拍卖公告
'拍卖标的调查情况表（房产）拍品名称河南省濮阳市范县新区黄河路与英才路交叉口东南角阳光华府006幢1单元1701号房产权利来源司法裁定：(2024)豫0926执保207号执行裁定书权证情况不动产权证书号：豫（2020）范县不动产权第0000566号被执行人罗某某拍品现状使用性质住宅租赁情况无配套情况备注简装权利限制情况1、范县人民法院依法查封
2、具体以行政部门查询的结果为准
提供的文件1.法院裁定书2.《拍卖成交确认书》拍品介绍该拍卖房产位于河南省濮阳市范县新区黄河路与英才路交叉口东南角阳光华府006幢1单元1701号房产
建筑面积119.98㎡；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；总层数为18层，拍卖房屋所在楼层17层
钢筋混凝土结构，电梯房，南北朝向，三室两厅一厨两卫周边配套：交通便利，区域内公共、生活、商业配套设施齐全
';范县人民法院关于拍卖位于河南省濮阳市范县新区黄河路与英才路交叉口东南角阳光华府006幢1单元1701号房产的公告河南省范县人民法院将于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时止（延时除外）在范县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(http://sf.taobao.com，户名：范县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：河南省濮阳市范县新区黄河路与英才路交叉口东南角阳光华府006幢1单元1701号房产，建筑面积119.98㎡
二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2025年4月2日起至2025年4月30日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），有意者请事先联系，统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标瑕疵保证，不负责本起标的物的质量及安全性能问题，产生的费用问题由买受人自负
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应义务人承担法院不提供登记证书等证件
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月26日前与本院联系
八、拍卖标的物不含拍卖图片中的家具，可拆卸装饰等
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年5月11日前缴入法院指定账户(户名：范县人民法院，开户银行：中国银行范县支行，账号：6232638000107190947)
十一、第一次起拍价510000元，双方议价600000元，保证金30000元，增价幅度1000元
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知标的物详情咨询：0393-525201617639320971李法官法院监督电话:0393-5265800淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：范县新区德政街西段范县人民法院
竞拍人如委托他人进行司法拍卖须竞拍前到法院进行书面委托如在拍卖过程中遇到技术问题请拨打淘宝技术咨询电话400-822-2870，服务时间为9:00—21:00（节假日正常上班）
范县人民法院二〇二五年四月二日拍卖须知河南省范县人民法院将于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时止（延时除外）在范县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(http://sf.taobao.com，户名：范县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、该拍卖房产位于河南省濮阳市范县新区黄河路与英才路交叉口东南角阳光华府006幢1单元1701号房产
建筑面积119.98㎡；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；总层数为18层，拍卖房屋所在楼层17层
钢筋混凝土结构，电梯房，南北朝向，三室两厅一厨两卫
周边配套：交通便利，区域内公共、生活、商业配套设施齐全四、拍卖标的以现状以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由相应义务人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向濮阳市范县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省范县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年4月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公示后3日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金30000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年5月11日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：范县人民法院，开户银行：中国银行范县支行，账号：6232638000107190947)，并在2024年5月16日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到河南省范县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况自行咨询税务机关
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询：0393-525201617639320971李法官法院监督电话:0393-5265800淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：范县新区德政街西段范县人民法院竞拍人如委托他人进行司法拍卖须竞拍前到法院进行书面委托
如在拍卖过程中遇到技术问题请拨打淘宝技术咨询电话400-822-2870，服务时间为9:00—21:00（节假日正常上班）
范县人民法院二〇二五年四月二日
