

7.综合服务费与软件服务费说明综合服务费与软件费计算方式：软件服务费=成交年租金*租期*1.5%综合服务费=成交年租金*租期*2%（举例说明：竞价成交年租金为50000元，租期为1年；则软件服务费为50000*1*1.5%=750元；综合服务费为50000*1*2%=1000元）九、情况说明1.原租户租赁期满，出租方将该出租房屋挂网公开招租，原合同租赁期满至首期公开竞租期止，原租户可继续经营

原租户按照原租赁合同向出租方缴纳的履约保证金待该出租房屋挂网公开招租确认承租人且原租户将出租房屋交还出租方后再予以退还，若原租户参与该出租房屋的公开招租并竞租成功，出租方不退还原租户履约保证金，该履约保证金作为双方签订新的租赁合同的履约保证金

2.如原租户竞租成功，原租赁合同到期日至公开招租成交新签订租赁合同期起始日期间的占用费，按到期年度租金标准据实结算，出租方将原租户缴纳的带租公招履约保证金全额退还或冲抵租金，不计息

3.如原租户未报名参与公开竞租或竞租未成功，需在首期公开招租截止日起30日内按原租赁合同约定，将原租赁房屋交还给出租方

如原租户按期交还原租赁房屋的，出租方全额退还带租公招履约保证金给原租户

如原租户未按期交还原租赁房屋的，除原租户应向出租方交还租赁房屋外，还应承担违约金(即出租方不退还原租户缴纳的全部带租公招履约保证金)

原租赁合同到期日起至原租户交还房屋期间占用费、以及给出租方造成损失等费用，出租方有权将原租赁合同收取的履约保证金冲抵上述费用，冲抵后剩余部分退还原租户；冲抵后不足部分，出租方有权向原租户追偿

重庆市万州平湖资产经营管理有限公司2025年4月2日本公司以网络竞价方式于2025年4月7日10时至2025年5月7日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上（同步：打开“手机淘宝”--“阿里拍卖”输入“重庆市万州平湖资产经营管理有限公司”即可）对以下资产租赁权进行公开拍卖

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定

本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力，本次网络竞价由淘宝（中国）软件有限公司和支付宝（中国）网络技术有限公司提供技术支持和服务，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、拍卖标的：万州区孙家书房路101、102号房产，房屋面积50.9㎡，租期1年，起拍价：39700元/年，起拍价为第一年租金，租金一次性支付，履约保证金为首年租金成交价的25%竞拍保证金：9925元，加价幅度：100元或整倍数

特别说明：1.综合服务费与软件费计算方式：软件服务费=成交年租金*租期*1.5%综合服务费=成交年租金*租期*2%（举例说明：竞价成交年租金为50000元，租期为1年；则软件服务费为50000*1*1.5%=750元；综合服务费为50000*1*2%=1000元）二、竞租人资格中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞价

三、特别说明（1）本次标的物竞租人应自行了解、查询、核实

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、数据等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保

竞租人一旦报名参与竞价，即视作其已确认自身具备所竞价的条件，已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容

所以请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样

未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞价，拍卖公司及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任

（2）拍卖公告及清单上载明的建筑数据仅供参考，具体以标的现场实物为准，若有误差，不影响成交价格

（3）本次拍卖标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的的各方面状况，竞租人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞租人自行现场勘察核实（竞租人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前向产权人进行咨询），并对竞租本标的可能存在的投资风险进行充分评估

（4）竞得者不得从事国家法律、法规禁止；城市管理禁止；烟花爆竹、易燃商品、化工产品等污染性较大；容易干扰周边居民生活环境和秩序以及容易对建筑物造成损坏的行业；禁止经营废旧物资回收

具体行业限制请与联系人沟通（5）拍卖成交后，租金按年收取

竞得人须在七个工作日内向公司指定账户内缴纳一年租金指定账户信息：账户名称：重庆市万州平湖资产经营管理有限公司账号：0211014210001306支行：重庆三峡银行白岩路支行注意：汇款时请备注拍卖款项的标的物，未备注后果自行承担1.（6）拍卖成交后，竞得人须在七个工作日内一次性支付首年租金成交价的25%的押金

2.（7）本次拍卖结束后，竞得人在付清全部应付款项及签订租赁合同等履行全部义务后即成为租赁合同之承租人，出租方按照合同约定将拍卖标的移交给竞得人使用，若出租方因不可抗力或第三方原因致使延期交付的，出租方则有权另行书面通知相关竞得人，竞得人自收到出租方通知后合同租期即发生变更，租期相应顺延，具体签订时间依竞得人与出租方签定《租赁合同》为准，对此出租方声明不向竞得人承担任何赔偿责任

（8）本次拍卖过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，本公司对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务

（9）拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整竞租公告、竞租须知、附件等内容告知竞租人

凡竞租人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞租人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件

（10）按照法律规定，委托人有权在竞价前中止、暂停、撤回拍卖，若出现中止、暂停、撤回情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），委托人、拍卖人不承担赔偿责任

四、网络竞价须知本次竞价在淘宝资产处置平台上举行，竞价号牌为竞租人通过淘宝账号报名并交纳竞价保证金后系统自动生成的序列号

1.用户账户注册本次标的的竞价拍卖全部通过网上进行，竞租人首先需注册淘宝账户，并经支付宝账户实名认证

具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程（以下简称“竞价流程”）

如果竞租人已有淘宝账户并已实名认证支付宝帐户，则无需再次注册法人或其他组织参与竞租的，可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与竞价

因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任2.竞价登录竞租人应于此次标的的网络竞价《竞租公告》规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网，进入资产交易页面，查看《竞租公告》、《竞租须知》等文件和标的的明细信息，如需竞价可点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳程序，在竞价开始后即可进行竞租报价

3.加价幅度竞租人出价不得低于起拍价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍

4.网络竞价注意事项网络竞价分为自由竞价和延时竞价（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段

本次网络拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台上举行，拍卖方式遵循“公开竞价、价高者得”原则

竞拍号牌为竞租人通过淘宝账号报名并交纳参拍保证金后系统自动生成的序列号

竞租人须按时参加网络拍卖自由竞价周期：在此期间竞租人可随时出价，自由竞价周期开始时间以《竞租公告》为准

在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的出价，则竞价结束

延时竞价周期：当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的出价，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价，则竞价结束

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准特别提示：因延时竞价时间很短，竞租人如拟参与标的物的竞价，建议在自由竞价周期结束前完成报名和支付保证金，以免耽误竞价

网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机，本公司有权因网络问题调整拍卖时间，且本公司不因网络风险而承担任何责任

竞租人应确保网络畅通5.竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及竞得人，并自动弹出成交提示信息

请竞得人按《竞租公告》和《竞租须知》规定及时办理软件服务费、成交价款、履约保证金、佣金的交纳

竞租人可登陆淘宝网，资产平台“资产处置”点击“我的拍卖”，查看自己报名竞价和已成交的标的物信息

6.请竞租人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞租人的网上应价行为由谁操作，竞租人均应对其自身账号的应价行为负责

五、保证金、成交款、佣金、履约保证金、淘宝网拍软件服务费等款项付款注意事项1.拍卖成交后，竞得人应将成交款缴入重庆市万州平湖资产经营管理有限公司指定账户

凭付款凭证及相关身份证明材料到重庆市万州平湖资产经营管理有限公司或指定地点签署《竞价确认书》及《租赁合同》

2.参与竞价时，竞租人交纳的相应竞价保证金将被冻结直至竞价结束

3.竞价结束后竞得人（即竞得标的物的竞租人）的竞价保证金由竞价系统自动划入指定账户；未成交竞租人的竞价保证金用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统实时自动解冻恢复余额；非用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统按原交纳途径退还，冻结及退款期间不计利息

4.竞得人须按《竞租公告》及《竞租须知》规定支付软件服务费、综合服务费、成交价款、履约保证金等

拍卖结束后，竞得人须按时先缴纳平台软件服务费后方可解冻保证金

5.拍卖结束后，竞得人未能按上述约定按时足额支付软件服务费、成交款、履约保证金及佣金履行竞得人的义务，致使本次拍卖目的难以实现的，视为竞得人违约，成交法律关系自动解除，已缴纳的参拍保证金不予返还，并依法追究其违约责任，若拍卖标的再行拍卖的，重新拍卖时，原竞得人不得参加竞价，拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额

六、竞得人责任1.拍卖成交后，竞得人未按规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

拍卖标的竞租成功后，竞得人须在成交之日起七个工作日内到本公司或本公司指定地点签署《竞租公告》、《竞租须知》、《竞价确认书》及补签相关报名材料

竞得人拒签《竞价确认书》及拍卖相关文件或未按《竞租公告》及《竞租须知》要求按时支付软件服务费、拍卖成交款、履约保证金及拍卖佣金的，逾期或者拒绝签订合同等不按本《竞租须知》及其附件的要求履行其全部义务的，将承担违约责任，保证金不予退

2.参加竞价时应当遵守“竞租须知”的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

3.因竞价人如下行为产生的一切后果，由竞价人自行承担：①因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞价的；②所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞价保证金无法交纳退还；③未及时关注相关竞价活动信息的；④由于竞价人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的；⑤网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞价人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的；4.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任

七、其他事项1.竞租人请仔细阅读本次拍卖会的《竞租公告》、《竞租须知》等拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后竞得人须在向本公司递交纸质报名材料同时予以签字签章确认

一旦竞租人网上报名成立，竞租人报名并缴纳相关参拍保证金，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款及内容表述，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务，视为竞租人向拍卖人作出以下承诺:（1）、竞租人自认符合本次拍卖的竞拍资格

（2）、竞租人已经仔细阅读并理解了所有拍卖文件，并完全接受上述文件所规定的各项条款

（3）、对于标的现状已知悉，竞租人已被告知并完全理解

竞租人对拍卖标的新旧程度、品质状况等情况已作了多方位的咨询、了解、查验、核实

（4）、对本次拍卖标的风险和瑕疵已知悉

竞租人认同拍卖人已经对拍卖标的的瑕疵和风险的提示和披露，但竞租人也并非完全依赖拍卖文件资料，竞租人已自行或委托专人对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查确认

（5）、竞租人与网拍平台服务系统提供者或其他网拍辅助机构签订的相关协议及约定，由双方自行衔接处理，与拍卖人无关

1.本次拍卖的所有时限均以北京时间为准

2.拍卖及办理成交确认咨询电话：邹老师183235873553.淘宝网咨询电话：4008222870本须知其他未尽事项请向本公司咨询本须知最终解释权归重庆市万州平湖资产经营管理有限公司