拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>陕西旅游饭店管理集团名下位于宝鸡市渭滨区创业路的商业房产（编号4）<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司破产管理人将于2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的物本次拍卖标的物为陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司名下位于宝鸡市渭滨区创业路2号楼3层已设置抵押权的非住宅性质的房产，具体包含渭滨区创业路2号楼3层2号房产，面积共计412.13平方米
房屋上下水、电气设备、线路等各种照明装置及配套设施均无法测试；房屋所在楼宇三部电梯已拆除两部，另一部电梯无控制系统和电机无法使用，现只可使用步梯
整个楼宇除一层外，其余均无人使用详情参考标的物介绍，具体情况以标的物实际现状为准，买方一旦参与竞价即视为认可本标的物现状瑕疵
起拍价：854884.81元；保证金：100000元；加价幅度：10000元
对本次拍卖有异议者，请于竞价开始前的5日前与管理人联系（联系人：13152017701班律师）二、咨询看样的时间与方式即日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息），看样请提前预约，统一安排看样时间，有意者请与陈助理（电话：18706762565）联系具体事宜
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力且已开设淘宝账户）进行
双方至迟应于竞价活动开始前的3日前一同至管理人处提交合法有效的证明和委托手续，经管理人审核确认资格后方能进行委托
如委托手续不全或未经管理人审核确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
（二）因阿里拍卖破产强清平台无法注册联名用户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方需在竞价活动开始前的3日前一同到管理人处办理联名竞买手续、委托竞价手续等
如手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
（四）法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人(一）截止本公告发布之日尚无人向管理人主张对该标的物的优先购买权
(二）优先购买权人参加竞买的，应于本公告之日起5日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、拍卖方式及延时出价功能（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
六、税费、欠费及其他关联费用承担（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，本次起拍价、成交价均不含税
（二）标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用均由买受人承担，竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
（三）拍卖成交前的欠费由房屋所有权人承担，拍卖成交后的欠费由买受人承担
（四）拍卖成交后，相关税、费的交纳及财产权证的办理均有买受人自行完成，管理人提供必要协助
七、软件服务费与综合服务费（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费
竞买人一旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括竞买人悔拍）
（二）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
（四）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起5天内，前述费用结清方能办理后续手续，因买受人未在期限内支付前述费用导致无法办理后续手续等后果由买受人自负
（五）发票：本次拍卖软件服务费及综合服务费可开具发票，开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服或服务商咨询
八、保证金说明（一）竞买人参与竞拍的，须按网拍系统提示缴纳保证金报名，报名成功后系统将自动冻结该笔款项
买受人被冻结的保证金将在买受人支付完软件及综合服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户作为部分货款
其余竞价不成功者（出局）的保证金在拍卖结束以后72小时以内释放，保证金冻结期间不计利息
（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款产生的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、尾款支付买受人须将拍卖尾款在拍卖成交后15日内缴入管理人指定账户，账户信息如下：户名：陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司破产管理人开户行：中国银行股份有限公司西安浐灞区支行账号：102501318272【并注明：陕旅饭店（编号4）房产拍卖尾款】注意：买受人竞拍成功后，无论何种原因而拒绝交纳拍卖尾款的，视为买受人悔拍，管理人有权没收买受人已支付全部款项
十、标的物交付（一）买受人应于付清尾款后5日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点与管理人签订《拍卖成交确认书》或其他相关文件，如逾期或拒绝签订，管理人有权没收保证金
（二）买受人于签订《拍卖成交确认书》后，双方约定具体时间由管理人向买受人移交标的物并协助办理过户手续，如管理人遇特殊原因未能按期办理过户手续但不影响本次拍卖的，待管理人解决影响因素后正常办理过户手续
（三）本次拍卖标的物以实际为准，移交时以现状移交
标的物移交后，相关安全责任均由买受人自行承担买受人应及时接收标的物，逾期接收或不接收标的物的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，且由此造成的费用增加的后果自负
十一、特别提示（一）标的物具体情况以实际现状为准，本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，自行调查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买行为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由延时办理移交手续、悔拍或主张投资损失，否则造成的没收保证金等一切后果由买受人自负
（二）竞买人拍卖前应向政府有关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间以及其他应注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担
（三）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及拍卖须知
本公告未尽事宜，请联系咨询管理人监督电话：13152017701班律师报名咨询电话：18706762565陈助理淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请联系咨询
陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司破产管理人二〇二五年四月二日陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司破产管理人破产管理人将于2025年4月18日10时起至2025年4月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
1.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，进行实地看样、认真研究查看所竞买标的物的实际情况
2.本次拍卖标的物以其实际现状为准，本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等资料，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
3.本公司就拍卖标的物已知瑕疵和风险已在本次拍卖资料中作有披露，本公司和管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的一切瑕疵（含显性、隐性瑕疵）承担投资风险
4.请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表示已完全了解并接受本标的物的实际现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》、《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认
竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
二、拍卖标的物本次拍卖标的物为陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司名下位于宝鸡市渭滨区创业路2号楼3层已设置抵押权的非住宅性质的房产，具体包含渭滨区创业路2号楼3层2号房产，面积共计412.13平方米
房屋上下水、电气设备、线路等各种照明装置及配套设施均无法测试；房屋所在楼宇三部电梯已拆除两部，另一部电梯无控制系统和电机无法使用，现只可使用步梯
整个楼宇除一层外，其余均无人使用详情参考标的物介绍，具体情况以标的物实际现状为准，买方一旦参与竞价即视为认可本标的物现状瑕疵
拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量及登记状态以交割时的现状为准
房产实际面积以权证登记数字为准，若行政主管部门登记确定的面积小于本次拍卖面积的，不予退还差价；管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
五、悔拍后果拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖款、买受人未按期办理交接手续，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，由管理人追缴
买受人悔拍的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
六、中止与撤回管理人有权根据法律规定在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖
陕西旅游饭店管理（集团）股份有限公司破产管理人二〇二五年四月二日
