拍卖公告
'标的调查情况表标的名称海口市美兰区琼山大道201号海南白马天鹅湾南区G地块地下室-1层079号法院拍卖执行裁定书（2024）琼0108执8271号执行裁定书标的权属人海南白马天鹅湾置业有限公司标的现状规划用途车位权利性质/土地性质/土地用途/居住现状竞买人须实地确认租赁情况无，竞买人须实地确认过户情况竞买人应自行了解并符合海南省有关限购政策经营情况无钥匙无权利限制情况查封被海口市美兰区人民法院查封抵押无提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积/套内面积详见公告附表分摊建筑面积/土地分摊面积/登记时间2024年5月27日装修情况竞买人须实地确认车位户型竞买人须实地确认车位楼层所在层数-1层建成年份竞买人须实地确认车位朝向竞买人须实地确认周边配套请竞买人自行前往标的物周边了解其他介绍1、本次车位拍卖为现状拍卖并交付，具体详情以标的物现场实际为准，上述车位现状请竞买人实地确认，竞买人一旦参加竞买，视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
2、根据拍卖规定，此次拍卖竞买人仅限于车位所在小区业主，如竞买成功，买受人需提供购房合同及缴纳物业费的相关证明前来本院办理成交确认手续
请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
3、上述车位可能存在物业费欠缴情况，具体金额请竞买人自行向相关单位管理处了解查询
4、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担
竞买人在竞得车位后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费（仅被执行人名下税费），逾期本院将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿
5、根据《海南经济特区物业管理条例》的规定，物业管理区域内的车位(车库)，应当首先满足业主、物业使用人的需要
车位(车库)数量等于或者少于物业管理区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或者受赠一个车位(车库)
空余车位(车库)可以临时出租给业主、物业使用人以外的单位或者个人，但业主、物业使用人有需要的，应当随时收回
建设单位不得只出售而不出租车位(车库)建设单位应当公开物业管理区域内尚未出售、附赠或者出租的车位(车库)，业主要求承租的，建设单位不得拒绝
建设单位或者业主不得将车位(车库)出售或者转让给本物业管理区域业主以外的其他人
本物业管理区域业主以外的其他人购买车位(车库)的，不动产登记部门不得办理登记、过户手续
根据上述规定，此次拍卖竞买人仅限于车位所在小区业主，如竞买成功，买受人需提供购房合同及缴纳物业费的相关证明前来本院办理成交确认手续
请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
税费情况1、买方税费：竞买人自行向相关部门查询，相关税费以实际产生为准
根据网拍规定第三十条，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担
契税：实际产生为准印花税：实际产生为准交易费：实际产生为准测绘费：实际产生为准权属登记费及取证费：实际产生为准2、卖方税费：竞买人自行向相关部门查询，相关税费以实际产生为准
根据网拍规定第三十条，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担
印花税：实际产生为准交易费：实际产生为准营业税：实际产生为准个人所得税：实际产生为准其他费用情况以实际产生为准；上述房产可能存在欠缴物业管理费、水电费等其他费用情况，具体费用买受人需自行与相关单位核实并处理
特别提醒：*[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
*[限购、过户情况]由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认
咨询方式：海口市美兰区人民法院司法拍辅组0898-65515496淘宝网络司法拍卖平台服务专线（9:00-21:00人工在线）：400-822-2870详情请自行前往标的物现场了解，如仍有不明请向相关部门咨询，如有与实际不符情况请以相关部门所登记的情况为准
';拍卖公告（第一次拍卖）海口市美兰区人民法院将于2025年5月6日10时至2025年5月6日10时止（延时的除外）在海南省海口市美兰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0898/19，户名：海口市美兰区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:海口市美兰区琼山大道201号海南白马天鹅湾南区G地块地下室-1层123个车位，按照序号单个拍卖（请详细阅读公告标题），车位情况：详见下列表格：序号所在层数车位号产权证号套内建筑面积（㎡）评估价格（万元/个）一拍价格（元）保证金（元）增价幅度（元）1G地块负一层001琼(2024)海口市不动产权第0133282号12.7212.6900001500010002G地块负一层002琼(2024)海口市不动产权第0133143号12.7212.6900001500010003G地块负一层003琼(2024)海口市不动产权第0133132号12.7212.6900001500010004G地块负一层004琼(2024)海口市不动产权第0133273号12.7212.6900001500010005G地块负一层008琼(2024)海口市不动产权第0133117号12.7212.6900001500010006G地块负一层009琼(2024)海口市不动产权第0133226号12.7212.6900001500010007G地块负一层010琼(2024)海口市不动产权第0133152号12.7212.6900001500010008G地块负一层011琼(2024)海口市不动产权第0133139号12.7212.6900001500010009G地块负一层012琼(2024)海口市不动产权第0133156号12.7212.69000015000100010G地块负一层013琼(2024)海日市不动产权第0133257号12.7212.69000015000100011G地块负一层014琼(2024)海口市不动产权第0133276号12.7212.69000015000100012G地块负一层015琼(2024)海口市不动产权第0133155号12.7212.69000015000100013G地块负一层016琼(2024)海口市不动产权第0133169号12.7212.69000015000100014G地块负一层018琼(2024)海口市不动产权第0133144号12.7212.69000015000100015G地块负一层019琼(2024)海口市不动产权第0133293号12.7212.69000015000100016G地块负一层020琼(2024)海口市不动产权第0133136号12.7212.69000015000100017G地块负一层021琼(2024)海口市不动产权第0133158号12.7212.69000015000100018G地块负一层022琼(2024)海口市不动产权第0133220号12.7212.69000015000100019G地块负一层027琼(2024)海口市不动产权第0133278号12.7212.69000015000100020G地块负一层028琼(2024)海口市不动产权第0133233号12.7212.69000015000100021G地块负一层029琼(2024)海口市不动产权第0133157号12.7212.69000015000100022G地块负一层034琼(2024)海口市不动产权第0133281号12.7212.69000015000100023G地块负一层040琼(2024)海口市不动产权第0133180号12.7212.69000015000100024G地块负一层052琼(2024)海口市不动产权第0133116号12.7212.69000015000100025G地块负一层054琼(2024)海口市不动产权第0133290号12.7212.69000015000100026G地块负一层055琼(2024)海口市不动产权第0133107号12.7212.69000015000100027G地块负一层056琼(2024)海口市不动产权第0133258号12.7212.69000015000100028G地块负一层057琼(2024)海口市不动产权第0133225号12.7212.69000015000100029G地块负一层058琼(2024)海口市不动产权第0133194号12.7212.69000015000100030G地块负一层059琼(2024)海口市不动产权第0133259号12.7212.69000015000100031G地块负一层060琼(2024)海口市不动产权第0133230号12.7212.69000015000100032G地块负一层061琼(2024)海口市不动产权第0133138号12.7212.69000015000100033G地块负一层062琼(2024)海口市不动产权第0133247号12.7212.69000015000100034G地块负一层063琼(2024)海口市不动产权第0133137号12.7212.69000015000100035G地块负一层064琼(2024)海口市不动产权第0133104号12.7212.69000015000100036G地块负一层069琼(2024)海口市不动产权第0133260号12.7212.69000015000100037G地块负一层070琼(2024)海口市不动产权第0133170号12.7212.69000015000100038G地块负一层071琼(2024)海口市不动产权第0133119号12.7212.69000015000100039G地块负一层072琼(2024)海口市不动产权第0133271号12.7212.69000015000100040G地块负一层073琼(2024)海口市不动产权第0133230号12.7212.69000015000100041G地块负一层074琼(2024)海口市不动产权第0133108号12.7212.69000015000100042G地块负一层075琼(2024)海口市不动产权第0133176号12.7212.69000015000100043G地块负一层076琼(2024)海口市不动产权第0133264号12.7212.69000015000100044G地块负一层077琼(2024)海口市不动产权第0133154号12.7212.69000015000100045G地块负一层078琼(2024)海口市不动产权第0133198号12.7212.69000015000100046G地块负一层079琼(2024)海口市不动产权第0133285号12.7212.69000015000100047G地块负一层081琼(2024)海口市不动产权第0133105号12.7212.69000015000100048G地块负一层082琼(2024)海口市不动产权第0133241号12.7212.69000015000100049G地块负一层083琼(2024)海口市不动产权第0133214号12.7212.69000015000100050G地块负一层086琼(2024)海口市不动产权第0133142号12.7212.69000015000100051G地块负一层087琼(2024)海口市不动产权第0133127号12.7212.69000015000100052G地块负一层088琼(2024)海口市不动产权第0133261号12.7212.69000015000100053G地块负一层089琼(2024)海口市不动产权第0133236号12.7212.69000015000100054G地块负一层094琼(2024)海口市不动产权第0133115号12.7212.69000015000100055G地块负一层095琼(2024)海口市不动产权第0133267号12.7212.69000015000100056G地块负一层096琼(2024)海口市不动产权第0133292号12.7212.69000015000100057G地块负一层103琼(2024)海口市不动产权第0133163号12.7212.69000015000100058G地块负一层106琼(2024)海口市不动产权第0133113号12.7212.69000015000100059G地块负一层107琼(2024)海口市不动产权第0133112号12.7212.69000015000100060G地块负一层108琼(2024)海口市不动产权第0133222号12.7212.69000015000100061G地块负一层109琼(2024)海口市不动产权第0133171号12.7212.69000015000100062G地块负一层110琼(2024)海口市不动产权第0133280号12.7212.69000015000100063G地块负一层111琼(2024)海口市不动产权第0133272号12.7212.69000015000100064G地块负一层112琼(2024)海口市不动产权第0133249号12.7212.69000015000100065G地块负一层113琼(2024)海口市不动产权第0133177号12.7212.69000015000100066G地块负一层126琼(2024)海口市不动产权第0133244号12.7212.69000015000100067G地块负一层127琼(2024)海口市不动产权第0133269号12.7212.69000015000100068G地块负一层128琼(2024)海口市不动产权第0133227号12.7212.69000015000100069G地块负一层129琼(2024)海口市不动产权第0133106号12.7212.69000015000100070G地块负一层132琼(2024)海口市不动产权第0133123号12.7212.69000015000100071G地块负一层136琼(2024)海口市不动产权第0133242号12.7212.69000015000100072G地块负一层137琼(2024)海口市不动产权第0133229号12.7212.69000015000100073G地块负一层138琼(2024)海口市不动产权第0133291号12.7212.69000015000100074G地块负一层139琼(2024)海口市不动产权第0133232号12.7212.69000015000100075G地块负一层140琮(2024)海口市不动产权第0133215号12.7212.69000015000100076G地块负一层141琼(2024)海口市不动产权第0133204号12.7212.69000015000100077G地块负一层142琼(2024)海口市不动产权第0133199号12.7212.69000015000100078G地块负一层143琼(2024)海口市不动产权第0133275号12.7212.69000015000100079G地块负一层144琼(2024)海口市不动产权第0133159号12.7212.69000015000100080G地块负一层145琼(2024)海口市不动产权第0133203号12.7212.69000015000100081G地块负一层146琼(2024)海口市不动产权第0133209号12.7212.69000015000100082G地块负一层147琼(2024)海口市不动产权第0133121号12.7212.69000015000100083G地块负一层148琼(2024)海口市不动产权第0133178号12.7212.69000015000100084G地块负一层149琼(2024)海口市不动产权第0133231号12.7212.69000015000100085G地块负一层150琼(2024)海口市不动产权第0133200号12.7212.69000015000100086G地块负一层152琼(2024)海口市不动产权第0133208号12.7212.69000015000100087G地块负一层153琼(2024)海口市不动产权第0133120号12.7212.69000015000100088G地块负一层154琼(2024)海口市不动产权第0133167号12.7212.69000015000100089G地块负一层155琼(2024)海口市不动产权第0133196号12.7212.69000015000100090G地块负一层156琼(2024)海口市不动产权第0133184号12.7212.69000015000100091G地块负一层157琼(2024)海口市不动产权第0133185号12.7212.69000015000100092G地块负一层158琼(2024)海口市不动产权第0133213号12.7212.69000015000100093G地块负一层159琼(2024)海口市不动产权第0133289号12.7212.69000015000100094G地块负一层160琼(2024)海口市不动产权第0133286号12.7212.69000015000100095G地块负一层161琮(2024)海口市不动产权第0133173号12.7212.69000015000100096G地块负一层162琼(2024)海口市不动产权第0133165号12.7212.69000015000100097G地块负一层163琼(2024)海口市不动产权第0133202号12.7212.69000015000100098G地块负一层164球(2024)海口市本动产权第0133283号12.7212.69000015000100099G地块负一层165琼(2024)海口市不动产权第0133201号12.7212.690000150001000100G地块负一层167琼(2024)海口市不动产权第0133168号12.7212.690000150001000101G地块负一层168琼(2024)海口市不动产权第0133162号12.7212.690000150001000102G地块负一层169琼(2024)海口市不动产权第0133279号12.7212.690000150001000103G地块负一层170琼(2024)海口市不动产权第0133274号12.7212.690000150001000104G地块负一层171琼(2024)海口市不动产权第0133240号12.7212.690000150001000105G地块负一层172琼(2024)海口市不动产权第0133140号12.7212.690000150001000106G地块负一层173琼(2024)海口市不动产权第0133153号12.7212.690000150001000107G地块负一层174琼(2024)海口市不动产权第0133195号12.7212.690000150001000108G地块负一层175琼(2024)海口市不动产权第0133277号12.7212.690000150001000109G地块负一层176琼(2024)海口市不动声权第0133197号12.7212.690000150001000110G地块负一层177琼(2024)海口市不动产权第0133262号12.7212.690000150001000111G地块负一层178琼(2024)海口市不动产权第0133151号12.7212.690000150001000112G地块负一层179琼(2024)海口市不动产权第0133268号12.7212.690000150001000113G地块负一层180琼(2024)海口市不动产权第0133134号12.7212.690000150001000114G地块负一层181琼(2024)海口市不动产权第0133147号12.7212.690000150001000115G地块负一层182琼(2024)海口市不动产权第0133256号12.7212.690000150001000116G地块负一层183琼(2024)海口市不动产权第0133192号12.7212.690000150001000117G地块负一层184琼(2024)海口市不动产权第0133243号12.7212.690000150001000118G地块负一层185琼(2024)海口市不动产权第0133223号12.7212.690000150001000119G地块负一层186琼(2024)海口市不动产权第0133122号12.7212.690000150001000120G地块负一层187琼(2024)海口市不动产权第0133190号12.7212.690000150001000121G地块负一层188琼(2024)海口市不动产权第0133133号12.7212.690000150001000122G地块负一层189琼(2024)海口市不动产权第0133211号12.7212.690000150001000123G地块负一层190琼(2024)海口市不动产权第0133150号12.7212.6900001500010001、本次车位拍卖为现状拍卖并交付，具体详情以标的物现场实际为准，上述车位现状请竞买人实地确认，竞买人一旦参加竞买，视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
2、根据拍卖规定，此次拍卖竞买人仅限于车位所在小区业主，如竞买成功，买受人需提供购房合同及缴纳物业费的相关证明前来本院办理成交确认手续
请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
3、上述车位可能存在物业费欠缴情况，具体金额请竞买人自行向相关单位管理处了解查询
4、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担
竞买人在竞得车位后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费（仅被执行人名下税费），逾期本院将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿
【详情请参阅标的物介绍及相关附件】二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：海南省目前有相关限购政策，竞买人应自行了解并符合海南省相关限购政策
自然人购买应符合当地限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件
不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍因不符合限购政策参加竞拍的，如拍卖成交将导致本院无法出具成交确认书及裁定书，保证金不予退还，由此产生的法律后果需竞买人自行承担
港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定根据《海南经济特区物业管理条例》的规定，物业管理区域内的车位(车库)，应当首先满足业主、物业使用人的需要
车位(车库)数量等于或者少于物业管理区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或者受赠一个车位(车库)
空余车位(车库)可以临时出租给业主、物业使用人以外的单位或者个人，但业主、物业使用人有需要的，应当随时收回
建设单位不得只出售而不出租车位(车库)建设单位应当公开物业管理区域内尚未出售、附赠或者出租的车位(车库)，业主要求承租的，建设单位不得拒绝
建设单位或者业主不得将车位(车库)出售或者转让给本物业管理区域业主以外的其他人
本物业管理区域业主以外的其他人购买车位(车库)的，不动产登记部门不得办理登记、
