（破）海南中平房地产开发有限公司持有的海南扶贫农机有限公司100%股权 <即将结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>海南中平房地产开发有限公司持有的海南扶贫农机有限公司100%股权<\/span><\/p>企业名称<\/p><\/td>海南扶贫农机有限公司<\/b><\/p><\/td><\/tr>曾用名<\/b><\/p><\/td>广东省海南黎族苗族自治区州农机公司；海南黎族苗族自治区州农业机械供应公司；海南省扶贫经济贸易开发总公司农业机械生产资料公司；海南省扶贫农机公司<\/b><\/p><\/td><\/tr>统一社会信用代码<\/p><\/td>91460000201241820Y<\/p><\/td>所属行业<\/p><\/td>机械设备及电子产品批发<\/p><\/td><\/tr>法定代表人<\/p><\/td>沈敏<\/p><\/td>组织机构代码<\/p><\/td>201241820<\/p><\/td><\/tr>注册资本<\/p><\/td>373万元<\/p><\/td>实缴资本<\/p><\/td>373万元<\/p><\/td><\/tr>企业类型<\/p><\/td>有限责任公司（法人投资）<\/p><\/td>登记状态<\/p><\/td>存续<\/p><\/td><\/tr>成立日期<\/p><\/td>1982-01-20<\/p><\/td>核准日期<\/p><\/td>2019-02-22<\/p><\/td><\/tr>营业期限<\/p><\/td>1982-01-20至2045-01-20<\/span><\/p><\/td>登记机关<\/p><\/td>海口市市场监督管理局<\/p><\/td><\/tr>人员规模<\/p><\/td>-<\/p><\/td>参保人数<\/p><\/td>0（2023年报）<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地址<\/p><\/td>海南省海口市龙华区金盘路29号三青家苑1号商住楼007号商铺1B2层<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围<\/p><\/td>农用机械；机电产品及零售配件；计划外金属材料；农机产品；建筑材料；家用电器（三包）；开展“三来一补”业务；国产摩托车；汽车配件（含国产小轿车配件）

<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/b><\/p>ÂÂÂÂ<\/span>标的物可能存在瑕疵或缺陷，以至于买受人预期利益无法最终实现

可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：<\/span><\/p>ÂÂÂÂ1.Â<\/span>标的物以相关部门登记现状为准，如有未明确缴费义务人的费用买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用

<\/span><\/p>ÂÂÂÂ2.Â<\/span>标的物如需办理转让登记手续，则由买受人自行办理，对能否办理过户手续、办理时间以及过户所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，所涉及的一切费用均由买受人承担，管理人在办理过户手续时予以配合

<\/span><\/p>ÂÂÂÂ3.Â<\/span>有意者请自行向市场监督管理局等相关主管部门核实拍卖股权的状态，未充分了解确认股权状态的，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵

<\/span><\/p>ÂÂÂÂ4.Â<\/span>因债务人移交的资料不完整，以上所述的注册股权是否许可他人使用，管理人不详

竞买人务必自行向市场监督管理局等相关主管部门核实拍卖标的相关信息及是否可以转让变更等情况后再行竞买

<\/span><\/p>5.Â<\/span>管理人未接管到标的物股权权证，管理人不作股权权证可以补办的承诺，若可以补办管理人不承担由补办产生的相关费用

<\/span><\/p>6.Â<\/span>权利瑕疵披露<\/span><\/p>（1）海口市中级人民法院2013年6月20日作出（2013）海中法民二初字第33号民事判决书，判决海南扶贫农机有限公司在判决发生法律效力之日起十日内向原告昌江德兴典当有限责任公司偿还借款本金人民币900万元和利息、综合费（利息、综合费计算标准为自2011年12月30日起以本金700万元，2012年1月9日起以本金900万元，按月利息0.3%、综合费2.7%计至本判决限定的偿还借款之日止）

该案在执行过程中终结本次执行程序<\/span><\/p>（2）海口市龙华区人民法院（2018）琼0106执3318号之一执行裁定书，裁定未发现海南扶贫农机有限公司等被执行人有可供执行的财产，尚有执行标的3053333元未能执行到位，终结本次执行程序

<\/span><\/p>（3）海口市美兰区人民法院（2018）琼0108执1539号之二执行裁定书，裁定未发现海南扶贫农机有限公司等被执行人有可供执行的财产，终结本次执行程序

<\/span><\/p>（4）Â2001年，农机公司与海南中平房地产开发有限公司联合申报开发“中平广场”项目，该项目原系1993年批建的项目，位于海口市海秀中路138号南侧，1993年批建为1幢地上19层地下1层的综合楼及1幢地上5层住宅楼，项目综合楼完成部分桩基础工程、住宅楼建至地上3层后停工，2001年联合申报后，并取得了海口市规划局批复

2005年4月21日，海口市规划局分别向中平公司及农机公司颁发建设用地规划许可证，其中农机公司在中平广场项目上的用地面积为6998.87平方米，中平公司在中平广场项目上的用地面积为17995.98平方米

农机公司的土地产权证号为：海口市国用（2004）第001734号，系划拨用地，分摊面积为5666.51平方米；<\/span><\/b>中平公司的土地产权证号为：海口市国用（2004）第001735号，系出让用地，分摊面积为18473.08平方米，因项目历史原因已出售房改房46套分摊面积1517.91平方米

2008<\/span>年5月30日，中平公司及农机公司取得建设工程规划许可证，中平广场A、B、C栋总建筑面积地上36465.48平方米，地下660.50平方米，D栋总建筑面积地上4445.78平方米

其中A栋为地上十二层，地下一层；B、C栋均为地上十八层住宅楼，D栋为地上六层住宅楼

后中平公司将中平广场A、C栋建成后，因资金链断裂，中平公司拖欠债务，海口海事法院作出（2014）琼法海执字第69-4号执行裁定书，裁定将中平公司名下土地面积扣除中平广场A、C栋后剩余6660平方米抵债给海南保誉置业有限公司，2017年10月30日，海南保誉置业有限公司取得“琼（2017）海口市不动产权第0104879号”不动产权登记证书，该不动产权证书载明：该宗地使用权面积25657.5平方米，其中，海南保誉置业有限公司分摊6660平方米

<\/span><\/b><\/span><\/p>D<\/span>栋原系1993年批建的项目住宅楼，Â5层住宅楼建至地上3层后停工至今，后中平公司重新报建于2008年5月30日取得的工程规划许可证载明D栋住宅楼为地上六层

海口市美兰区人民法院（2004）美执字第212-4号执行裁定书，裁定将“金美公寓”项目东侧未装修部分房产（即“中平广场项目”D栋）抵债给中铁十二局集团海南振海有限公司

<\/span><\/p>鉴于以上，中平公司与农机公司联合开发的“中平广场”项目，AÂ栋和C栋已经出售给业主，另因海口海事法院裁定将中平公司名下土地面积扣除中平广场A、C栋后剩余6660平方米抵债给海南保誉置业有限公司

由此可见，中平公司名下海口市国用（2004）第001735号出让用地分摊面积18473.08平方米，扣除抵债给保誉公司6660平方米后，剩余面积为11813.08平方米

因此，农机公司可能会享有对“中平广场”项目剩余的开发权益

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';海南中平房地产开发有限公司破产财产竞买公告海南中平房地产开发有限公司管理人将于［2024年11月12日上午10时至2024年11月13日上午10时止］（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台上进行网络公开拍卖活动（网址：https://susong.taobao.com/）

处置单位：海南中平房地产开发有限公司管理人，监督单位：海南省海口市中级人民法院，现将拍卖公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责，在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产，并依法承担相应责任

2.竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.竞买人资格自行到相关部门了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

竞拍成功后，管理人将协助买受人办理无形资产的过户/变更登记手续，但不保证和负责拍卖无形资产的过户/变更登记，可能产生的过户/变更登记等税费由买受人承担

因买受人不具有竞买资格，不符合有关无形资产过户/变更登记条件等造成无法过户/变更登记，由此造成一切损失由买受人承担，买受人应了解相关政策后慎重决定是否购买，管理人对此不负责任

4.本次拍卖标的物以其现状为准，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

管理人不承担资产的瑕疵保证责任，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

5.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费

二、拍卖标的物调查情况表海南中平房地产开发有限公司持有的海南扶贫农机有限公司100%股权企业名称海南扶贫农机有限公司曾用名广东省海南黎族苗族自治区州农机公司；海南黎族苗族自治区州农业机械供应公司；海南省扶贫经济贸易开发总公司农业机械生产资料公司；海南省扶贫农机公司统一社会信用代码91460000201241820Y所属行业机械设备及电子产品批发法定代表人沈敏组织机构代码201241820注册资本373万元实缴资本373万元企业类型有限责任公司（法人投资）登记状态存续成立日期1982-01-20核准日期2019-02-22营业期限1982-01-20至2045-01-20登记机关海口市市场监督管理局人员规模-参保人数0（2023年报）注册地址海南省海口市龙华区金盘路29号三青家苑1号商住楼007号商铺1B2层经营范围农用机械；机电产品及零售配件；计划外金属材料；农机产品；建筑材料；家用电器（三包）；开展“三来一补”业务；国产摩托车；汽车配件（含国产小轿车配件）

特别说明：标的物可能存在瑕疵或缺陷，以至于买受人预期利益无法最终实现

可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：1.标的物以相关部门登记现状为准，如有未明确缴费义务人的费用买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用

2.标的物如需办理转让登记手续，则由买受人自行办理，对能否办理过户手续、办理时间以及过户所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，所涉及的一切费用均由买受人承担，管理人在办理过户手续时予以配合

3.有意者请自行向市场监督管理局等相关主管部门核实拍卖股权的状态，未充分了解确认股权状态的，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵

4.因债务人移交的资料不完整，以上所述的注册股权是否许可他人使用，管理人不详

竞买人务必自行向市场监督管理局等相关主管部门核实拍卖标的相关信息及是否可以转让变更等情况后再行竞买

5.管理人未接管到标的物股权权证，管理人不作股权权证可以补办的承诺，若可以补办管理人不承担由补办产生的相关费用

6.权利瑕疵披露

（1）海口市中级人民法院2013年6月20日作出（2013）海中法民二初字第33号民事判决书，判决海南扶贫农机有限公司在判决发生法律效力之日起十日内向原告昌江德兴典当有限责任公司偿还借款本金人民币900万元和利息、综合费（利息、综合费计算标准为自2011年12月30日起以本金700万元，2012年1月9日起以本金900万元，按月利息0.3%、综合费2.7%计至本判决限定的偿还借款之日止）

该案在执行过程中终结本次执行程序（2）海口市龙华区人民法院（2018）琼0106执3318号之一执行裁定书，裁定未发现海南扶贫农机有限公司等被执行人有可供执行的财产，尚有执行标的3053333元未能执行到位，终结本次执行程序

（3）海口市美兰区人民法院（2018）琼0108执1539号之二执行裁定书，裁定裁定未发现海南扶贫农机有限公司等被执行人有可供执行的财产，终结本次执行程序

（4）2001年，农机公司与海南中平房地产开发有限公司联合申报开发“中平广场”项目，该项目原系1993年批建的项目，位于海口市海秀中路138号南侧，1993年批建为1幢地上19层地下1层的综合楼及1幢地上5层住宅楼，项目综合楼完成部分桩基础工程、住宅楼建至地上3层后停工，2001年联合申报后，并取得了海口市规划局批复

2005年4月21日，海口市规划局分别向中平公司及农机公司颁发建设用地规划许可证，其中农机公司在中平广场项目上的用地面积为6998.87平方米，中平公司在中平广场项目上的用地面积为17995.98平方米

农机公司的土地产权证号为：海口市国用（2004）第001734号，系划拨用地，分摊面积为5666.51平方米；中平公司的土地产权证号为：海口市国用（2004）第001735号，系出让用地，分摊面积为18473.08平方米，因项目历史原因已出售房改房46套分摊面积1517.91平方米

2008年5月30日，中平公司及农机公司取得建设工程规划许可证，中平广场A、B、C栋总建筑面积地上36465.48平方米，地下660.50平方米，D栋总建筑面积地上4445.78平方米

其中A栋为地上十二层，地下一层；B、C栋均为地上十八层住宅楼，D栋为地上六层住宅楼

后中平公司将中平广场A、C栋建成后，因资金链断裂，中平公司拖欠债务，海口海事法院作出（2014）琼法海执字第69-4号执行裁定书，裁定将中平公司名下土地面积扣除中平广场A、C栋后剩余6660平方米抵债给海南保誉置业有限公司，2017年10月30日，海南保誉置业有限公司取得“琼（2017）海口市不动产权第0104879号”不动产权登记证书，该不动产权证书载明：该宗地使用权面积25657.5平方米，其中，海南保誉置业有限公司分摊6660平方米

D栋原系1993年批建的项目住宅楼，5层住宅楼建至地上3层后停工至今，后中平公司重新报建于2008年5月30日取得的工程规划许可证载明D栋住宅楼为地上六层

海口市美兰区人民法院（2004）美执字第212-4号执行裁定书，裁定将“金美公寓”项目东侧未装修部分房产（即“中平广场项目”D栋）抵债给中铁十二局集团海南振海有限公司

鉴于以上，中平公司与农机公司联合开发的“中平广场”项目，A栋和C栋已经出售给业主，另因海口海事法院裁定将中平公司名下土地面积扣除中平广场A、C栋后剩余6660平方米抵债给海南保誉置业有限公司

由此可见，中平公司名下海口市国用（2004）第001735号出让用地分摊面积18473.08平方米，扣除抵债给保誉公司6660平方米后，剩余面积为11813.08平方米

因此，农机公司可能会享有对“中平广场”项目剩余的开发权益上述标的起拍价：人民币1671040.00元，保证金：340000.00元；增价幅度：10000.00元/次或倍数

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

对上述标的权属有异议者，请于开拍前3天与管理人联系成交价不包含转让时双方的一切税、费；本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方交易的税金）均由买受方承担

拍卖成交后，买受人相关税费的缴纳均由买受人自行完成上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询

管理人自本公告发出之日起（节假日休息）至标的开拍时止接受咨询因标的物属于无形资产，管理人不再组织看样

请竞买人竞拍前自行调查该批无形资产使用价值及存在的瑕疵

参与竞拍者均视为对标的物的充分了解，一切后果自行承担标的物以实际现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任对上述标的权属有异议者，请于2024年11月11日前与管理人联系（联系人：陈律师联系方式：18876841762）

三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经网络服务提供者确认后，取得竞买资格

网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

4.优先购买权人参加竞买的，应于【2024年11月11日】前向海南中平房地产开发有限公司管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任四、拍卖方式公开竞价，价高者得

本次拍卖采取用保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍五、拍卖延时本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买人的出价时间以进入淘宝网阿里拍卖·资产破产资产网络平台服务系统的时间为准

在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟

六、税费及其他费用承担1.标的物转让过户登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助

标的物交易过程中所涉及的一切税费，及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向有关职能部门确认成交后应缴纳的费用标准

2.买受人收取拍卖成交确认书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行向相关部门咨询了解

七、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

3.拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付

拍卖余款通过银行转帐在【2024年11月20日】前缴入管理人指定账户（户名：海南中平房地产开发有限公司管理人，开户银行：海口市农村信用合作联社营业部，账号：1016354000000164），填写缴款单时请在备注时注明本案的案号【（2021）琼01破7号拍卖款】，并将汇款凭证形成扫描件发送至管理人邮箱（邮件不作回复）

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息（特别提示）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务

原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行

八、标的物交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件

2.拍卖成交后，由管理人协助买受人办理转移登记过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

十、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任

特别提醒：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵

相关过户税费、产权证书办理由买受人自行向有关主管部门查询了解，参与竞买视为接受标的物所有现状，管理人将不承担任何瑕疵担保责任，拍卖款亦不作退回，提请有意竞买人注意

本次网络竞价所涉标的物可能存在的查封、转让登记及“撤消”风险、无法办理转让登记等问题由买受人自行核查处理，并承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：18876841762管理人邮箱号码：hnzpfdcpg@163.com人民法院监督电话：0898-66703236淘宝技术咨询电话：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

海南中平房地产开发有限公司管理人二〇二四年十月二十九日海南中平房地产开发有限公司破产财产竞买须知海南中平房地产开发有限公司管理人将于［2025年4月10日上午10时至2025年4月11日上午10时止］（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产网络平台上进行网络公开拍卖活动（网址：https://susong.taobao.com/）

处置单位：海南中平房地产开发有限公司管理人，监督单位：海口市中级人民法院，现将有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、