逸品尚城小区7-110室商服 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>92.86平方米<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>逸品尚城小区7-110室商服Â不包含92.86㎡Â不包含包烧物业费其他费用以签订合同为准<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';牡丹江市爱民区逸品尚城小区7-110室商服招租公告牡丹江市城投资产管理有限公司（以下简称“招租方”）对:牡丹江市爱民区逸品尚城7-110室商服进行竞价招租，竞价活动将于2025年4月9日10时起至2025年4月10日10时止（延时的除外）在阿里资产平台进行公开进行，现就有关事项公告如下：注2025年4月9日10时起至2025年4月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、招租房产：牡丹江市爱民区逸品尚城7-110室商服二、起租价：9026元/年，保证金：1000元，加价幅度：200元或整倍数，租赁期限：1年，租金支付方式：一年一付，履约保证金：4200元，免租期：一个月，房产用途：以《租赁合同》为准，是否可以联合承租：否

二、房产概况：房产坐落牡丹江市爱民区逸品尚城小区

房屋建筑面积：92.86㎡，权利性质：国有，用途：其他，房屋结构：混合，租赁情况：闲置，抵押情况：未知

三、特别告知：1.房屋按现状出租，出租前的水、电、物业、包烧等一切费用由招租方当场结清，承租期间的水、电、物业、包烧等一切费用由承租人承担并按实结算

2.在承租期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，招租方提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向招租方提出任何补偿要求

3.承租人自接收本条第二款通知之日起一个月内，将房产无条件交还给招租方，签订的《租赁合同》同时提前终止，在承租方未发生违约行为条件下，招租方无息全额退回履约保证金并将承租方已交纳未履行租期的租金退回承租方

4.承租方自接收本条第二款通知之日起一个月内，将属承租方的所有物料自行处理完毕

若在上述期限内未进行处理，则存放于租赁场所内的物料招租方可任意处理，承租方不得向招租方索要或主张赔偿

5.租赁期间的房屋修理费用由承租方承担；因自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，由承租方自行负责

6.承租方在租赁期间未征得招租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租

7.承租方在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报招租方书面同意认可

8.租赁期内的安全由承租方负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全的，损失均由承租方负责

9.在租赁期内，承租方利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，招租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租方应承担给招租方及第三方带来的包括但不限于经济赔偿等一切责任

10.招租方对房产所做的说明和提供的材料仅供意向承租方参考，不构成对房产的任何承诺

意向承租方在报名前应自行对房产进行充分的调查，对房产计划开展的经营事项应提前至市场监督管理部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘房产现场

意向承租方在了解房产的状况并认可房产的状况后进行报名，报名成功后即视为完全了解并认可《招租公告》《竞租须知》及房产状况，并自愿接受房产的全部状况和所有已知及未知的瑕疵，自愿承担全部风险

11.招租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对房产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；招租方提供的房产相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为招租方对房产状况的任何担保

12.房产虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，承租方同意成交价款、交易服务费不作调整

13.成交后，承租方须携带《成交确认书》前往招租方指定地点签署《租赁合同》

因承租方的原因致使房产未按照约定的期限交付的，所造成的全部损失由承租方承担

14.承租方必须在租赁合同签订之日起15个工作日内，将履约保证金足额缴入招租方指定账户，如未能按时足额缴纳履约保证金的，招租方有权取消其成交资格，没收其交易保证金，并重新组织招租

15.承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》、不支付或未按期支付成交价款及综合服务费，招租方有权视作承租方放弃承租

承租方放弃或视作放弃承租的，招租方有权将房产再次招租四、保证金交纳及处置：1.意向承租方应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

项目竞价前网拍系统将冻结意向承租方支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者，被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2.竞价成功后，承租方原冻结的保证金将在承租方支付综合服务费（软件服务费和佣金）以后的24小时内作为成交价款的一部分自动转入招租方账户

3.意向承租方参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向承租方根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.竞价成功后承租方后悔竞租的，交纳的保证金不予退还，该承租方不得再参加本房产招租

保证金数额不足以弥补招租费用损失以及重新招租租金低于原招租租金的差价的，招租方可向悔租人追索

六、成交价款的结算时间和方式：1.承租方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内向平台缴纳软件服务费并将成交价余款、佣金全额汇入招租方指定账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人、其他组织携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到招租方指定地点签署《成交确认书》等成交手续

2.承租方应在竞价成交之次日起15个工作日内持《成交确认书》与招租方签订《租赁合同》

招租方指定的收款账户如下：户名：牡丹江市城投资产管理有限公司账号：18010000001942883开户行：哈尔滨银行牡丹江江南支行（个人账户转账开户行显示：哈尔滨银行结算中心）七、意向承租方应具备条件：1.凡中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞租，若不具有完全民事行为能力，则其应委托法定代理人参加竞租，法定代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释及竞租标的物所在地有关政策对承租方资格或者条件有特殊规定的，意向承租方应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞租的，由意向承租方自行承担相应的法律责任2.意向承租方可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前5个工作日与招租方沟通办理委托手续；如委托手续不全或不合法，竞租活动认定为委托代理人的个人行为，如认定为委托代理人的个人行为，则相应法律后果由意向承租方承担

因不符合条件参加竞租的，由意向承租方自行承担相应的法律责任八、综合服务费标准：综合服务费由软件服务费和佣金组成

软件服务费标准为年租金不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%，超过1000万元以上的部分，系统成交价金额的0.5%，软件服务费由阿里平台收取；上述服务费标准按照1年租赁期收取

九、咨询、看样时间：1.咨询时间：自公告之日起至2025年4月9日10时止接受咨询（节假日休息）

2.看样时间：自公告之日起至2025年4月9日10时止（节假日休息）提前联系招租方，预约2025年4月2日至2025年4月8日具体看样日期

有意者请与牡丹江市城投资产管理有限公司联系，并按照招租方要求进行现场查看

联系人：范主任；联系电话：13945356663十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

十一、特别提醒：1.本次竞价项目以实际移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价

2.参与意向承租方必须开设淘宝账户

意向承租方在竞价前自行做好看样和相关调查工作，意向承租方自行判断是否符合受让本项目资格

3.本房产的优先承租权人未参加竞价，视为放弃优先承租权

4.意向承租方在竞价前请务必再仔细阅读竞买招租公告及竞租须知

咨询电话：13945356663范主任淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向牡丹江市城投资产管理有限公司咨询本公告由牡丹江市城投资产管理有限公司负责解释

牡丹江市城投资产管理有限公司2025年4月2日竞租须知牡丹江市城投资产管理有限公司（以下简称“招租方”），将于2025年4月9日10时起至2025年4月10日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对：牡丹江市爱民区逸品尚城7-110室商服进行公开竞价招租，现就有关的网上竞价招租事宜敬告各位意向承租方：各意向承租方在竞价招租前须详细阅读此《竞租须知》

意向承租方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价招租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价招租活动具备法律效力

参加本次竞价招租活动的当事人和意向承租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价招租项目的招租方：牡丹江市城投资产管理有限公司

招租房产：牡丹江市爱民区逸品尚城7-110室商服2.竞价招租方式：本次竞价招租活动设置延时出价功能，在竞价招租活动结束前，每最后5分钟如果有意向承租方出价，就自动延长5分钟

3.竞价招租时间：2025年4月9日10时起至2025年4月10日10时止（届时正式竞价招租开始时间以淘宝网网络电子竞价招租系统时间为准）

4.意向承租方应于竞价招租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

项目竞价招租前网拍系统将冻结意向承租方支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价招租结束后意向承租方冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

5.竞价招租成功后，承租方原冻结的保证金将在承租方支付综合服务费（软件服务费和佣金）以后的24小时内作为成交价款的一部分自动转入受托人指定账户

6.成交价余款应在成交之次日起3个工作日内完成支付

承租方可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付承租方应在余款支付期限内完成综合服务费（软件服务费和佣金）的支付，因承租方未支付综合服务费（软件服务费和佣金）导致保证金未及时到账的，招租方有权延迟交付房产且不构成违约，由此产生的相应责任由承租方自行承担

7.竞价招租成交后，承租方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内向平台缴纳软件服务费并将成交价款、佣金全额汇入受托人指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人、其他组织携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到受托人指定地点签署《成交确认书》等成交手续

8.承租方应在竞价招租成交之次日起15个工作日内持《成交确认书》到招租方指定地点办理交接手续并签署《租赁合同》等成交确认文件

承租方逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任

9.承租方参与本次竞价招租，视同对房产已进行过看样和相关调查，且知悉房产所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷受托人和招租方均不承担任何法律责任和赔偿义务10.招租过程中出现下列情形的，招租方可以要求招租立即中止或者终结资产招租活动，同时招租方有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产招租过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

11.出现以下情况导致交易无法进行的，招租方不承担任何责任：（1）意向承租方注册时所填写内容不真实、不完善、不准确而导致自身未通过资格条件审核的；（2）意向承租方注册时所填写内容不真实、不准确、不完整或手机屏蔽接收短信而造成无法收到保证金银行账户、报价账号及密码的；（3）阿里资产平台认定交纳保证金无效的；（4）意向承租方自身终端设备时间与动态报价系统时间不符而导致未按时参与报价的;（5）意向承租方因自身原因导致其注册用户名或竞价招租账号信息泄露而造成的一切后果；（6）意向承租方遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致不能正常报价的；（7）未及时关注受托人发布的相关报价活动信息的；（8）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的

12.竞价招租成功后，出现以下任何一种情况时，承租方将被视为构成违约，其交纳的保证金作为违约金被全额扣除，并依法承担其他违约责任

招租方有权对房产重新招租（1）不签署或未按期签署《成交确认书》的；（2）不与招租方签订或未按期签订租赁合同的；（3）不支付或未按期全额支付成交价款及综合服务费的；（4）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价招租的；（5）招租公告及法律、法规规定的其他违约违规行为

13.本竞租须知由牡丹江市城投资产管理有限公司负责解释

牡丹江市城投资产管理有限公司2025年4月2日