拍卖公告
'标的物详情标的名称昆明市嵩明县职教基地学府名邸一期B地块项目H2幢2层3号商铺标的坐落嵩明县职教基地学府名邸一期B地块案号（2025）年云0127执恢19号评估价格（元）¥：492924.6元权证情况不动产权证号/登记时间未登记权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利人云南XXX房地产开发有限责任公司共有情况单独所有建成年代2020年房地产评估价值时点2024年11月27日评估基准日2024年12月19日标的现状房屋用途商业权利性质出让占用情况空置设施设备供水、排水、供电、通信等
过户情况请竞买人向有关职权部门了解买方税费相关税费以实际产生为准卖方税费相关税费以实际产生为准权利限制情况抵押权登记信息已查封、未抵押查封登记信息查封登记中建筑面积（㎡）79.8结构框架结构装修情况普通装修所在楼层/总楼层2/3幢号H2幢2层户号3号层高4.5米区位状况道路通达度位于杨林职教基地文林路与文轩路西北侧，路网密集，通达度好
商业繁华度里外里商业中心，周边有三本及以下大学14所，目前较繁华的商业中心为里外里商业中心交通便捷度周边轻松快线，职教专线等公共交通经过，交通便利度好公共配套设施医院、中小学配套一般，停车位充足
拍卖成交后法院提供的文件1.《执行裁定书》2.《协助执行通知书》3.《拍卖成交确认书》备注瑕疵说明：标的物以实物现状为准
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
';云南省嵩明县人民法院关于嵩明县职教基地学府名邸一期B地块项目H2幢2层3号商铺拍卖公告（第二次拍卖）云南省嵩明县人民法院将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时的除外）在云南省嵩明县人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/15，户名：嵩明县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：案号：（2025）云0127执恢19号昆明市嵩明县职教基地学府名邸一期B地块项目H2幢2层3号商铺，位于嵩明县职教基地学府名邸一期B地块，权利人：云南XXX房地产开发有限责任公司；共有情况：单独所有；建成年代：2020年；房屋用途：商业；权利性质：出让；占用情况：空置；建筑面积：79.8平方米；结构：框架结构；装修情况：普通装修；所在楼层/总楼层：2/3；已查封、未抵押瑕疵说明：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
不做任何瑕疵担保，需买受人到现场勘查，用以现状进行拍卖移交具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
评估价：492924.60元，起拍价：394339.68元，保证金：40000.00元，增价幅度：3000.00元
二、竞买人条件：1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在开拍前向云南省嵩明县人民法院（嵩明县黄龙大街延长线）办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省嵩明县人民法院（嵩明县黄龙大街延长线）办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的，竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托云南居美拍卖有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作
现场看样时间：2025年4月18日有意者请与本院联系，联系电话：15887817806黄四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
拍卖首次出价应为起拍价，以增价幅度的整数倍（≥1）竞价六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本公司及法院不承担瑕疵担保责任
特别提醒，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负
七、竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的拍卖成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于个人所得税、营业税、维修基金、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、停车费等欠费依照相关法律、行政法规等规定由相应主体承担，规定不明确的由买受人自行承担，具体费用及能否办理过户（备案登记）等手续请竞买人于拍卖前至相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户（本案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负，与本院无涉
上述手续应在成交确认书签署之日或《执行裁定书》、《协助执行通知书》送达买受人（代理人）之日起30日内，向本院申请办理
因买受人个人原因逾期未办理的，后果由买受人自行承担九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、优先购买权人：无
十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与嵩明县人民法院联系
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金(注：不支持线下缴纳)
拍卖结束后未能竞得者、拍卖未成交的（即流拍的）锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户拍卖余款在2025年4月27日16时前缴纳（到账为准）
缴纳方式：1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：嵩明县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明嵩明支行，账号：6232813850017740414，行号：105731001076）
缴纳尾款时请备注案号（2025）云0127执恢19号，请使用手机银行或到银行柜台办理
2、支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必完整阅读本次拍卖上传的全部文件资料拍卖咨询电话:15887817806黄法院监督电话：0871-67915031淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：嵩明县黄龙大街延长线嵩明县人民法院
详细信息可在“云南省嵩明县人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/0871/15）”，“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
嵩明县人民法院2025年4月3日云南省嵩明县人民法院关于嵩明县职教基地学府名邸一期B地块项目H2幢2层3号商铺竞买须知云南省嵩明县人民法院定于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时的除外）在云南省嵩明县人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/15，户名：嵩明县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日向云南省嵩明县人民法院（嵩明县黄龙大街延长线）办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省嵩明县人民法院（嵩明县黄龙大街延长线）办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的
竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负
四、优先购买权人：无五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（40000.00元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金40000.00元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应于2025年4月27日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：嵩明县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明嵩明支行，账号：6232813850017740414，行号：105731001076）
缴纳尾款时请备注案号（2025）云0127执恢19号，请使用手机银行或到银行柜台办理
并在2025年5月9日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云南省嵩明县人民法院（嵩明县黄龙大街延长线）签署《拍卖成交确认书》，签署确认书后领取民事裁定书及办理拍卖标的物交付手续另行通知，买受人自行提取标的物
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里巴巴司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0871-67915031本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
详情咨询电话：15887817806黄淘宝技术咨询电话：400-822-2870嵩明县人民法院2025年4月3日
