拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积（平方米）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>起拍价（万元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>内蒙古自治区满洲里市发达新天地小区<\/span><\/b>1007A<\/span><\/b>门市<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>89.52<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>48.6<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告中国煤炭国际经济技术合作总公司管理人将于2025年5月7日10时2025年5月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：中国煤炭国际经济技术合作总公司管理人，监督单位：黑龙江省哈尔滨市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动
现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关职能部门咨询确认.如政策规定可以办理过户，管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，可能产生的因变更登记、交付、土地出让金以及其他等而发生的费用及税费均由买受人承担
4.拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.拍卖标的仅为地上建筑物
管理人不承诺和保证本次拍品的价值，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
特别提示：1.本标为地上建筑物整体拍卖，有租户（但可以协调腾退），买受人需要自行承担风险，拍卖人(管理人)及法院不承诺腾退与收回时间
拍卖成交后所涉及的一切税、费等问题均由买受人自行承担，包括拖欠费用，标的物按现状进行交付
2.标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补
竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续
4.本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税、费和其他费用以及本地上建筑物拍卖成交后，该地上建筑物及所占土地产生的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地使用税、土地出让金、土地增值税、增值税、附加费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金）及有可能存在的物业费、水、电费等均由买受人自行承担
5.《标的物介绍》所附文件仅供参考
本次拍卖仅包括地上建筑物，未注明或注明不清导致的风险由买受人承担
6.有意竞拍者请亲自实地看样
未看样的竞买人视为对标的物现有状况的确认，责任自负7.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
二、拍卖标的情况介绍（一）拍卖的标的物标的标的名称建筑面积（平方米）起拍价（万元）标的内蒙古自治区满洲里市发达新天地小区1007A门市89.5248.6上述拍卖标的评估价599800元，起拍价486000元，保证金8万，增价幅度1000元
（二）建筑物基本情况标的：位于内蒙古自治区满洲里市发达新天地小区1007A门市房屋所有权证号为蒙房权证内蒙古自治区字第113011503241号，房屋所有权人为中国煤炭国际经济技术合作总公司，共有情况为单独所有，规划用途为商业，总层数17层，建筑面积89.52平方米
《国有土地使用证》证号为满国用（2015）第018497号，土地使用者为中国煤炭国际经济技术合作总公司，坐落满洲里市发达新天地小区综合楼—1007A地号为159100001013GB00593（13），图号为95.59—31.56，用途为其他商服用地，使用权类型为出让，终止日期为2045年05月14日，使用权面积为9.6平方米
评估总价为59.98万元三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力,其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前三日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人1.本标的物优先购买权人的相关说明：有
2.优先购买权人参加竞买的应于开拍前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍六、拍卖延时本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担1.拍卖成交后，如涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费及有可能存在的其他费用全部由买受人承担（依法由拍卖人承担的税费也由买受人承担），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询
2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，与拍卖人无关
3.存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担
4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不对过户和转移登记涉及的相关房产以及土地等事宜做任何承诺
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
特别提示：买受人竞买成交后，阿里破产强清平台收取0.5%的软件服务费，买受人依据网络平台生成的订单支付相关费用
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过阿里拍卖破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
本次拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇款至本管理人指定账户【户名：中国煤炭国际经济技术合作总公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨南岗支行，账号：23050186535100000446】
买受人竞买成交后，阿里破产强清平台收取0.5%的软件服务费，买受人依据网络平台生成的订单支付相关费用
3.破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区民益街24号）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
十、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担标的瑕疵担保责任
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并在管理人的组织下亲临现场、实地看样
未到现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
（二）与标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
十一、破产案件监督单位：黑龙江省哈尔滨市中级人民法院咨询电话：18704611677法院监督电话：0451-82376387淘宝技术咨询：400-822-2870中国煤炭国际经济技术合作总公司管理人2025年4月2日竞买须知中国煤炭国际经济技术合作总公司管理人将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院工作人员及近亲属；2.网络服务提供者
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的应于拍卖开始前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至阿里拍卖破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里拍卖破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、本次拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇款至本管理人指定账户【户名：中国煤炭国际经济技术合作总公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨南岗支行，账号：23050186535100000446】
买受人竞买成交后，阿里破产强清平台收取0.5%的软件服务费，买受人依据网络平台生成的订单支付相关费用
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区民益街24号）签署拍卖成交确认文件
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
拍卖费用及其他费用均由买受人承担十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时可能产生的因变更登记、交付、土地出让金以及其他等而发生的费用及税费均由买受人承担
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：18704611677法院监督电话：0451-82376387淘宝技术咨询：400-822-2870中国煤炭国际经济技术合作总公司管理人2025年4月2日
