南充市顺庆区花园东路3号3幢6单元4层67号成套住宅 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>紫荆音乐花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>0.6万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>东北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>69.21平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>5.68平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的概况<\/span><\/b><\/p>本标的招租是以标的物现状（包括实物现状、法律现状）为准<\/span>进行整体招租，请竞租人务必实地查看招租标的、核实标的状况、查<\/span>阅相关拍卖资料文件并自行前往相关部门咨询了解政策，拍卖人在招租资料中有关招租标的内容描述、披露、实物展示等是以委托人提供的《招租标的权属文件》及相关资料为依据，最终以国家主管部门核定登记内为准，拍卖人不对招租标的瑕疵承担担保责任

未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，竞租人交纳保证金，即表明对招租标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞租行为承担全部法律责任

一经拍卖成交，与本招租标的有关的所有后续事宜及风险，均由竞得人<\/b>自行承担，与拍卖人及委托人无关

<\/span>委托人及拍卖人均不提供维修、退换货服务，买受人不能以任何理由提出退货或拒付拍卖成交款（含拒绝划转保证金）和拍卖佣金

<\/span><\/b><\/p>1<\/span><\/b>、招租标的权属状况<\/span><\/b><\/p>根据委托人提供，<\/span>本次招租标的为私有产权，持有《不动产权证书》

<\/span><\/p>2<\/span><\/b>、招租标的位置及环境状况<\/span><\/b><\/p>本次招租标的位于南充市顺庆区花园东路<\/span>3<\/span>号<\/span>3<\/span>幢<\/span>6<\/span>单元<\/span>4<\/span>层<\/span>67<\/span>号，地处花园东路<\/span>3<\/span>号紫荆音乐花园小区内，不近临街，邻近文定街、花园东路、半边街、西河北路、北土坝路、西河派出所、西河路小学、体育公园、南充火车站，该区域交通便利、市政设施齐全、生活配套设施完善、治安状况良好、商业繁华度较高

<\/span><\/p>3<\/span><\/b>、招租标的实物状况<\/span><\/b><\/p>根据委托方提供，本次竞租标的为混合结构，所在楼宇共<\/span>7<\/span>层，招租标的所在第<\/span>4<\/span>层（平台第<\/span>3<\/span>层），为两室两厅成套住宅，房屋建筑面积<\/span>69.21<\/span>平方米，水、电、气等配套设施齐全、运行正常，室内进行了装饰装修，生活家具较齐全

<\/span><\/p>4<\/span><\/b>、租赁及使用状况<\/span><\/b><\/p>有租赁，租赁期限至<\/span><\/b>2027<\/span><\/b>年<\/span><\/b>2<\/span><\/b>月<\/span><\/b>9<\/span><\/b>日，年租金<\/span><\/b>6000<\/span><\/b>元，按年度支付

<\/span><\/b><\/p>Â5<\/b><\/span>、优先购买权人：见竞价网页提示<\/span><\/b>

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>南充金桥拍卖有限公司<\/span><\/b><\/p>2025<\/span><\/b>年<\/span><\/b>4<\/span><\/b>月<\/span><\/b>2<\/span><\/b>日<\/span><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告特别提示：竞买成功后，我司工作人员会及时与买受人联系核实拍卖成交结果，在此期间请勿点击任何链接或线上支付任何款项，根据与淘宝网及委托方约定，本次拍卖标的拍卖成交款项和拍卖佣金由买受人通过银行转账方式支付至指定账户（不接受现金交款、支付宝淘宝网上订单支付），具体约定详见《竞买须知》

受委托，南充金桥拍卖有限公司将于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：南充金桥拍卖有限公司）对下列标的进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、标的物：南充市顺庆区花园东路3号3幢6单元4层67号两室两厅成套住宅，建筑面积69.21㎡，室内进行了装饰装修，含水电气配套设施和业主现有家具

起拍价：14.23万元保证金：20000元增价幅度：1000元

二、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始五日前向南充金桥拍卖有限公司办公室提交委托材料（竞买人有效证件、授权委托书、委托代理人身份证等）

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至竞价结束3小时前（工作时间）接受咨询，有意者请自行看样或与本公司联系

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，不设保留价；拍卖结束时出价最高的竞价人则竞得标的，即价高者得

六、对本拍卖标的权属及债务有异议者，请于竞价开始5日前（工作时间）向本公司提出

七、特别提醒：本公司不承担本标的物瑕疵保证

竞买人须在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的情况介绍等内容，详细了解标的物信息

本公司提供的标的现场图片,视频及有关资料等仅供竞买人参考，一切以实物现状为准

请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真查看拍卖财产的实际情况、调查是否存在其他瑕疵、全面咨询相关政策和费用，审慎决定竞买行为

竞价开始，未进行看样和全面咨询的竞买人视为对本标的实物、权益现状及相关政策和可能产生所有费用的确认

竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负

八、买受人付清全部拍卖价款后，买卖双方凭拍卖成交确认书、产权资料及有效证件自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续或联系本公司协助办理

标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，所涉税、费概由买方承担

拍卖成交后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续

九、拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（不计息）

竞价结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金直接转为履约保证金划转至拍卖人指定账户；未能竞得者锁定的保证金自动释放原路退还

十、买受人应在竞价结束10个工作日内通过银行转账的方式付清全部拍卖成交款项

十一、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值或提前足额转入竞买人支付宝账户

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息

十三、本规则其他未尽事宜，请向本拍卖公司和相关单位咨询

咨询电话：0817-2227092、18160181116、18113930766

淘宝技术咨询电话:400-822-2870本公司地址:南充市顺庆区金泉路253号西河明珠12层5号;本公司微信公众号：jqpm2227092(南充金桥拍卖有限公司)本公司网址：http://www.ncjqpmyxgs.com南充金桥拍卖有限公司2025年4月2日竞买须知第一条本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力

第二条竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

第三条本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任

第四条竞价规则1、正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准

2、本次拍卖采用网络竞价，实行增价拍卖方式，按价高者得原则确定买受人

3、该标的至少须一人报名并缴纳相应保证金后方可进入拍卖竞价程序

第五条竞买人资格、保证金缴纳及竞买手续办理1、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前到我公司办理委托代理手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为

竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果2、保证金缴纳及竞买手续办理：本次拍卖全部通过网上进行，竞买人首先需注册淘宝网账户，并完成支付宝账户实名认证

账户注册及实名认证请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）进入“南充金桥拍卖有限公司”页面，点击“用户注册”，按照页面提示完成

如果您已有淘宝网账户并已实名认证，则无需再次注册，直接用已经实名认证的淘宝账户登录并按页面提示完成保证金交纳

一份保证金仅对应一项标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后无法更改

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值大，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为拍卖成交履约保证金，平台直接划转至拍卖人支付宝账户内

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后及时解冻，自动退还至竞买人支付宝账户，保证金冻结期间不计利息

如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

第六条出价竞拍本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段

自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价;当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与竞买，应当在竞价开始前完成报名手续并支付保证金，以免耽误竞买出价

如果竞买人在竞价期已经实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人/买受人自行承担后果

拍卖过程中，请竞买人注意拍卖竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人/买受人均应对其自身账号的应价行为负责

第七条办理成交确认手续1、资料的提交：买受人须在竞价结束3日内向拍卖人提交以下资料：（1）买受人为自然人的，需提供有效的、与平台账号信息一致的本人身份证复印件（验原件）

（2）买受人为法人或其他组织的，须提供有效的加盖公章的营业执照副本复印件（验原件），法人来办理手续的，须携带公章和本人身份证复印件（验原件），若委托其他人办理竞买手续，须出示授权委托书（原件）及委托代理人的身份证复印件（验原件）；2、成交文件签署：买受人须在竞价结束3日内到南充金桥拍卖有限公司（四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号）签署《拍卖成交确认书》、《竞买须知》等成交文件

第八条拍卖成交价款、阿里拍卖资产交易平台软件服务费1、拍卖成交价款支付时间及方式：一次性付款

按照委托人资产管理规定，买受人应于竞价结束10个工作日内通过银行转账方式支付拍卖成交款至拍卖人指定账户（不接受现金交款、支付宝淘宝网上订单支付），收款时间以银行到账时间为准，转账时须在备注栏（或用途栏）中注明所竞买标的和买受人名称，因支付信息及支付方式有误而导致无法核实账款出现的违约事项由买受人自行负责

（收款账户信息详见《拍卖成交确认书》）

2、阿里拍卖资产交易平台软件服务费支付方式拍卖成交，本标的物买受人需按要求向阿里拍卖资产交易平台支付软件服务费，收费标准：0.5-1%

阿里拍卖资产交易平台软件服务费由买受人在线付款，详情请咨询淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

特别提示：根据与淘宝网的约定，本次拍卖标的拍卖成交价款和拍卖佣金由拍卖人向买受人按上述规定直接收取，不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束，买受人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款

第九条权属过户及拍卖标的交付1、权属过户买受人付清全部拍卖成交价款60日内后，由委托人提供产权过户相关手续，配合买受人办理产权过户；在办理产权过户和资产移交过程中，买卖双方所发生的一切税、费概由买方承担（具体缴纳金额以当地相关部门核定为准）

2、拍卖标的交付：在买受人付清全部拍卖成交款后，由委托人按照交付时的现状一次性地转移至买受人并办理实物资产移交手续

第十条违约责任若竞买人/买受人出现下列情况之一的，视为违约，1、竞买人/买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、买受人竞价成功后，未按本须知第八条规定与我司签署成交确认手续的（含拒绝划转保证金的）；3、买受人未按约定的付款期限付清全部款项的（包括但不限于拒绝划转拍卖成交款尾款、支付拍卖成交款、拍卖佣金等）；4、买受人未按《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的

竞买人/买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，拍卖人有权不予退回已缴纳的保证金,同时将按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和拍卖行业惯例规定承担违约责任：拍卖标的如重新拍卖的，原买受人除支付原拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金外，无权再次参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差额、费用损失以及因原买受人违约而重新拍卖导致债权延迟履行期间的滞纳金等全部费用概由原买受人承担

第十一条特别说明1、本次拍卖按照标的物现状（包括实物现状、法律现状）为准进行拍卖

除拍卖人、委托人有特别声明外，其采用任何形式对拍卖标的所作的描述、评价和介绍均属参考性意见，是拍卖人依法据实履行的告知义务，不代表委托人、拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵担保

拍卖成交后，买受人若发现所购标的实际内容与本公司提供的拍卖资料内容不一致，均不影响本次拍卖成交结果，成交价款均不实行多退少补

因此，请竞买人务必在拍卖标的展示期间，认真察看标的，详细了解标的有关情况，并索取相关资料

一经报名申请参与竞买，则表示对拍卖标的所有现状和拍卖条件予以认可

拍卖成交后，买受人（成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付拍卖成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则视为违约，违约责任按本须知第十条约定承担

2、拍卖标的成交后，需要安装水电气（或过户）及房屋维修均由买受人自行负责，费用自担

3、若房屋租赁合同未到期，买受人从下个租赁年度开始享受租赁收益

4、竞买人参与本次拍卖，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务第十二条拍卖活动的中止或者终止标的拍卖过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终止拍卖活动，拍卖人、委托人并不承担因此造成的损失

1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、委托人暂停、终止标的委托拍卖；3、在资产拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4、交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构做出中止和终止决定的

5、因其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的第十三条其他未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律、法规处理，若有疑问请向拍卖人南充金桥拍卖有限公司咨询

南充金桥拍卖有限公司2025年4月2日