拍卖公告
项目公告房屋招租公告受委托，漳州市国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：标的1、龙文区水仙大街176号地质人家2号楼16#业务用房五年租赁权；标的2、龙文区水仙大街176号地质人家2号楼17#业务用房五年租赁权：标的3、龙文区水仙大街176号地质人家3号楼11#业务用房五年租赁权；标的4、龙文区水仙大街176号地质人家7号楼1#、２#业务用房整体五年租赁权；标的5、龙文区水仙大街176号地质人家7号楼3#业务用房五年租赁权；标的6、龙文区水仙大街176号地质人家7号楼6#业务用房五年租赁权；标的7、龙文区水仙大街176号地质人家7号7#业务用房五年租赁权
竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络多次报价”竞租人资格要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外
租赁用途均限制为：各租赁房屋不得用于经营餐饮、酒吧、洗浴、KTV、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业
各标的建筑面积与第一年月租金起始价等基本信息，详见本公告附件《龙文区水仙大街176号地质人家2号楼（16#、17#）、3号楼（11#）、7号楼（1#、2#、3#、6#、7#）业务用房（分7标招租）五年租赁权基本情况一览表》
有意竞租者请登陆“权益云”网站（www.unibid.cn）自行办理注册用户名，并于2025年4月21日17:00:00前自行网上办理报名手续
标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《房屋租赁合同》等挂牌交易文件查看
看样时间：2025年4月17日—4月18日两天全天上班时间各标的看样负责人及联系电话：卢先生13599660098报名联系地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市政务服务中心四层南侧报名联系电话：0596-2029511林女士“权益云”竞价系统客服电话：010—82097243漳州市国有资产产权（物权）交易中心2025年4月2日龙文区水仙大街176号地质人家2号楼（16#、17#）、3号楼（11#）、7号楼（1#、2#、3#、6#、7#）业务用房（分7标招租）五年租赁权基本情况一览表标的序号标的名称建筑面积约自由报价阶段限时报价阶段开始时间（限时报价周期120秒）第一年月租金竞价起始价竞价保证方式1龙文区水仙大街176号地质人家2号楼16#业务用房五年租赁权78.43㎡2025年4月22日9：00：00至标的限时报价阶段开始时间前2025年4月22日10：00：001726元1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间：2025年4月21日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》
2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》
2龙文区水仙大街176号地质人家2号楼17#业务用房五年租赁权70.14㎡2025年4月22日10：10：001473元3龙文区水仙大街176号地质人家3号楼11#业务用房五年租赁权72.79㎡2025年4月22日10：20：001602元4龙文区水仙大街176号地质人家7号楼1#、2#业务用房整体五年租赁权126.26㎡2025年4月22日10：30：002778元5龙文区水仙大街176号地质人家7号楼3#业务用房五年租赁权72.32㎡2025年4月22日10：40：001592元6龙文区水仙大街176号地质人家7号楼6#业务用房五年租赁权83.31㎡2025年4月22日10：50：001833元7龙文区水仙大街176号地质人家7号7#业务用房五年租赁权83.31㎡2025年4月22日11：00：001833元备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价
本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：（1）自由报价阶段自2025年4月22日9：00：00开始至各标的限时竞价开始前
在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为100元或其整数倍），即为有效报价
在本阶段，每个报价不设间隔周期时限（2）各标的自由报价阶段结束后，相应所有竞标人即进入相应的限时报价阶段
限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒
在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束
（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标
2、竞标人如需参与本项目多个标的的竞价，应分别对拟参与竞价的标的提交报名申请
3、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》
逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金
4、租金及缴承租履约保证金缴交:《房屋租赁合同》签订之日起7日内应同时缴纳各相应标的第一季度租金和相应标的租赁合同租赁履约保证金（按各相应标的竞价成交的第一年的三个月租金额的标准缴交），不计利息，以后每季租金于本季首月15号前缴清当季度租金
店面承租期限届满，无条件由出租方收回重新向社会公开招租承租期间，第一年月租金和第二年月租金相同，从第三年起，每月租金在上一年度基础上逐年递增5%
5、竞得人须本人经营房屋，不能转租
6、物业管理费每月1.5元/m2，交纳时间与租金同步，由出租方委托的物业管理服务公司收取；水、电费及公摊公共水电费根据当地水、电部门相关收费标准，按实际使用收取，承租方在收到出租方交费通知10日内向出租方缴纳
7、房屋装修约定：（1）由承租方自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租方需事先通知出租方，并附上图纸及说明，在经征得出租方同意后方可进场施工
承租方不得对该房屋作任何结构上的改变或附加建筑承租方若违反以上规定，出租方按其对房屋的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工B、即时整改C、履约保证金不予退还并收归甲方所有、收回该房屋、终止合同并赔偿损失
（2）承租方装修租赁场所时须遵守物业管理规定，办理装修施工手续，并督促施工单位服从出租方和物业管理单位的监督管理，并承担洁场费用
（3）经承租方装修后该房屋的装潢物，在租赁合同终止后，除经出租方同意外，其处置权归出租方所有
（4）承租方同意支付装修施工押金2000元，并于施工开始前支付给物业管理单位
装修完毕，经出租方及物业管理单位检验合格，无息退还押金（5）装饰装修期间水电费用由承租方承担
8、出租方和承租方的其他权利义务见《房屋租赁合同》9、竞标人报名时应上传提交以下资料：（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件
（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】
（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传
10、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议
11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《房屋租赁合同》等挂牌交易文件
竞价保证金缴交对应金额及账号明细表开户名:漳州市国有资产产权（物权）交易中心开户银行:兴业银行漳州分行账户：竞价保证金仅限自然人（个体工商户）参与竞标时缴交，各标的竞价保证金缴交金额及账号均不相同，请按下方所公布的各标的相对应的金额及账号进行缴交
标的序号标的名称竞价保证金数额（元）竞价保证金缴交账号1龙文区水仙大街176号地质人家2号楼16#业务用房五年租赁权200001610201001000844081007052龙文区水仙大街176号地质人家2号楼17#业务用房五年租赁权170001610201001000844081006903龙文区水仙大街176号地质人家3号楼11#业务用房五年租赁权190001610201001000844081006944龙文区水仙大街176号地质人家7号楼1#、2#业务用房整体五年租赁权330001610201001000844081006955龙文区水仙大街176号地质人家7号楼3#业务用房五年租赁权190001610201001000844081006986龙文区水仙大街176号地质人家7号楼6#业务用房五年租赁权210001610201001000844081007017龙文区水仙大街176号地质人家7号7#业务用房五年租赁权21000161020100100084408100704竞标人拟报名多个标的的，应分别将相应的金额保证金汇入对应的账号
