拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>南部县申新泰富国际家居博览中心1幢5层5-38号<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>不动产证号<\/span><\/p><\/td>201406444<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>南部县申新泰富置业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>钥匙<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>经营情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>有，<\/span>管理人协助解除<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>抵押<\/span><\/p><\/td>有，<\/span>管理人协助解除<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>房屋建筑<\/span><\/p>面积<\/span><\/p><\/td>132.45平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>周边配套<\/span><\/p><\/td>Â<\/p>本次拍卖标的物位于四川省南部县南隆镇桂博大道与<\/font>212交汇处申新泰富国际家居博览中心，地理位置优越，紧邻圣桦时代广场、大润发超市、南部县人民政府、南部三中、加油站、南部嘉伦医院等，各种配套设施齐全，南部2、6、7、8、11路公交车均可到达，交通便利
标的物设有停车场<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特别说明<\/span><\/p><\/td>拍卖人所展示的资料与照片仅作参考
请各竞买人预先了解，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
<\/span><\/p><\/td><\/tr>咨询电话<\/span><\/p><\/td>庞先生13659054888<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告南部县申新泰富置业有限公司管理人将于2025年4月13日10时至2025年4月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南部县申新泰富置业有限公司管理人，监督单位：南部县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，辅拍机构为四川南充宏盛拍卖有限公司，现公告如下:一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任
2.管理人以及四川南充宏盛拍卖有限公司不承担本标的物瑕疵保证
竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的情况表等内容详细了解标的物信息
本公告提供的标的现场图片,视频，文案、数据等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准
标的物面积、位置以相关产权部门最终登记为准，请竞买人在拍卖前务必到产权部门查询信息，现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认竞买人一旦参加竞拍，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负
3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续（管理人将给予必要的协助）或联系四川南充宏盛拍卖有限公司协助办理
登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由竞买人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务的协助义务
因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任办理产权过户时的最终面积以测绘数据为准，若有面积差，不实行多退少补，不影响最终成交价款，管理人不对此作任何保证
4.竞买人在竞拍前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费
如果拍卖后发生非因管理人、辅拍机构原因产生的风险，管理人、辅拍机构不承担任何经济及法律责任
拍卖标的物如涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
5.拍卖起拍价和成交价不含任何税价，标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，权属变更所涉及的税费全部由买受人承担；一切明确的或潜在的关联费用（物业费、水电气费、管理费等）由买受人承担
6.本次拍卖标物有抵押，如果标的物由他人经营，买受人一旦竞买成交，交纳完所有款项后，管理人在三个月内完成资产移交
具体信息竞买人可电话或现场咨询管理人办理不动产登记过户前管理人需要解除抵押，并配合办理过户
买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
7.本次拍卖标的系实物资产，竞买成交后，竞买人若需要继续经营，买受人需自行办理并取得相关资质、授权，若因不符合相关政策法规及经营许可导致无法经营的，竞买人自行承担全部相应后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理（如需测绘等），管理人将给予必要的协助（仅限解除抵押和提供相关完税证明）
标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税（包括但不限于个人（企业）所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中心规定交纳的各种费用）由买受人承担，成交后标的物房土两税等由买受人承担,买受人在竞买前应自行向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
二、拍卖标的南部县申新泰富国际家居博览中心1幢5层5-38号,建筑面积132.45㎡，不动产权证书号：201406444，房屋用途：商业服务，房屋结构：混合
起拍价：258011元，保证金：3万元，增价幅度：2000元对上述标的清单权属有异议者，请于2025年4月11日前与管理人联系（联系人庞先生/贾先生，联系方式：13659054888/15983773555）
三、咨询看样自2025年4月2日至2025年4月12日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2025年4月11日，有意者请与庞先生（电话：13659054888）联系具体事宜
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通并提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经管理人确认后方可参与竞买
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来管理人签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：根据法律规定，承租人（若有）对此标的物享有优先购买权，管理人将在本公告发布后向承租人送达告知函，最终的优先购买权人以承租人（若有）向管理人递交行使优先购买权的申请为准
2.优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月11日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税由买受人承担，以及成交后标的物房土两税等由买受人承担
本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务
因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、软件服务费与综合服务费：竞拍成交后，竞得者应缴纳成交价0.5%的平台软件服务费
竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续；竞拍成功后四川南充宏盛拍卖有限公司将向买受人收取成交价2%的综合服务费，综合服务费应在竞拍成交价余款的缴纳期限内先缴入管理人指定账户【账户名称：南部县申新泰富置业有限公司管理人，开户银行：四川银行股份有限公司南充分行，账号：72220100057694308】
管理人依据与四川南充宏盛拍卖有限公司签订的《委托拍卖合同》相关约定，再另行支付给四川南充宏盛拍卖有限公司指定账户(户名:四川南充宏盛拍卖有限公司,开户银行:中国农业银行股份有限公司南充分行,账号:22432001040006443)
相关的票据由四川南充宏盛拍卖有限公司直接向买受人出具因竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含软件服务费和综合服务费）导致保证金未及时到账的，管理人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
十、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费、综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户【账户名称：南部县申新泰富置业有限公司管理人，开户银行：四川银行股份有限公司南充分行，账号：72220100057694308】
3.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补综合服务费、软件服务费等拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人四川明炬（南充）律师事务所办公室（地址：南充市嘉陵区耀目路光彩大市场北区3幢301号）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，由管理人或四川南充宏盛拍卖有限公司协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十二、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，管理人及四川南充宏盛拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
管理人及辅拍机构咨询电话：贾先生15983773555，庞先生13659054888
法院监督淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
南部县申新泰富置业有限公司管理人2025年4月2日竞买须知南部县申新泰富置业有限公司管理人将于2025年4月13日10时至2025年4月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南部县申新泰富置业有限公司管理人，监督单位：南部县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，辅拍机构为四川南充宏盛拍卖有限公司，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：南部县申新泰富置业有限公司破产清算所属的土地使用权、房屋建筑物等
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通并提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经管理人确认后方可参与竞买
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来管理人签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月11日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费、综合服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户【账户名称：南部县申新泰富置业有限公司管理人，开户银行：四川银行股份有限公司南充分行，账号：72220100057694308】
十一、软件服务费与综合服务费：竞拍成交后，竞得者应缴纳成交价0.5%的平台软件服务费
竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续；竞拍成功后四川南充宏盛拍卖有限公司将向买受人收取成交价2%的综合服务费，综合服务费应在竞拍成交价余款的缴纳期限内缴入管理人指定账户【账户名称：南部县申新泰富置业有限公司管理人，开户银行：四川银行股份有限公司南充分行，账号：72220100057694308】
管理人依据与四川南充宏盛拍卖有限公司签订的《委托拍卖合同》相关约定，再另行支付给四川南充宏盛拍卖有限公司指定账户(户名:四川南充宏盛拍卖有限公司,开户银行:中国农业银行股份有限公司南充分行,账号:22432001040006443)
相关的票据由四川南充宏盛拍卖有限公司直接向买受人出具因竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含平台软件服务费和综合服务费）导致保证金未及时到账的，管理人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人签署拍卖成交确认文件
十三、买受人逾期未支付拍卖余款、软件服务费、综合服务费或未办理交接手续，视为悔拍行为，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付综合服务费、软件服务费等拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切税费由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人及辅拍机构咨询电话：贾先生15983773555、庞先生13659054888淘宝技术咨询：400-822-287本须知未尽事宜，请向本管理人咨询
南部县申新泰富置业有限公司管理人2025年4月2日
