拍卖公告
'坐落于穆棱市河西镇朝阳村，面积为212536.80平方米林地使用权
使用期限：2011年5月17日至2048年10月20日主要树种为落叶松；造林年度为2000年；小地名为肖家沟；林班为8；小班为1
林木起源为人工与天然混交，林种为防护林，林木平均树高8.2米，郁闭度为0.8，平均林龄按林权证上造林年度推算为24年，龄组为中龄林；共调查该地块内的林木总株数为82631株，全林活立木总蓄积为2459.9742立方米
上述林地使用权及林木整体评估价值2376600元，二拍起拍价1521024元，保证金80000元，增价幅度4000元
';穆棱市人民法院关于第二次整体拍卖位于穆棱市河西镇朝阳明村面积为212536.80平方米林地使用权及附着的林木的公告穆棱市人民法院将于2025年4月18日10时至2025年4月19日10时止（延时除外）在穆棱市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：穆棱市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0453/18），现公告如下：一、拍卖标的：坐落于穆棱市河西镇朝阳村，面积为212536.80平方米林地使用权
使用期限：2011年5月17日至2048年10月20日主要树种为落叶松；造林年度为2000年；小地名为肖家沟；林班为8；小班为1
林木起源为人工与天然混交，林种为防护林，林木平均树高8.2米，郁闭度为0.8，平均林龄按林权证上造林年度推算为24年，龄组为中龄林；共调查该地块内的林木总株数为82631株，全林活立木总蓄积为2459.9742立方米
上述林地使用权及林木整体评估价值2376600元，二拍起拍价1521024元，保证金80000元，增价幅度4000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月11日起至2025年4月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2025年4月17日13:30--14:00时安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担
拍卖标的物拖欠的税、费等由相应主体承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月17日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年4月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:穆棱市人民法院执行户，开户行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省牡丹江穆棱市支行，账号：6228402666755737460，行号：103275324018)2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0453-3138105本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：18545392022淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
穆棱市人民法院二〇二五年四月二日拍卖须知穆棱市人民法院将于2025年4月18日10时至2025年4月19日10时止（延时除外）在穆棱市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：穆棱市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0453/18）进行公开拍卖活动，有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：坐落于穆棱市河西镇朝阳村，面积为212536.80平方米林地使用权
使用期限：2011年5月17日至2048年10月20日主要树种为落叶松；造林年度为2000年；小地名为肖家沟；林班为8；小班为1
林木起源为人工与天然混交，林种为防护林，林木平均树高8.2米，郁闭度为0.8，平均林龄按林权证上造林年度推算为24年，龄组为中龄林；共调查该地块内的林木总株数为82631株，全林活立木总蓄积为2459.9742立方米
上述林地使用权及林木整体评估价值2376600元，二拍起拍价1521024元，保证金80000元，增价幅度4000元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、数量、质量以移交时的现状为准，拍卖人不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向穆棱市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到穆棱市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年4月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应于2025年4月26日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：穆棱市人民法院执行户，开户行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省牡丹江穆棱市支行，账号6228402666755737460，行号：103275324018)，并在2025年4月26日17时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省穆棱市人民法院（地址：黑龙江省穆棱市八面通镇长征路23号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担
买受人自行办理户名变更手续，所欠税、费由相应的义务承担者依法承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0453-3138105本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：18545392022淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
穆棱市人民法院二〇二五年四月二日
