拍卖公告
'安宁市太平新城街道办事处云南华楚汽配玻璃物流城A4幢13号（商业用房）标的名称安宁市太平新城街道办事处云南华楚汽配玻璃物流城A4幢13号（商业用房）权证情况法院执行裁定书（2024）云0181执恢759号不动产权证号云（2017）安宁市不动产权第0001338号标的权利人何跃,史德芬是否已腾空否过户情况自行向有关职权部门了解咨询钥匙有抵押情况是否有抵押有抵押，抵押权人：中国民生银行股份有限公司昆明分行，抵押金额：57万元，抵押期限：2015年02月10日至2025年02月10日
查封情况有查封，安宁市人民法院查封，查封文号：（2024）云0181执保1222号之二，查封期限：2024年08月06日至2027年08月05日提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《成交确认书》标的物介绍用途商业服务建筑年代2017年建筑结构钢混所在层/总层数1-3/3建筑面积(m²)243.33平方米位置状况A4幢位于市场东北角，A4幢13号左侧为A4幢12号、右侧为A4幢14号、前面04幢与03幢之间市场通道、背后为A5与A4幢通道
朝向南基础设施估价对象所在区域基础设施配套齐全，供水、排水、道路、供电、通信等设施保障率高公共服务设施商业服务设施：区域内分布有安宁华楚物流汽配城、大西部建材产业城、鼎达建材市场、中冠建材市场、宏信国际物流园等多个专业综合市场;居住氛围：估价对象周边分布有安宁太平桥钢厂生活区、时代贸港、太平新城、长坡社区、华楚物流城公寓、长坡泛亚国际物流园区回迁安置房等多个大中型社区；医疗服务设施：分布有云南省第一人民医院新昆华医院、安宁太平卫生院、昆明结核病防治院等医疗机构;教育资源：分布有山东师范大学安宁中学、安宁中学太平校区、读书铺幼儿园、读书铺小学、昆明市西山区长坡小学、等多个教育机构;金融机构：周边分布有农行安宁太平支行、云南农村信用社安宁太平支社等机融机构；市场内分布有酒店、便利店、餐馆等生活配套设施,公共配套设施是较完善
市场概况云南华楚汽配玻璃物流城目总用地面积为293038.64㎡，总建筑面积575039.85㎡，地上建筑面积492974.52㎡，地下建筑面积82065.33㎡，绿地率：24.06%，停车位：3586个
项目定位商用车整车销售、维修、仓储、汽配销售市场、物流、办公、展示、居住七大功能优势
具体建设内容包括10栋12层的商务公寓（一层架空车库）、25栋3层的总部基地、1栋9层的商业配套中心、6栋7层的商业综合楼、32栋3层的商业办公楼、4栋3层的玻璃生产深加工厂房
空间布局一层:1通间商铺、1卫生间1楼梯夹层:1厅1楼梯二层:1室1厅1楼梯三层:2室1露台（露台面积12平方）装饰装修商铺门为电动卷帘门一层：地面水泥毛地、墙面及顶面刮大白；卫生间：地面贴地砖、墙面墙砖、顶面逆扣板，铝合金玻璃门
夹层：地面贴地砖、墙面及顶面刮白，有约高1.2米不锈钢栏杆二层：卧室地面贴地砖、墙面及顶面刮白，客厅地面水泥毛地，墙及顶面刮白；三层：卧室地面贴地砖、墙面及顶面刮白、露台：地面贴地砖，墙面寺砖满贴，卫生间：地面贴地砖、墙面墙砖满贴、顶面逆扣板吊顶，铝合金玻璃门
完损程度地基基础承载力好，无不均匀沉降，承重构件完好、屋面完好（三层墙面有渗水痕迹、卫生间内墙砖有脱落现象）、楼地面较好，门开关使用状况较好，综合成新率为85%
标的物估值标的物评估价842,652.00元费用税费拍卖成交买受人付清本次拍卖活动全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行办理，存在费用按法律、法规规定由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
其他费用能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
）注：只有商品房买卖合同登记备案表的房屋，法院只协助变更商品房买卖合同登记备案表的信息，后续办理房产证等事物须自己到有关部门询问
';公告提示：网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗
举报电话：0871-68699208我院受理的（2024）云0181执恢759号关于申请人中国民生银行股份有限公司昆明分行与何跃、史德芬借款合同纠纷一案中，在本次司法网络拍卖过程中，我院无法送达本次司法网络拍卖通知书等法律文书的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益
现特告知以上被执行人：我院将于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时对何跃、史德芬名下所有的安宁市太平新城街道办事处云南华楚汽配玻璃物流城A4幢13号（商业用房），在“安宁市人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行第一次公开司法拍卖
本告知公示届满5日即视为送达安宁市人民法院关于安宁市太平新城街道办事处云南华楚汽配物流城A4幢13号商业用房的拍卖公告（第一次拍卖）安宁市人民法院将于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时（延时的除外）在安宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：案号：（2024）云0181执恢759号一、拍卖标的：安宁市太平新城街道办事处云南华楚汽配物流城A4幢13号商业用房建筑面积：243.33平方米结构：钢混结构瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负1、估价对象在价值时点欠2022年01月01日至2025年02月28日物业费24,041.00元,水费12元，其他欠费由买受人自行查询,按国家相关规定标准缴纳
2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担
3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任）评估价：842652.00元，一拍价：842652.00元，保证金：100000.00元，增价幅度：1000.00元
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托“云南亨利拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“云南亨利拍卖有限公司”二、咨询、展示看样的时间与方式竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为本院已委托“云南亨利拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2025年4月29日起至2025年4月30日止（双休日、法定节假日除外），联系电话：13238663444-李先生预约看样
三、竞买人条件1、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买
四、报名手续的办理1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向安宁市人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续
如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳
五、竞价本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟
六、成交款的支付本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2025年5月11日16时前缴纳（以到账为准）
缴纳方式：1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号：6232813850012989164）
2、通过支付宝网上付款
付款教程请参看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行办理，存在费用按法律、法规规定由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
拍卖成交买受人付清本次拍卖活动全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉（能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
）涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
注：只有商品房买卖合同登记备案表的房屋，法院只协助变更商品房买卖合同登记备案表的信息，后续办理房产证等事物须自己到有关部门询问,税费自行承担
其他费用：如遇房屋为商品房（能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违建、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
）注：只有商品房买卖合同登记备案表的房屋，法院只协助变更商品房买卖合同登记备案表的信息，后续办理房产证等事物须自己到有关部门询问
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，及可能存在的物业费、水、电、煤气费等欠费均按照国家标准缴纳
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金100000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2025年5月11日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号6232813850012989164)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）
案号：（2024）云0181执恢759号十二、成交确认及标的移交交清拍卖成交价款后七个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到安宁市人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续时间另行通知
（详细流程请咨询云南亨利拍卖有限公司工作人员，联系电话：13238663444-李先生）十三、过户及税费承担网络司法拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人领到拍卖裁定之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
十四、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十五、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月30日前与本院联系
十六、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵
十七、竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南亨利拍卖有限公司咨询
拍卖咨询电话：13238663444-李先生法院监督电话：0871-68699208淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：云南省昆明市安宁市大屯新区金晖路2号安宁市人民法院二〇二五年四月二日安宁市人民法院关于安宁市太平新城街道办事处云南华楚汽配物流城A4幢13号商业用房的竞买须知安宁市人民法院定于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时止（延时除外）在安宁市人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，安宁市人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的竞买注意事项告知各位竞买人：一、本次拍卖按法定程序进行了公告发布及标的展示，请竞买人在公示期内亲自实地查勘标的物，仔细了解拍卖标的物现状、瑕疵、过户税费、欠费等情况，认真阅读《拍卖公告》及本《竞买须知》的各项条款，确保您已理解所有规定及说明
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
二、标的按实物现状进行拍卖
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
三、拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，须符合规定者方可报名参与竞拍
因不具备规定条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、委托他人竞买的需按《拍卖公告》中的规定办理委托手续，如未办理，竞买活动认定为报名者的个人行为，后续交纳成交款、签署成交确认书、下达裁定等手续只能由报名者办理，法律后果也由该报名者承担
六、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》自行办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
成交款支付完毕后，本院将标的物移交给买受人移交过程中产生的一切费用由买受人承担
标的物的后续过户、使用、经营、保管等问题，买受人需自行至相关职能部门咨询确认
拍卖人对标的物的过户不做任何承诺，标的物能否办理过户、办理过户手续的时间等，及是否存在违法、违章建筑请竞买人在竞买前自行到相关职能部门进行确认；出现因二次过户造成费用增加的，标的物有违法、违章情况的，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
租赁情况备查：该拍卖标的物是否存在租赁及其他法律关系，竞买人负责落实进行知晓
备注：该房屋有无欠缴物业费及其他费用的情况，请竞买人再次自行到相关部门查询
七、买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果
八、买受人逾期未支付拍卖成交款或成交后悔拍的，其所交纳的竞买保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不准确，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可向监督部门进行举报
举报监督电话：0871-68699208本规则其他未尽事宜，请向云南亨利拍卖有限公司咨询
拍卖咨询电话：13238663444-李先生淘宝技术咨询电话：400-822-2870安宁市人民法院二〇二五年四月二日
